Спор о праве собственности на второй этаж здания между почтой России и администрацией города

Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц

В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?

Читать ответы (11)

Продажа верхнего этажа без согласия жильцов - законность действий администрации города

Наш дом принадлежал фабрике, после ликвидации фабрики дом отдали городу, к настоящему моменту почти все квартиры приватизированы. Администрация города продала помещение верхнего этажа, которое по документам не проходило как тех. этаж и жилым тоже не было. Жильцам крайнего этажа в приватизации верхнего помещения отказывали, предлагали участвовать в аукционе всего этажа. Имела ли право Администрация города продать верхний этаж без согласия жильцов?

Читать ответы (1)

Как классифицировать этажи в общественном здании, расположенном на склоне с разными уровнями отметок пола?

Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже. Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж. Как быть? Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу? Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным. С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.

Читать ответы (1)

Планирую открыть кальянную на 2 этаже в центре города, но возможны ли проблемы с законом из-за жилых помещений?

Открываю кальянную, подскажите пожалуйста, кальянная будет расположена на 2 этаже в центре города, 1 этаж нежилое, а вот 2 этаж разделен на нежилое и квартиру, снимаю оба помещения, не будет ли проблем с законом из-за жилого помещения? Здание 2 этажа, Арбат.

Читать ответы (5)

Необходимость поэтажного плана при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном 5-этажном доме.

Перевожу жилое помещение в не жилое. Согласно требуемым документам должен предоставить поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. Помещение находится на первом этаже 5 этажного здания. Какой именно нужен план? Этажа на котором находится помещение? Или каждого этажа и каждого подъезда всех 5 этажей? С уважением Олег.

Читать ответы (1)

Возможность покупки квартиры в частном 2-этажном доме с проблемой несоответствия документов и наличия кухни на первом этаже

Хочу купить квартиру в частном 2 этажном доме, в котором 1 этаж считается как не жилое помещение по документам (магазины), а 2 этаж-жилое. Но на первом этаже находится моя кухня и коридор, а в документах она не числится, и получится что собственник я по документам, только 2 этажа, хозяйка которая мне продает говорит, что продавать 1 этаж она не будет, и если даже надумает, то предложит мне первой. А если все таки она продаст не мне, я могу остаться на втором этаже без кухни, коридора и выхода на улицу?. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли заверить у нотариуса расписку о приобретении кухни и коридора вместе с 2-этажной квартирой в частном доме?

Хочу купить квартиру в частном 2 этажном доме, в котором 1 этаж считается как не жилое помещение по документам (магазины), а 2 этаж-жилое. Но на первом этаже находится моя кухня и коридор, а по документам будет, что собственник я только 2 этажа, хозяйка которая мне продает говорит, что напишет расписку о том, что я покупаю вместе со 2 этажом и кухню с коридором, т к в документах указана не вся площадь. Можно ли данную расписку заверить у нотариуса? Как быть, что еще можно сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые. Санузел один на все здание, расположен на первом этаже. Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте. Подскажите, пожалуйста, алгоритм. Спасибо!

Читать ответы (1)

Неправомерное требование оплаты за услуги квартиры на несуществующем 6-ом этаже дома

Квартира на 5-6 этаже 5 этажного дома. Дом по проекту 5 этажный, 6 этаж в проекте дома не числится! Вкадастровом паспорте написано, что квартира находится на 5 этаже площадью 131,1 кв,! о 6 этаже слова нет, что у нас есть мансарда! Хотя есть центральное отопление. Управляющая компания оплату выставлять как за квартиру за два этажа площадью 131,1 кв.м. 6 этаж мансарда т-конструкция деревянная, покрытие металлоцерепица и т. д., Но в документах нет 6 этажа, Подскажите: правомерно ли с меня требуют денег за оказываемые услуги как за 131,1 кв.м фактически по документам площадь в 2 раза меньше! (мусор с кв,м, и остальные услуги) ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59