Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность оформления брачного договора с разделением собственности при покупке трехкомнатной квартиры на ипотеку и использовании материнского капитала

26.01.2011, 15:14
• г. Барнаул

Имею в собственности двухкомнатную квартиру, приобретенную мной до брака. Хотим с женой продать мою квартиру, взять ипотеку и купить трехкомнатную. Есть маленький сын. Возможно ли оформить брачный договор таким образом, чтобы 2/3 квартиры принадлежало лично мне и 1/3 была в общей с женой собственности? Не получится ли проблем с правами ребенка и моей жены, так как часть ипотеки планируется погасить материнским капиталом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы имеете право заключить брачный договор с любыми условиями.

Спросить

Хотел бы возразить коллеге. Семейное законодательство хоть и допускает при заключении брачного договора вариативность поведения, а именно, п. 1 ст. 42 СК РФ предусматривает, что Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Таким образом, предусмотренная выше дизьюнкция союза ИЛИ допускает либо совместную, либо долевую собственность, но ни как не одновременно и совместную, и долевую собственность на вещь.

Что касается брачного договора, то могу сообщить, что ради совершения одной сделки заключать его не стоит. Проще всего сразу при заключении договора купли-продажи новой квартиры предусмотреть долевой режим собственности на нее, например, 2/3 долей Вам и 1/3 супруге и т.п..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России