У меня в собственности находится половина частного дома.
В настоящее время я хочу свою половину продать. Второй собственник не согласен.
Какие варианты разрешения этой ситуации возможны?
Уважаемый Степан!
На основании ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки отчуждаемой доли по той цене и на тех условиях, на которых она продается.Вы должны письменно(можно с помощью нотариуса) предложить второму сособственнику приобрести Вашу долю по предлагаемой Вами цене.Если второй собственник откажется от покупки или не приобретет ее в течение одного месяца, Вы вправе продать ее любому третьему лицу, но по цене не ниже,той,которую Вы предлагали сособственнику.
Если Вы нарушите это условие, второй собственник вправе в течение трех месяцев с момента продажи, требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Такие же правили применяются при совершении договора мены.
Подарить свою долю Вы имеет право без согласия второго собственника любому третьему лицу.
Спросить
