Я сейчас оформляю документы по наследованию дома и участка.
Я сейчас оформляю документы по наследованию дома и участка. У меня все документы первоначальные т.е. разрешение на строительство, планы из архитектурного, свидетельство о праве собственности на землю (выкуплена в 1995 г) Теперь нотариус в райцентре говорит мне, что я должна сдать все документы ей, а взамен получить свидетельство о праве на наследство. Я всегда полагала, что я должна сдать ей на время весь пакет документов с описью под расписку, а затем, после оформления, получить первоначальные правоустанавливающие документы назад. Прав ли нотариус, требуя полной сдачи первоначальных правоустанавливающих документов безвозвратно или это превышение и самодеятельность? Если не прав, как защищаться?
Буду признательна за Ваше внимание к вопросу.
Валентина.
Уважаемая Валентина! Нотариус прав в части истребования у вас документов, касающихся права наследодателя на наследуемое имущество (свидетельство о праве собственности на землю, на дом и т. д.). Что касается разрешительной документации, то не вполне понятно, зачем это нотариусу нужно. Однако с практической точки зрения советую Вам поступить следующим образом. Перовначально снимите ксерокопии со всех документов, которые у Вас истребует нотариус и у него же заверьте их подлинность. Затем смело отдавайте все истребуемые документы нотариусу, поскольку в случае, если они Вам в будущем потребуются, то Вы их всегда сможете найти, поскольку наследственные дела храняться вечно. В этом случае 1) Вы выполните все требования нотариуса, что позволит Вам без лишней волокиты получить свидетельство о праве на наследство; 2) у Вас на руках будут нотариально заверенные копии разрешительной документации; 3) Вы будете знать, где находятся оригинальные экземпляры разрешительной документации и всегда можете сослаться на наследственное дело. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьМеня зовут Елена. Я вступаю в права наследства на дачу. Когда мы дошли до правоустанавливающих документов на земельный участок, нотариус сказала, что свидетельство на право собственности на землю от 1994 года, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Саратова, не является правоустанавливающим документом для того, чтобы понять является ли земля частной собственностью или нет. Свидетельство на садовый домик оформлено в 2006 году и в нем документом-основания является данное свидетельство на землю от 1994 года. Нотариус утверждает, что теперь я должна доказывать право собственности на землю через суд. А в регистрационной палате мне объясняют, что нотариус не имеет на это права. Как быть в этой ситуации и кто прав?
Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Подали нотариусу полный пакет документов для вступления в наследство на земельный участок. Среди них - свидетельство о праве собственности на землю на умершего. Нотариус требует предоставить правоустанавливающий документ на этот участок?. законно ли это? если законно, то каким правовым документом это подтверждается?
Оформляю после смерти папы в наследование по завещанию часть дома-2/3 и земельного участка-2/3.Свидетельство о праве наследования на дом нотариус выдала. А вот на землю-нет. Объяснила тем, что в кадастровом паспорте на земельный участок правообладателем указана я на праве пожизненного владения земельным участком. Кадастровый паспорт оформлялся для подачи документов на наследование и сдавались 2 свидетельства о праве собственности на землю, выданные в 1992 г.-в долях на папу и меня. Как мне теперь получить новое свидетельство о праве собственности на весь участок земли?
Дачу купили в шестидесятые годы без правоустанавливающих документов на нее. Тот кто купил уже умер. С чего надо начинать приватизацию. Нужен ли первоначальный правоустанавливающий документ на землю, если членские взносы все время платила жена умершего.
После смерти мамы, оформляю в наследство земельный участок и дом в деревне. Наследственное дело заведено, являюсь единственным наследником (выдана справка нотариуса). При обращении неоднократно к нотариусу с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство на землю, каждый раз предоставленных мною документов было недостаточо. Подготовила нотариусу следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на землю. 2. Постановление сельской администраии о выделении участков (правооустанавливающий документ). 3. Кадастровый план земельного участка. 4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности. Подскажите, пожалйста, достаточно ли этих документов для получения свидетельства о праве на наследство на землю, какие документы может еще попросить предоставить нотариус? И как мне поступить в случае очередного отказа.
С уважением.
1. Правоустанавливающий документ на квартиры, жилые дома (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., выписка из похозяйственной книги).
2. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
- декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
- технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
3. Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
5. Свидетельство о государственной регистрации права (если право было зарегистрировано ранее).
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыноч.
Нотариус отказывается выдать мне свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество моего умершего отца. Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество моего отца является свидетельство о праве на наследство, но государственную регистрацию права собственности мой отец в свое время не осуществил. Имеет ли право нотариус отказать мне в выдаче свидетельства о праве на наследство? Имею ли я право обжаловать действия нотариуса?
Нотариус категорически отказывается выдавать расписку о приеме оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру, (договор о приватизации, свидетельство о праве собственности на 1/2 часть квартиры умершей матери, заявление), при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону. Что делать? Прошло уже 6 месяцев. Опасаюсь отдавать документы без расписки.
Как будем получать свидетельства о праве на наследуемые доли в квартире если: 1. Наследники практически не знакомы, документы на квартиру (свидетельство права собственности, правоустанавливающий документ) находятся у одного наследника. 2. Совместно прибыть к нотариусу не получается. Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на наследство без документов на квартиру? Может ли нотариус сама по запросу получить справку о регистрации наследодателя на момент смерти?
