Нежилое Строение, приобрел по договору купли-продажи, получил св-во о праве. На землю ничего нет и не было (даже аренды), так и жил. Спустя 15 лет пришел застройщик, Администрация города сначала заключила договор аренды с застройщиком, а недавно и вовсе приняли Решение об отчуждении зем. участка в собственность (в том числе и под строением). Надо отменить Решение о продаже зем. участка, с чего начать, какими НПА руководствоваться?

Администрация вправе принять решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (в т.ч. и под застройку), собственнику должна выплачиваться выкупная цена. Ст.32 ЖК РФ.

Как отменить решение о продаже земельного участка под нежилым строением

Как правильно указать в договоре купли-продажи: отчуждение зем.

Земельный участок находится в собственности, гараж тоже в собственности (у одного лица). Как правильно указать в договоре купли-продажи: отчуждение зем. участка со строением? Или строение, находящиеся на зем. участке? И есть ли разница? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нет свидетельства на землю для помещения под магазин - возможно ли его получить по договору купли-продажи 2011 года?

Купил помещение под магазин, договор купли-продажи был составлен в 2011 на землю в нем ничего указано не было, свидетельство на строение есть а на землю нет ничего, как быть? Договор аренды заключать не хочу, администрация уже штрафует, могу я высудить землю, по договору купли продажи 2011?

Читать ответы (2)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Как продлить аренду земельного участка под коттеджом - сложности и ответственности.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить земельный участок и строение на супругу в браке - один договор или четыре?

Хочу оформить земельный участок со строением на супругу (куплено в браке) документы: один договор купли продажи: купчая на 3 зем. участка с дачей и 3 свидетельства о рег. права на 3 зем. участки и 1 свид. Рег.права на строение (участки рядом в одном месте) Можно ли сделать все одним договором или же должно быть четыре договора 3 зем. участка + строение Как правильно?

Читать ответы (1)

Нужно ли указывать договор аренды земли при покупке гаража в кооперативе?

Покупаем гараж! Строение в собственности у продавца. Земля в аренде у гаражного кооператива. Нужно ли в договоре купли-продажи указывать договор аренды земельного участка?

Читать ответы (5)

Проблемы с регистрацией права собственности на приобретенное строение - что делать и есть ли риск потерять его?

Я на аукционе у города приобрел нежилое строение а земля под ним не шла на аукционе у меня есть портокол, мне дали договор купли продажи я по нему оплатил и мне дали акт приема передачи, Затем я отдал пакет документов на регистрацию права собственности в рос реестр а там мне говорят что не могут зарегистрировать право собственности на строение без земли под ним либо аренды либо собственности, а в аренду землю не могут дать так как собственности пока нет. пока приостановили на месяц так вот вопрос как быть и не отберут ли у меня строение (отменят аукцион)

Читать ответы (3)

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

По договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.

Читать ответы (1)

Спор о продаже земельного участка - что делать, если Росимущество не исполняет решение суда?

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физ лицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Верховный суд постановил отменить решение районного суда и принять по делу новое решение. После районный суд вынес решение: осуществить поворот исполнения предыдущего решения, обязать Росимущество восстановить регистрационные записи о праве аренды на прежних условиях. Прошло 3 месяца с даты последнего решения и на сегодня по данным Росреестра участок всё ещё в собственности, Росимущество исполнением решения не занималось. Вопрос: как в такой ситуации я могу оформить продажу участка другому физлицу? Через договор купли-продажи или договор уступки? Или нужно дожидаться возвращения права аренды?

Читать ответы (3)

Как оформить договор купли-продажи земельного участка с указанием строения

В кадастровом паспорте земельного участка в разделе сведения о частях земельного участка указано строение - деревянный нежилой и его площадь. На плане строение также отражено. В таком случае оформление договора купли-продажи только земельного участка или со строением? Должно ли право на строение быть документально подтверждено?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отменить решение о продаже земельного участка под нежилым строением - руководство по действиям и НПА