Физ. Лицо купили квартиру за 1900 к, на этапе долевого строительства. Получил правоустанавливающий документ, перевёл в нежилой фонд. Теперь это нежилое помещение после ремонта продаётся юр. Лицу за 4700 к. Скажите пожалуйста, есть ли законные способы избежать уплаты налогов? (в собственности менее 3 лет)

Здравствуйте! К сожалению, нет.Вы продаете нежилое помещение. Льготы, предусмотренные статьей 220 Налогового Кодекса к нежилым помещениям не применяются.

Как избежать уплаты налогов при продаже нежилого помещения, находившегося в собственности менее 3 лет?

Каковы шансы кредиторов на оспаривание сделки по нежилому помещению после признания мамы банкротом?

Мне мама подарила квартиру на первом этаже в 2014 году, я эту квартиру перевел в нежилой фонд и получил документы собственности на нежилое помещение. Мою маму в 2016 году признали банкротом и кредиторы оспаривают эту сделку по 10 ст. По факту это уже не квартира а нежилое. Подскажите какие шансы у кредиторов?

Читать ответы (2)

Анализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Читать ответы (1)

Необходимо перезаключить договор на юридическое лицо для телефона в нежилом помещении - обо всем пишет Константин

Я являюсь собственником квартиры, перефеденной в нежилой фонд. Сейчас я сдаю ее в аренду юридическому лицу. В квартире имеется телефон. Оператор просит перезаключить договор на юридическое лицо, т.к. согласно их лицензии не имеет права применять тарифы для физ. лиц в нежилом помещении. С уважением, Константин.

Читать ответы (1)

Преимущества налогообложения при сдаче нежилого помещения юридическому лицу через ИП

Скажите пожалуйста, как выгоднее в плане налогов сдать нежилое помещение юридическому лицу (ООО). Владелец помещения - физ. лицо. Предоложительно: физ лицо открывает ИП, и по договору безвозмездного пользования сдает помещение ИП (самому себе), а ИП, уже, сдает ООО. При этом ИП платит из налога - упрощенку 6% .

Читать ответы (2)

Налоговые обязательства при подарке нежилого помещения физическим лицом

Если я покупаю нежилое помещение как физ. лицо и потом хочу подарить это нежилое помещение другому физ. лицу неродственнику, кому нужно будет платить налоги, при условии, что помещение у меня в собственности менее 3 х лет, спасибо.

Читать ответы (1)

Как сдать часть нежилого помещения в субаренду юридическому лицу без регистрации в региональной палате и избежать налогообложения?

Я снимаю у юр. лица нежилое помещение как физ. Лицо. Как мне сдать часть помещения в субаренду юр. лицу, чтобы не регистрировать договор в рег. Палате? И можно ли избежать налогообложения в этом случае и как это сделать?

Читать ответы (1)

Есть ли разница если помещение в собственности менее трёх лет и более трёх лет!

Я физ. лицо, хочу продать своё нежилое помещение, каким налогом будет облагаться доход?! есть ли разница если помещение в собственности менее трёх лет и более трёх лет!

Читать ответы (2)

Продажа нежилого помещения - выбор между ИП и физлицом

Продажа нежилого помещения в качестве ИП или физлица? В сентябре 2009 г я купил квартиру в г. Санкт-Петербурге, соответственно получил свидетельство о собственности. В июле 2011 зарегистрировал ИП (упрощёнка: «доходы-расходы») для управления недвижимостью. Декларация за 2011 г подана с убытками, доходов-0.Декларация за 2012 будет убыточной или нулевой. В октябре 2012 г. завершил перевод в нежилой фонд и получил на себя (на физлицо) свидетельство на собственность на нежилое помещение (повторное, взамен первичного от 2009 г). Могу ли я продать помещение в качестве ИП? Или лучше закрыть ИП и продавать как физлицо?

Читать ответы (2)

В 2011 году физлицо продало физлицу нежилое помещение за пять миллионов рублей.

В 2011 году физлицо продало физлицу нежилое помещение за пять миллионов рублей. Помещение принадлежало на праве собственности 5 лет.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59