Как продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала, и каковы правила собственности детей при последующей покупке жилья?

• г. Ростов-на-Дону

Помогите разобраться, как правильно продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала? В собственности квартира находится 3 года, для того чтобы органы опеки разрешили продажу этой квартиры, мы должны дать обязательство, что и в преобритаемом далее жилье дети будут владеть такой же долей собственности? Обязательно ли мне и мужу тоже иметь долю во вновь покупаемой квартире? Мы ведь можем отказаться в пользу детей?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Вам необходимо дать нотариально обязательство о том, что в приобретаемого квартире дети будут иметь доли. Вы можете отказаться от своих долей в пользу детей.

Обратитесь в орган опеки и получите разрешение на продажу квартиры.

Спросить

Вы можете отказаться и оформить жильё только на детей. В орган опеки нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё.

Спросить

Помогите разобраться, как правильно продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала? В собственности квартира находится 3 года, для того чтобы органы опеки разрешили продажу этой квартиры, мы должны дать обязательство, что и в преобритаемом далее жилье дети будут владеть такой же долей собственности? Обязательно ли мне и мужу тоже иметь долю во вновь покупаемой квартире? Мы ведь можем отказаться в пользу детей?

Тут вам решать можете и отказаться от своих долей и разделить квартиру только на детей.

Спросить
Лилия
20.05.2015, 08:17

Возможность продажи квартиры, при передаче долей детям договором дарения, и препятствия со стороны органов опеки

Могу ли я продать квартиру, купленную на маткапитал, если дать доли детям договором дарения в другой квартире (подарить долю мамы детей). Не будут ли препядствовать органы опеки в продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Оксана
09.08.2016, 12:46

Вопрос о разрешении органов опеки на продажу ипотечной квартиры с использованием материнского капитала при наличии

Ипотечная квартира куплена с помощью средств мат. капитала. Банк хочет расторгнуть договор ипотеки через суд. Вопрос: Дадут ли органы опеки разрешение банку на продажу квартиры если ипотечная квартира однокомнатная, больше в собственности жилья нет. Двое несовершеннолетних детей, которым мы по закону должны дать доли в этой квартире?
Читать ответы (2)
Александр
18.04.2015, 00:58

Можно ли выделить доли в уже имеющемся имуществе при использовании материнского капитала для покупки квартиры?

При покупки квартиры с использование материнского капитала и составления обязательства на выделение долей. Стандартная ситуация это выделение долей в покупаемой квартире на материнский капитал. Могу ли я составить обязательство таким образом, что б доли выделялись не в покупаемой квартире а в уже имеющемся имуществе. А покупаемая квартира будет в собственности владельца материнского капитала.
Читать ответы (1)
Ирина
07.02.2017, 14:58

Как правильно продать квартиры и использовать материнский капитал для покупки двухкомнатной квартиры в ближнем Подмосковье

У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?
Читать ответы (3)
Фарида
18.12.2016, 14:26

Могу ли я продать квартиру, купленную за материнский капитал, и разделить доли детям в квартире мужа? Разрешат ли органы опеки?

У меня квартира купленная за мат капитал! Но дети прописаны были в квартире мужа! Муж умер! Могу ли я теперь продать квартиру купленную за мат катал и сделать доли детям в квартире мужа разрешат ли органы опеки?
Читать ответы (2)
Фарида
14.09.2015, 09:41

Способ продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал с долями на детей

Хочу продать квартиру купленную за мат капеитал с долями на детей! Сначала сделать доли детям в другой квартире потом обратится в органы опеки по поводу продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
11.07.2019, 19:48

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
24.04.2017, 12:13

Продажа 2-х комнатной квартиры - как решить проблемы с органами опеки и оплатить ипотеку в 4-х комнатной квартире

У нас есть 2-х комнатная квартира, которую нужно продать: она в собственности 1/2 у отца и 1/2 у ребенка несовершеннолетнего. Продажа квартиры нужна для погашения долга в ипотечной 4-х комнатной квартире, в которой собственники по 1/2 отец и мать. Органы опеки не раззрешают продажу квартиры на основаниии нотариально заверенного обязательства о наделении ребенка долей после оплаты ипотеки. Какие есть выходы? У матери есть 1/2 доли в другой двухкомнатной квартире, можно дать долю там, но без договора дарения? Есть материнский капитал. Главный вопрос, как продать квартиру, чтобы оплатить долг по ипотеке и улучшить жилищные условия ребенка?
Читать ответы (12)
Светлана
09.05.2022, 06:23

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Читать ответы (2)
Татьяна
05.04.2022, 08:10

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, если есть другая квартира и препятствия в органах опеки?

Хотим продать квартиру купленную за материнский капитал. Другая квартира уже куплена, в органах опеки говорят что если я выделю доли в новой квартире мне всеравно не дадут снять деньги со щетов детей от продажи старой квартиры.
Читать ответы (3)