Здравствуйте, уважаемый Максим.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, эта квартира, которая является вашей собственностью (даже если бы Вы ее приватизировали во время брака) согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК) не может делиться между вами с вашей супругой по общему правилу (статья 36 СК).
Во-вторых, в случае продажи вами данной квартиры лучше будет, если покупатель согласно условий договора купли-продажи перечислит сумму денег за эту квартиру на ваш личный счет в банке (лучше в Сбербанке России).
В-третьих, те деньги, которые Вы получите от продажи своей собственной квартиры, Вы вправе указать в договоре купли-продажи нового коттеджа на основании статьи 38 СК, что этот коттедж приобретен вами с супругой в долевую собственность, если конечно она согласится на это.
Можно это сделать с помощью брачного договора также с согласия вашей супруги.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
Спросить
