Как оформить доплату за объект и дать в долг с привязкой к прошлым обязательствам
995₽ VIP
Между 2 чел. был составлен договор займа-расписка зарегистрированная у нотариуса. На данный момент срок обязательств не истек. В расписке должник обязуется вернуть деньги или рассчитаться недвижимостью (прописано какой именно). Теперь должник хочет еще немного денег под тот же объект, кредитор согласен дать еще. Как оформить фактическую доплату за объект, который уже фигурировал в прошлой расписке, что указать в следующей расписке? Как дать в долг с привязкой к прошлым обязательствам? Спасибо.
Нужно составлять новую расписку.
Т. е. давать в долг.
Ст. 808 ГК РФ указывает:
"В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей."
Как видите, нотариус не нужен.
Либо менять предыдущий договор займа.
Но это уже через нотариуса.
Поскольку соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
О чём гласит ст. 452 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, можете дополнительное соглашение заключить об изменении суммы займа, но если честно, это будет весьма муторно, не проще ли оформить отдельную расписку? Это будет гораздо проще. Отдельные условия пропишите для этого займа.
ГК РФ Статья 807. Договор займаСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ)
Что мешает составить новый договор займа, зарегистрировать у нотариуса, а старый уничтожить?
ГК РФ Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.
Спросить
Если Вы ранее предоставляли займ под расписку, составьте новую, в которой сошлитесь на реквизиты старой расписки-дату, время. Вновь укажите реквизиты сторон (паспортные данные), новую сумму, полную сумму с учетом строй расписки, время возврата денег, чем обеспечивается обязательство, подписи сторон.
Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предметом займа могут быть деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками (например, стройматериалы, бензин, продукты, и др.). Если заемщик получил по займу деньги, то обязан вернуть займодавцу такую же сумму, а если взял вещи, то возвращает равное количество последних того же рода и качества. Нельзя вместо денег вернуть вещи, и, наоборот, в таких случаях речь идет о договоре купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Лучше выдайте новую рисписку о даче займа.
Проблем потом в суде меньше будет, и путаницы.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
Самый простой способ оформления этой новой долговой расписки ст.807 и 808 ГК-это оформить дополнительное соглашение к уже существующему договору займу расписке Эту расписку также придется удостоверять у нотариуса в расписке указать дополнительную сумму займа А чтобы привязать этот долг к уже существующему обязательству нужно в расписке прямо указать следующее: Настоящая расписка является неотъемлемой частью договора займа-расписки от такого то числа
Спросить
Здравствуйте.
Составьте новый документ - единый (расписку, договор займа) оговорите все условия, в том числе общую сумму, сроки возврата и т.д. согласно ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Анна Геннадьевна!
Вам необходимо заключить дополнительное соглашение к договору займа. Составление нового договора займа неправильно и может иметь отрицательные последствия. Доп. соглашение также придется удостоверять у нотариуса. Если составите новый договор, то получается, что старая пошлина будет потеряна.
Составьте доп. соглашение к уже имеющемуся договору займа. Также удостоверьте его у нотариуса (ст. 333.24 НК РФ).
Спросить
Необходимо понимать характер возникших между сторонами договора займа правоотношений. Возможность расчета недвижимостью в случае неисполнения денежного обязательства в гражданском праве называется залогом недвижимого имущества (обременением), со всеми вытекающими из этого факта последствиями: обязательностью государственной регистрации залога (ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате, ст.8.1, п.1 ст.339.1 ГК РФ – залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации); нотариальный (исполнительная надпись) или судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст.ст.89, 90, 91, 91.1, 94.1, 94.2, 94.3 Основ законодательства РФ о нотариате, ст.349 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ
в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах, предпочтительнее вносить изменение и дополнение в действующий договор, чем заключать еще один (последующий залог – ст.342 ГК РФ). Это сократит регистрационные процедуры в Росреестре (для нового договора нужно собирать полный пакет документов на объект недвижимого имущества, что требует дополнительного времени и денег) и уменьшит размер государственной пошлины, в том числе, при обращении взыскания на заложенное имущество.
При этом в силу пунктов 2,4 ст.342 ГК РФ
в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства, последующий залог прекращается.
Не факт, что Вы являетесь единственным кредитором в этой цепи. К тому же, по характеру вопроса, можно предположить, что и государственная регистрация залога не осуществлялась, если вообще проверялось наличие зарегистрированных прав залогодателя на заложенное имущество. Если это так, нужно устранить этот пробел.
СпроситьЗдравствуй¬те!
Была составлена предварительная расписка. Я ФИО, паспортные данные, взял дата в долг у ФИО деньги размере Х рублей.
Внизу расписки подпись заёмщика, дата.
Фактически деньги переданы не были. Фраза о получении денег отсутствует. Подписи кредитора в расписке нет.
Сейчас кредитор требует по такой расписке возврата денег.
Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить такую расписку. Ссылаясь на отсутствие факта передачи денег и отсутствие подписи кредитора в расписке (договор займа не был заключён т.к. нет подписи кредитора, а значит сторонами не достигнуто согласие).
В июле 2010 года был составлен договор займа и написана расписка о получении от кредитора суммы в 215 000 руб. Возврат сумм по договору должен был производиться еженедельно по 15 000 что и было сделано. Срок погашения договора займа определялся 1.12.2010., фактическое исполнение было произведено раньше.
После исполнения моих обязательств как должника перед кредитором, кредитор отказался вернуть долговую расписку или написать, что долговые обязательства исполнены. Сегодня по почте, с уведомлением получил повестку в суд о привлечении меня в качестве ответчика. Истец требует вернуть все 215 000. И оплатить госпошлину.
Досудебные переговоры с кредитором не велись и требование кредитора о возврате долга мне не предъявлялись. Кам мне быть в данной ситуации? Что говорить в суде и какие ходатайства заявлять? Какие шансы на отмену иска кредитора?
Как доказать факт возврата денег по расписке, если кредитор после получения денег, отказался вернуть расписку?
В 2008 г был оформлен нотариально договор займа, затем через месяц (отдельно от договора займа) была написана расписка о передаче квартиры, как обеспечения по договору займа с обязательством заключения договора ипотеки в теч.45 дней. Должник сделку ипотеки так и не зарегистрировал. Долг не выплачивал. Прошел суд в 2012 г, в суде расписка по квартире не фигурировала, только договор займа, суд присудил взыскать деньги с должника, но ввиду отсутствия работы, денег, деньги должник так и не отдал. В 2014 кредитор обратился в суд с иском о смене вида исполнения и взыскания квартиры по написанной в 2008 г расписке. Возможно ли обращение взыскания на квартиру при таких обстоятельствах? Или срок давности расписки истек? Квартира явл. единственным жильем должника, также там прописан и живет ее сын, со слов должника расписку писал от безысходности в надежде, что закроет долг. Долг выплачивать не отказывается, ссылается на то, что возможности пока нет отдать всю сумму. Спасибо за ответ!
Что означает фраза: "Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе".
Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
Проконсультируйте, пожалуйста по поводу подготовки расписки между физлицами: я намерена дать в долг некую сумму денег под расписку, заемщик изъявил желание подкрепить свои обязательства Свидетельством на собственность (квартира). Как в данном случае лучше подготовить соответствующий документ и заверить его у нотариуса? Может быть, это должна быть не стандартная расписка, а какой-то договор займа?
Спасибо заранее.
Кредитор предлагает датировать расписку о погашении долга, но обманывает - что делать должнику?Должник и кредитор (физлица) составили договор займа и расписку без определенного срока возврата и без даты написания. Должник сумму выплатил, но расиисски о погашении не брал, т.к. уважал кредитора и доверял нму. Составлял ли у себя в блокноте пометки, в какую дату и сколько отдал дегег. Через пять лет долг был полностью погашен. И кредитор предложил должнику указать на расписке дату погашения и поставить подпись, якобы для того, чтобы запомнить когда был погашен долг. После этого, "должник" получил по почте поетензию с требованием заново выплатить весь долг и представил старый договор и расписку с новой поставленной датой. Сообщил, что дата, которую должник считал датой погашения, на самом деле является датой договора. Что делать?
В долг была дана крупная сумма 1 млн рублей на частичное погашение ипотечного кредита. Должник написал рукописную расписку, что обязуется вернуть всю сумму до определенного срока. Расписка была написана позднее, но дату расписки он поставил задним числом, т.е. днем получения суммы. Если срок возврата истек, а должник деньги не вернул, какие действия необходимо предпринять кредитору. Должник и кредитор проживают в разных городах, куда и с какими документами необходимо обратиться. Как и в какие сроки можно взыскать этот долг, если у должника нет таких средств, а его квартира еще в ипотеке, то есть распорядиться ей на свое усмотрение он не может. Какие шансы у кредитора быстро вернуть свои деньги?
Спасибо.
По "реструктуризации" долгов:
Человек взял в долг денег, о чём есть расписка, нотариально не заверенная.
Финансовое положение должника не позволяет расплатиться с кредитором.
Срок возврата долга истёк, но кредитор согласен на возврат части долга,
при условии оформления нового договора займа на оставшуюся часть.
Кредитор хочет, чтобы этот новый договор был заключён с привлечением нотариуса, чтобы потом в случае осложнений с должником не нужно было судиться, а хватило бы судебного приказа.
При заключении договора не будет передачи должнику денег, так что непонятно,
каким образом его нужно сформулировать, чтобы должник впоследствии не смог отказаться от своих обязательств?
Как прнавильно составить расписку на приобретение кредита.
Имеет ли росписка юр. силу если она не заверена у натариуса..
можно ли привлечь человека к уголовной или другой ответственности если тот отказался выплачивать взятые в долг деньги. Приоказании займа такому человеку договор займа не был составлен, была лишь написана росписка (в росписке было написано что он получил сумму, но о том что он обязуется ее выплотить ничего не написал..)
что бы вы могли здесь посоветовать..
надоли было расписку заверять у натариуса с уважением Анна.
У меня на руках есть расписка моего должника о займе на 38000 рублей. В расписке оговорены сроки возврата долга. При написании расписки был, который поставил свою подпись в расписке. В день отдачи долга мне позвонил должник и сообщил, что всю сумму займа он вернул свидетелю расписки в полном объеме, который свою очередь, написал моему должнику расписку, что я больше претнзий к должнику не имею. Свидетель расписки, получивший деньги от моего должника, деньги мне возвращать отказывается, объясняя это тем, что он взял их за услуги (непонятно какие), оказанные мне. так же сейчас он утверждает, что передал мне всю сумму денег в присутствии свидетелей с его стороны. Что мне делать, куда обращаться? В суд или в полицейский участок?
