Ошибочный учет категории и стоимости земельного участка - возможность пересмотра стоимости объекта в судебном порядке?

Question

Во время покупки земельного участка была установлена категория земель: для жилищного строительства и производственных нужд, кадастровая стоимость 14 млн. рублей. По договору купли-продажи - 2 млн. рублей. Через 2 года, в ответе на обращение в Росреестр, получена информация, что была допущена техническая ошибка (на момент заключения договора купли-продажи) и категория земель поменялась, сейчас для производственных нужд, кадастровая стоимость 130 тыс. рублей. Будет ли, для суда, данный факт неоспоримым доказательством, в вопросе пересмотра стоимости объекта?

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Разработка правовой позиции для судебного процесса производится только после изучения материалов гражданского дела и не в рамках бесплатной консультации.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! По существу Вашего вопроса: стоимость по договору купли-продажи является договорной, рыночной и в первом и во втором случае, как видно из содержания вопроса, она отличается от кадастровой стоимости. Вместе с тем, любая из сторон в рамках срока исковой давности, в соответствии со ст.451 ГК РФ может оспорить заключенный договор в судебном порядке.

Ошибочный учет категории и стоимости земельного участка - возможность пересмотра стоимости объекта в судебном порядке?

Разница в стоимости земельного участка для дачного строительства в договоре купли-продажи и в росреестре

Вопрос о признании сделки недействительной при продаже земельного участка с незарегистрированным зданием

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Как расторгнуть договор дарения участка через упрощенный порядок?

Необходимость кадастровой стоимости при определении налога

Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Необоснованный переплаты в договоре купли-продажи дома - возможность оспорить в суде

Какую стоимость прописывать в договоре купли-продажи земельного участка - фактическую или кадастровую?

Как установить цену иска при наличии различной цены по договору купли-продажи и кадастровой стоимости нежилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59