В 2012 г внук заключил договор на потройку однокомнатной квартиры и в ЖСК и заплатил полную стоимость квартиры за 1150000 р со сроком сдачи дома в 2013 (по ФЗ 215) годпрошел дом не построили я его дед переоформил этот договор на себя (ветеран инвалид 2-й группы заслуж работним МФ помошник председателя горсовета и тб) прошло 3 года дом построен но не введен в эксплуатацию (нет света воды и отопления)-несколько 7 семей живут как скоты написал жалобу Губернатору получил ответ у нас нет полномочий вам помочь (ответил департамент по надзору на строительством) послал Застройщику он же председатель ЖСК предложение о досудебном решении о выплате мне компенсации за невыполнение в течении 4-х лет условий договора-+ моральный ущерб: никто-не ответил Из письма ответа от Депертамента дали совет:1)переизбрать Председателя ЖС К-собранием однако это невозможно тк из 72 квартир строящегося дома 60 квартир принадлежат родственнице Председателя 2)совет обратиться в Правохранительные органы - Спрашиваю ЧТО сделать судам как и прокуратуре - доверия НЕТ может есть еще как порешить этот вопрос Борис Петрович +7960 477 28 09 жду.
Здравствуйте. Вы зря не доверяете суду. Есть ФЗ № 214 "О долевом участии". И этим законом предусмотрены меры защиты дольщика. Взыскивайте неустойку. А если не будет выплаты -накладывайте арест на свободные квартиры.
В 2012 г внук заключил договор на потройку однокомнатной квартиры и в ЖСК и заплатил полную стоимость квартиры за 1150000 р со сроком сдачи дома в 2013 (по ФЗ 215) годпрошел дом не построили я его дед переоформил этот договор на себя (ветеран инвалид 2-й группы заслуж работним МФ помошник председателя горсовета и тб) прошло 3 года дом построен но не введен в эксплуатацию (нет света воды и отопления)-несколько 7 семей живут как скоты написал жалобу Губернатору получил ответ у нас нет полномочий вам помочь (ответил департамент по надзору на строительством) послал Застройщику он же председатель ЖСК предложение о досудебном решении о выплате мне компенсации за невыполнение в течении 4-х лет условий договора-+ моральный ущерб: никто-не ответил Из письма ответа от Депертамента дали совет:1)переизбрать Председателя ЖС К-собранием однако это невозможно тк из 72 квартир строящегося дома 60 квартир принадлежат родственнице Председателя 2)совет обратиться в Правохранительные органы - Спрашиваю ЧТО сделать судам как и прокуратуре - доверия НЕТ может есть еще как порешить этот вопрос Борис Петрович +7960 477 28 09 жду.
Здравствуйте Борис Петрович!
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru
Суд принимает решение в соответствии с законом, по этому суд, на сегодняшний день, является самой организованной структурой где можно найти решение данной ситуации. С учетом описанных обстоятельств договор участника ЖСК лучше не расторгать, но в судебном порядке просить возмещения убытков и обязания исполнить договор.
Здравствуйте. А Вам ещё кто-то ответил, кроме юриста Евграфова? Ну ошибся я, недоглядел... И что? Не по ФЗ-214, по другому закону - какая разница - неустойку, все равно можно взыскать.
Ну Вы ждите. За Ваши оценки вам сейчас разбегутся отвечать.
Задавал вопрос по поводу как воздействовать на застройщиков (когда я дольщик, но не по 214 ФЗ а по 215 ФЗ) в 18. 01. 2017 - получил ответ 18.01.2017 от юриста Евграфова ф* Феникс*, он даже не знает в чём разница- между этими законами или не удосужился внимательно перечитать мой вопрос значит как юрист он троешник и не компетентен.
В 2012 году на общем собрании избрали совет дома и председателя совета МК сроком на 2 года, с последующим продлением на 2 года. Теперь председатель (или уже не председатель) хочет снять с себя полномочия. Как это оформить? Других собраний по поводу избрания и продления полномочий председателя не было. Спасибо.
В декабре 2012 года заключили договор о долевом участии с застройщиком. В договоре было прописано срок сдачи дома не позднее 30 ноября 2013 года. Строительство задержали, нас ни как не оповестили. По факту сдача дома в эксплуатацию состоялась 16 апреля 2015 года. Мы написали претензию о выплате неустойки за просрочку договора, на что застройщик нам ответил, что компания объявила себя банкротом, дом достраивает другая компания, ни о каких выплатах не может быть и речи. Акт приёма-передачи подписали в апреле 2015 года, но отделочные работы в доме ведутся до сих пор и когда их закончат никто не даёт ответа. Сказали что если мы доведём дело до суда, то работы в нашей квартире так и не закончат. Подскажите пожалуйста, что нам делать?
Несколько лет назад у нас в доме был избран совет дома из 7 собственников. За эти годы несколько собственников продали свои квартиры и уехали. Председатель совета дома никакой работы не ведет, только подписывает управляющей компании их документы.
Квартир в доме много, провести собрание собственников и переизбрать председателя совета дома не смогли (пытались несколько раз - не набираем кворум, собственники пассивные). Его избирали на 2 года, но так как нового собрания мы не можем провести, то его полномочия автоматически продляются и это какой-то вечный круг
Есть ли легальный способ прекратить автоматическое продление полномочий председателя? Есть ли какая-то норма, что в случае уменьшения количества членов совета дома он становится нелегитимным?
Я в мае 2015 года заключила договор с ЖСК на строительство квартиры и сразу же полностью оплатила стоимость квартиры.
По этому договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2016 г, Сейчас сроки сдачи перенесены на 1 квартал 2017 г,
Сегодня мне позвонили из ЖСК и попросили подойти к ним для изменения договора, так как будет другая планировка и
изменены конструкции дома,
Пожалуйста, объясните мне правомочность изменения договора и посоветуйте, как мне правильно поступить в этом случае, Надеюсь на вашу помощь.
В нашем доме председателю совета дома решением общего собрания выплачивалось денежное вознаграждение из расчёта 200 руб. с квартиры, ежемесячно,. всего 87 квартир. В январе 2017 года истёк срок полномочий выбранного председателя, отчётно выбранные собрания не проводились, обязанности свои председатель не выполнял. . И только в июле 2019 г. собрание было проведено. И выбран новый председатель. Вопрос, имел ли право утративший полномочия собственник жилья, бывший председатель, получать вознаграждение. Можно ли вернуть собственникам жилья выплаченные, на мой взгляд, незаконно деньги? Благодарю за ответ.
Написал застройщику письмо о заключении дополнительного соглашения к договору долевого строительства по ФЗ №214 на тему изменить пункт договора о плюс-минус три процента от площади квартиры не происходит перерасчёт стоимости квартиры! Застройщик дал такой ответ: Дом введён в эксплуатацию 25.12.2012 года. Согласно положениям Закона №214-ФЗ и сложившейся практике Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, являющегося объектом долевого строительства, дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве не подлежат государственной регистрации и, соответственно, является незаключёнными. В соответствии с изложенным сообщаем, что внести изменения в Договор не представляется возможным.
Вопросы: насколько правомерны изложения застройщика? Как можно его (застройщика) заставить подписать доп. соглашение заведомо завышенной изначальной площади квартиры? Если дом введён в эксплуатацию, но застройщик не передаёт мне квартиру, как я могу его заставить выплатить мне компенсацию, которую застройщик подписался и согласился в случае невыполнения своих обязанностей, застройщик выплачивает пени в размере оговоренном в ФЗ №214?
По договору пая жск должен предоставить к сдаче дом к концу первого квартала 2016 года. (председатель ЖСК является застройщиком), но дом на стадии кладки. Председатель заявляет, что в договоре ошибка: срок сдачи дома 1 квартал 2017 года. Могу ли я основываясь на документах, в которых срок указан 2016 г, (уведомление о переносе срока не присылалось) требовать компенсацию за продление сроков сдачи.
В 2005 году я стала членом кооператива ЖСК строим вместе. Они для меня купили квартиру у застройщика у которого договор инвестирования заключен в 2003 г. Строительство заморозилось. И вот в 2013 году пришел новый застройщик и взялся достраивать. Между Мособлстроем, администрации нашего города где куплена квартиа, старого застройщика и нового подписан четырехстороннее доп. соглашение, что все квартиры которые были проданы люди получают в этом доме Застройщик сказали чтобы мы подали документы в Мособлстрой чтобы нас признали долгостроем. ЖСК строим вместе переоформила на нас договор, (с 2013 г.) так как юр.лица не могут подавать на долгострой. И нас в 2015 году признают долгостроем и вносят в реест. Я получила письмо от застройщика что мою квартиру продали. И мне было предложено обратиться в суд. Когда я написала этой фирме на основании чего продали мою квартиру они прислали ответ-вам в квартире было отказано, так как были переданы права с нарушением 214 ФЗ.
В 2011 году купила квартиру в доме 65/05 г.Наб. Челны. Дом должен был быть построен в 2013 году.
Был он введен в эксплуатацию в конце 2016 году. Представитель застройщика отказался подписывать составленный мной протокол замечаний. В 2017 году застройщику было отправлено претензионное письмо с почтовым индентификатором №42380616015145
и описью вложения в Казань с
подписанным с моей стороны протоколом замечаний и Актами. Застройщик не ответил. В 2018 году застройщик
ООО"ИнертДобыча"-банкрот. Дом достроен благодаря инвестору ООО ГК"Профит". Есть видео в Интернете. Мэр города заверил, что все получат квартиры, как в договоре. Был Арбитражный суд РТ. Он передал мне квартиру в собственность. В данный момент квартира без отделки, но в договоре чистовая. Не установлено
сантехническое оборудование. Что делать? Мне 69 лет.
