У матери сейчас другая семья, родился еще один ребенок, зарегистрировали в этой квартире.

• г. Москва

Посоветуйте, пож-та, какие возможны варианты решения проблемы.

В 2005 году приватизировали квартиру (69,3 кв. м-общая, 16,5+23,1 кв. м-жилая) на троих человек: бабушка, мать и сын, по 1/3 доли. На момент приватизации сын был несовершеннолетним. Сейчас сын вырос и требует выдела своей доли в виде отдельной комнаты. Продать свою долю матери и бабушке не согласен. Угрожает судом и принудительной продажей квартиры, либо рейдерами, если мать и бабушка не пойдут на его условия. У матери сейчас другая семья, родился еще один ребенок, зарегистрировали в этой квартире.

Можно ли сейчас через суд добиться пересмотра (отмены) приватизации 2005 года с тем, чтобы защитить мать и бабушку от рейдерских схем?

Возможно ли наделить второго ребенка такой же долей, как и первого сына, т.е. пересмотреть приватизацию на 1/4 долю каждому, конечно же, без согласия сына, по суду?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Валентин, ситуация конечно непростая. Деприватизация возможна но только по согласию всех сособственников; этот выросший сын думаю не согласится.Мать или бабушка могут уступить свою долю малолетнему ребенку по договору дарения, продолжая управлять этой собственностью от его имени до совершеннолетия. Я бы не стал воспринимать угрозы про продажу и рейдеров с такой серьезностью; оговорюсь если конечно этот парень не встал на преступный путь. Он может только продать свою долю и у вас в квартире теоретически может появиться чужой человек. Но с учетом площади квартиры вряд ли кто-то купит эту долю. Если ребенок склонен к правонарушениям, посоветовал бы записать его угрозы на магнитофон (лучше диктофон) или видеомагнитофон, запись скопировать и написать заявление участковому инспектору с просьбой провести профилактическую беседу и разъяснить возможные последствия такого его поведения. С.Левин

Спросить
Сергей
26.03.2014, 22:05

Права на квартиру бабушки и дедушки - обеспечение прав несовершеннолетнего сына в случае продажи

В квартире были прописанны бабушка, дедушка, мать и несовершеннолетний сын. Квартира была приватизирована на бабушку и дедушку в 2009 году по 1/2 доли каждому, мать и несовершеннолетний сын отказались от участия в приватизации. В 2010 году мать с несовершеннолетним сыном выписались из данной квартиры и прописались в другой квартире. Вопрос: останутся ли какие либо права на квартиру бабушки и дедушки у несовершеннолетнего сына в случае ее продажи? Если да, то как не нарушить его права в случае продажи.
Читать ответы (1)
Наталья
09.08.2013, 14:09

Бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире, проведенной в пользу внучки

Приватизация квартиры проведена в феврале 2010 г. На момент приватизации в квартире были прописаны бабушка и внучка. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Сейчас бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире (мотивирует это тем, что изначально была введена в заблуждение, хотя инициатива о приватизации исходила от нее). Возможен ли вариант, что суд постановит включить бабушку в приватизацию и выделить долю в квартире? Каковы шансы в суде у бабушки? Из квартиры бабушку никто не выгоняет. Внучка на бабушкины скандалы не отвечает.
Читать ответы (7)
Владимир
11.02.2013, 20:05

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Сложный вопрос: при жизни моей бабушке в ее квартире были прописаны еще бывшие невестка и внуки. Невестка выгнала бабушку из собственной квартиры и бабушка жила у меня. На мое предложение приватизировать бабушкину квартиру, невестка категорически отрицала. Сейчас узнаю, что невестка сделала бабушку без вести пропавшей и приватизировала квартиру без нее, хотя бабушка на тот момент была в здравии и полна жизни. Невестка бывшая знала где живет бабушка, тем более пенсию бабушка получала ежемесячно и все пенсионные службы были в курсе здравии бабушки. Вопрос-Могу я признать сделку приватизации квартиры недействительной и не смотря на то, что человек умер, добиться признания его доли в квартире. Либо другие варианты.
Читать ответы (1)
Ирина
16.09.2014, 13:25

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Разъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
Читать ответы (7)
Елена
15.08.2017, 13:06

Бабушку 93 лет вынуждают покинуть квартиру и лишают доли наследства - история юридического спора

Бабушку 93 лет вынуждают покинуть квартиру и снятся с регистрационного учета. С 1984 года была проживала с дедом в квартире, которую он получил от государства как инвалид ВОВ. В 1989 году дед прописывает бабушку в квартире. На момент приватизации в 1993 году бабушка была там прописана и подавала заявление на приватизацию. Но договор на приватизацию квартиры был составлен только на деда. Бабушка от приватизации в пользу деда не отказывалась. Они ругались, дети деда требовали, что бы бабушка отказалась от свое доли в пользу деда, но она не соглашалась.. Его родственники (деда) скрыли от нее, что квартиру приватизировал только дед. В 2004 году дед умирает и в наследство вступает его сын (двое других детей отказались от своей доли в пользу этого сына). Бабушка об этом так же ничего не знает. Бабушка прожила в квартире после смерти деда 12 лет. Теперь ее вынуждают через суд выписаться из квартиры и покинуть жилье. А у нее кроме этого жилья больше нет ничего. И еще этот наследник, сын деда, требует через суд возместить сумму уплаченную им за скопившийся долг за капремонт квартиры в сумме 10000 руб. Можно ли бабушки вернуть часть наследства на квартиру?
Читать ответы (6)
Алексей
25.12.2012, 09:24

Папа узнает что несовершеннолетний сын не является его сыном и в суде доказывает это.

В квартире прописано 3 человека папа бабушка и сын папа использовал своё право на приватизацию, бабушка отказалась от своего права на приватизацию, квартиру по этому приватизировали на несовершеннолетнего сыны. Мама проживает в другой квартире. Папа узнает что несовершеннолетний сын не является его сыном и в суде доказывает это. Есть постановление суда. Теперь папа хочет пересмотреть приватизацию на бабушку, и выписать не родного сына к маме. С чего начать? И возможно ли это? После решения суда прошел один месяц.
Читать ответы (2)
Елена
27.09.2015, 19:09

Может ли младший сын претендовать на долю в приватизированной квартире после смерти бабушки

В 2005 году приватизировали квартиру. В процессе приватизации бабушка пенсионного возраста добровольно отказалась от участия в приватизации. В результате квартиру приватизировали на старшего сына, его жену, внучку и правнучку этой бабушки. Сейчас, через 8 месяцев, после смерти бабушки младший сын претендует на долю в квартире. Может ли он на что-либо расчитывать, если был прописан в квартире с 1979 года по 1981 год?
Читать ответы (1)
Ирина Юрьевна
09.08.2015, 12:03

Как продать долю в приватизированной квартире, когда матери ребенка нет средств для выкупа

У меня такой вопрос: квартира приватизирована, в доле бабушка и внучка 13 лет, с ними проживают мать ребенка отказавшаяся от доли и еще один ребенок 9 мес. Как бабушке продать свою долю? У матери ребенка имеющего долю нет денег на выкуп доли бабушки. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
23.10.2004, 14:52

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

Помогите пожалуйста с ответом на такой вопрос: на момент приватизации квартиры в ней было прописано 3 человека: бабушка, я-ее внучка и мой сын. Квартира была приватизирована в совместную собственность без определения долей, ребенок не был включен в приватизацию, т.к. тогда еще детей не включали в приватизацию. Бабушка умерла. На ее долю будут претендовать ее дети. У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать. Возможно ли будет разделить квартиру не на 2 доли а на 3 доли (мою, бабушкину и сына), т.к. теперь детей в приватизацию включают и права сына были нарушены. Сыну сейчас 12 лет. Приватизация была в 1992 году. Как лучше это сделать? Нужно ли обращаться в суд? Или это можно сделать у нотариуса?
Читать ответы (2)
Яна
06.11.2012, 10:58

Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?

Мы хотим приватизировать квартиру бабушки! В ордере прописаны бабушка, дедушка и трое их детей! Дедушка и двое детей умерли! Осталась дочь и бабушка! Дочь не прописана в квартире, прописаны бабушка, брат и его несовершеннолетний сын! Мы хотим приватизировать квартиру, только на бабушку, так как дочь уже участвовала в приватизации! Мы не хотим включать брата и его ребенка в приватизацию, так как ребенок живет в другом городе (Адлер) вместе с матерью и там имеют свою квартиру, но ребенок прописан в квартире у бабушке! Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?
Читать ответы (2)