Основные нормы Гражданского кодекса РФ о распоряжении имуществом в общей долевой собственности и права собственников

Вопросы владения и пользования имуществом в долевой собственности и возможность компенсации при несогласии

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Подскажите пожалуйста если я потребую от хозяина соседнего магазина компенсации в размене 2.000.000 рублей за то, что он занимает входом в свой магазин половину моей стены а он откажется платить, что тогда. И если согласится заплатить, то как по закону это должно быть зафиксировано. С Уважением. Дмитрий.

Читать ответы (7)

Порядок пользования имуществом в долевой собственности - установление судом в случае несогласия всех участников

Ч. 1 ст. 247 ГК «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом» Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Читать ответы (3)

Возможность перераспределения долей долевой собственности - что говорит п.2 ст. 245 ГК РФ?

Правильно ли я понимаю, что согласно п.2 ст. 245 ГК РФ по соглашению всех участников долевой собственности, они могут перераспределить свои доли между собой в другой пропорции.

Читать ответы (9)

Применение статьи 247 ГК РФ - Как получить компенсацию за ущерб в долевой собственности

В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ: Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В нашем случае был отъезд на 3 года, трех собственников из шести человек. За это время квартира (3 х комнатная) в полном распоряжении одного человека и его ребенка, наша комната заставлена чужими вещами. И нам говорят, что нашего ничего там нет. Как мы можем практически применить ч.2 ст. 247 ГК РФ о компенсации? Кроме заявления в полицию о самоуправстве и хищении вещей? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Это готовая форма или все делается со слов сособственников?.

Проконсультируйте пожалуйста. Мне необходимо заключить соглашение о порядке пользования своей 1/2 квартиры у нотариуса. Что это из себя представляет? Это готовая форма или все делается со слов сособственников?. И еще как разделить лицевой счет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как будут распределяться доли собственников в домовладении при выделении мест общего пользования?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?

Читать ответы (13)

Правила распределения имущества в браке и возможность проживания третьих лиц в совместно нажитой недвижимости

Вся недвижимость и собственность, приобретенная в браке, относится к совместно нажитому имуществу, если иное не оговорено брачным контрактом при его наличии. Это определяющая догма Семейного кодекса. В этом случае, вы, являясь собственником 50% квартиры независимо от оформления. Нормы Гражданского кодекса, которые применяются, естественно, по всей РФ, гласят, что распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей и долевой собственности, должно происходить по соглашению между сособственниками. То есть, вселить третьих лиц на такую ж/п можно только с разрешения другого сособственника. Или я ошибаюсь?

Читать ответы (1)

Ответственность за оплату ТКО при долевой собственности - необходимо ли оплачивать за других лиц

При долевой собственности должна ли я оплачивать ТКО за 2 других лица, которые не проживают и оплачивают ТКО по месту проживания в другом городе.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59