Объясните, пожалуйста, ситуацию. Я и мой бывший муж имеем по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Порядок пользования жилым помещением ни через суд, ни через нотариально заверенное соглашение не определен. Свою долю я хотела бы сдать в аренду, но муж согласия на такой вариант не подписывает. Адвокат рекомендовал официально предложить бывшему мужу арендовать у меня мою долю, а, в случае его несогласия, я имею право сдать-таки эту площадь в аренду третьим лицам. Хотелось бы знать, действительно ли я имею такое право и каким документом руководствуется адвокат. Или же просто адвокат использует аналогию закона (права)? Хотя, действительно, получается, что бывший муж препятствует мне распоряжаться собственностью, находящейся в моем владении, а право распоряжаться ею я имею в соответствии с ГК РФ (если я не ошибаюсь). Если совет адвоката верен, то стоит ли мне для начала определить через суд (или нотариально заверенное соглашение) порядок пользования жилым помещением?

Сдать долю в аренду нельзя. Сдать можно квартиру целиком, для этого требуется обязательное согласие другого собственника. Адвокат вам попался неграмотный.

Добрый день, вы адвокату платите деньги? Соглашение у вас с ним заключено? Каким документом руководствуется адвокат. У него тогда и спросите.

Здравствуйте. То что вы перечислили ниже соответствует большей действительности чем указанное выше. Вам сначала надо составить соглашение о порядке пользования жилым помещением. А лучше всего доли превратить в отдельные комнаты. Удачи вам.

Как разрешить спор о сдаче в аренду доли в общей квартире без нотариального соглашения или суда?

Если не правомерно, то какая ответственность предусмотрена законом за нарушения права другого сособственника?

По решению суда определён порядок пользования между двумя сособственниками (доля в праве 0,5) в трёхкомнатной квартире: определён порядок пользования жилыми помещениями и помещениями общего пользования. Правомерно ли сдать комнату, определённую в пользование одному из сособственников в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам, без согласия другого сособственника? Какими нормами права регулируется этот вопрос. Если не правомерно, то какая ответственность предусмотрена законом за нарушения права другого сособственника?

Читать ответы (1)

Как определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, если бывший супруг намерен вселиться жить к нам?

Я имею по 1/2 доли с бывшим супругом двухкомнатную квартиру. В ней живу я и наша несовершеннолетняя дочь. Помимо этого, у него есть своя квартира, в которой он проживает. Сейчас бывший супруг намерен сдать свою квартиру и вселиться жить к нам. Совместное проживание невозможно, как нам определить порядок пользования квартирой? Я знаю, что для того, чтобы сдать мою часть в аренду-нужно его согласие, которое он не даст. Как в таком случае определяется порядок пользования жилым помещением.

Читать ответы (2)

А ведь когда будет определен порядок пользования, то доля будет стоить больше?

У меня такая проблема. Я через суд получила 1/2 доли квартиры, бывший муж - тоже 1/2 доля. Но я упустила то, что надо было сразу через суд определить порядок пользования жилым помещением, а то жить совсем невозможно. Так как в одной комнате живет сын, который прописан в квартире, а во второй-живу я и бывший муж, который не прописан. И я решила продать свою долю. А ведь когда будет определен порядок пользования, то доля будет стоить больше? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем при сдаче в аренду или продаже доли?

Хочу сдать в аренду или продать свою долю в квартире, но т.к.выдел доли в квартире в натуре невозможен, как правильно определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем, если это возможно только через суд, то как правильно это сделать.

Читать ответы (4)

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия

В 2-х комнатной квартире три собственника: бывший муж и двое его несовершеннолетних детей (11 и 17 лет). Все в квартире прописаны. Также прописана и проживает бывшая жена (имеет пожизненное право проживать в этой квартире не имея в ней собственности). Бывший муж хочет продать свою долю. Кому он должен предложить выкупить свою долю? Реально ли бывшему мужу продать свою 1/3 доли третьим лицам, если у бывшей жены нет денег на выкуп его доли? На каких условиях можно её выкупить (рассрочка как вариант)? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Вопрос о переходе права на порядок пользования жилым помещением при его продаже

Если был судом определен порядок пользования жилым помещением (в квартире), то в будущем если эта доля продается другому лицу, переходит ли в этом случае право на ранее определенный судом порядок пользования за прежним сособственником этой доли? Или новый сособственник доли также должен будет обратиться в суд с требованием определить порядок пользования помещением?

Читать ответы (1)

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Читать ответы (1)

Право бывшего мужа на поселение его матери в комнату, принадлежащую общей долевой собственности

Мне и бывшему мужу на правах общедолевой собственности принадлежит квартира. Определён порядок пользования. Имеет ли право бывший муж без моего согласия поселить в комнату, определенную ему в пользование, свою мать?

Читать ответы (1)

Необходимость определения порядка пользования квартирой при продаже 2/3 долей третьим лицам

Квартира приватизирована на троих. Муж, жена и дочь. Муж с женой развелись, раздел имущества произведён - у мужа 1/3 доля, у жены и дочери 2/3 доли. Порядок пользования квартирой определён. У меня вопрос: В случае продажи третьим лицам (не бывшему мужу) 2/3 долей квартиры нужно (обязательно ли) снова определять порядок пользования, так как появились новые сособственники с другими фамилиями и т.п.?

Читать ответы (1)

Вопросы о продаже доли в трехкомнатной квартире и необходимость согласования решения с остальными собственниками

Я проживаю со своей семьей в трехкомнатной квартире. Собственниками квартиры являются мой старший сын (13 лет)-доля, мой муж - доля сестра мужа (13 лет)-доля и мой свекр-доля. У меня трое детей и все они прописаны (зарегистрированы) в этой квартире. Вопросы: 1. Может ли мой муж продать свою долю и долю сына (с моего согласия) если не определен порядок пользования жилым помещением? 2. Должны ли мы согласовывать наше решение с остальными собственниками квартиры? С уважением, Екатерина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59