Две сестры приняли наследство. Но не оформили права собственности в росреестре. Одна сестра хочет продать свою долю племяннику, а другая подарить своему сыну. Вопрос: Нужно ли регистрировать свидетельство о праве на наследство в юстиции перед тем, как совершать сделку. Или какой то сестре это делать не обязательно.
Елена, добрый день!
Вам необходимо до оформить имущество в юстиции и только после этого переоформлять его на племянника.
Спросить
Добрый день! Каждой сестре необходимо сначала зарегистрировать свое право собственности на долю в Росреестре, только потом можно будет заключать сделки по отчуждению своих долей (купля-продажа, дарение).
Спросить
Здравствуйте! Сестра, которая хочет продать долю своему племяннику, сначала обязана предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то может продать третьему лицу. Сестра, которая хочет подарить долю сыну, может подарить без уведомления. Обоим сестрам нужно обратиться к нотариусу. Так как разные сделки, то право собственности придется отдельно регистрировать в Росреестре.
Спросить
Добрый день, по закону регистрация права собственности на имущество полученное в порядке наследования - по свидетельству о праве на наследство нотариуса носит правоподтвердительный характер, это значит, что Вы имеете право совершить сделку сразу получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, отдельно в росреестр за регистрацией своего права не обращаясь.
При подаче на государственную регистрацию документов на переход права например дарения доли в квартире сыну, росреестр сначала зарегистрирует право на наследство, а затем сразу прекратив его переведет на нового собственника, при этом гос. пошлина оплачивается и дарителем и одаряемым по 2 тыс. рублей.
Такой же порядок и при купли продаже, однако в данной сделке обязательное письменное уведомление иного собственника о сделке, так как у него имеется право преимущественного выкупа.
С момента уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении должен пройти один месяц.
Регистрировать право по свидетельство о праве на наследство также можно одновременно с подачей пакета на купли-продажу.
Если нужна более подробная консультация, обращайтесь с радостью помогу.
Спросить
