Как с минимальными затратами поменяться долями недвижимостью - квартирой в Москве и дачным участком в Московской области
Хотим с сестрой поменяться долями недвижимости, расположенной в Москве (квартира) и в Московской области (земельный участок с дачным домом). Вопросы - как это сделать с минимальными затратами, - по договору дарения между родственниками или по договору мены? Надо ли составлять договор у юриста, нотариуса, или можно составить самому в произвольной форме? Подлежит ли договор Дарения или Мены обязательному нотариальному заверению или нет, где его регистрировать? Можно ли в МФЦ Москвы, если речь идет о недвижимости в Московской области? Какие налоги в обоих случаях удерживаются за вновь полученную собственность от родственника? После оформления сделки выдается ли на руки собственникам новое Свидетельство о государственной регистрации права о собственности на квартиру, землю и дачный дом, как это выдавалось в 2008 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Москве и по Московской области, или бумажные свидетельства о государственной регистрации права уже отменены и вместо них выдается только выписка из ЕГРП?
В Вашем случае лучше заключить договор мены, если предполагается, что имущество и с той и с другой стороны одинаковой стоимости. Это будет 1 договор. Если же выбирать договор дарения, то будет 2 договора: от Вас и от Вашей сестры. И договор мены и договор дарения можно, в принципе, составить самим по образцам в интернете. Если сомневаетесь - тогда у юриста. Нотариально заверять не нужно, но переход права собственности подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.
Поскольку у Вас один объект на территории Москвы, другой - на территории МО, то в случае заключения договора мены, подать на регистрацию договор можно в любое МФЦ: М. или МО. Если же у Вас будут договоры дарения, то каждый из них подается на регистрирацию в свое территориальное МФЦ.
С июля 2016 г. Свидетельства отменены и выдается только выписка из ЕГРП.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьСитуация такая: Земельный участок 30 соток, на нем стоит дом. 3 собственника, родные братья и сестра. Данная недвижимость (и дом и участок) в долевой собственности: Брат (с 1) - 11/36 доли участка и дома, сестра (с 2) 15/36, брат (с 3) 10/36. все трое договорились о том что с 1 передаст с 2 свою долю в доме, а с 2 передаст в ответ 5/36 своей доли участка. С 3 в данном обмене не участвует и остается при своем. В итоге хотим получить с 1 - 0 долей в доме 16/36 долей участка, с 2 26/36 долей дома, 10/36 долей участка. Как правильно оформить данную договоренность.
Можно ли в мфц москвы регистрировать договор дарения на дом и земельный участок в московской области или нужно в мфц того района московской обл.?
У меня есть 1/2 доля в квартире. Хочу обменяться с родной сестрой на её дачный участок с домиком. Как лучше поступить если второй собственник квартиры может не дать согласие на сделку. И как избежать налогов. Что лучше договор дарения, договор мены или договор купли-продажи составлять..
В 2008 году мы с сестрой унаследовали доли квартиры в Москве и земельного участка с дачным домом в Московской области.
Спустя 8 лет выяснилось, что моя сестра не интересуется дачей и практически не ездит на нее, дачей занимаюсь только я. А я не пользуюсь своей долей в ее квартире, не прописан там и не проживаю. Поэтому у нас с сестрой появилось обоюдное желание переоформить право собственности на унаследованное имущество, привести фактическое владение долями наследства к официальному переоформлению прав собственности.
Мы хотим поменяться унаследованными долями на квартиру в Москве и дачу в Московской области. Как это лучше сделать между родственниками, чтобы минимизировать расходы?
Где (в Москве, Московской области) и у кого оформлять договор мены или договор дарения? Требуется ли нотариальное заверение договоров? Какие документы надо собрать?
Кто из родственников, кроме нас с сестрой, должен присутствовать при оформлении сделки?
Можно ли обменять 1/4 долю в доме на эквивалентную долю (по стоимости) земельного участка? Владельцев домовладения 2: я и сестра мужа. У меня 3/4 у неё 1/4 и на дом и на участок... Выкупить не могу-нет денег. Она предложила "отдать землей" в замен доли в доме. Участок 13 соток. Есть кадастровый паспорт на весь участок и право собственности...
Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.
Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.
Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).
Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?
В собственности у моих двоих несовершеннолетних детей 3 х комнатная квартира в Москве площадью 60 м 2. В равных долях, пополам.
Имеем ли мы права совершить обмен этой квартиры на дом в ближайшем подмосковье под ПМЖ с возможностью прописки и площадью 100-120 м 2? Стоимость дома будет не меньше стоимости нашей квартиры.
Могут ли органы опеки не согласовать эту сделку из-за того что прописка детей изменится с московской на МО (при этом жилищные условия будут увеличены вдвое)?
Кто-нибудь может скинуть форму договора дарения нежилого помещения между родственниками из Консультанта или из Гаранта?
