При оформлении договора дарения квартиры можно ли сделать обременение на невозможность продать квартиру в течение 5 лет после регистрации договора. Спасибо.
Вопрос от кого звучит? От бывшего собственника или от настоящего? С договором дарения право на вещь переходит к одаряемому. Дарение совершенное под условием-ничтожно.
Спросить
К сожалению такие обременения сделать не получится вы не можете ограничить правомочия собственника ст 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это невозможно. Дарение означает безвозмездное отчуждение имущества в собственность иного лица. Договором дарения нельзя подобным образом ограничить право нового собственника распоряжаться своим имуществом, закон не допускает подобного.
Спросить
Евгений, добрый день! Вероятно, к Вашему сожалению, договор дарения с таким условием является недействительным и не влечет никаких юридических последствий. Дарение - это сделка без каких-либо условий (безвозмездная сделка). Ст. 572 ГК РФ четко определила подобную сделку.
Спросить
Евгений, в этом случае лучше заключить договор ренты или купли-продажи с рассрочкой оплаты. Если Вы опасаетесь возможных такого рода действий одаряемого, то я настоятельно рекомендую так и поступить, и наложить на основании этого обременение.
Можно ему сказать, что оплата или рента Вами не будет требоваться фактически, но у Вас будет "рычаг" для того, чтобы "если что" - "переиграть" ситуацию обратно.
Вы не представляете, сколько "слишком добрых" людей обращаются к юристам с просьбами помочь как-то отменить дарение, в связи с изменившимся поведением одаряемого, но при отсутствии оснований это нереально, а их чаще всего и нет.
Спросить
Нет, это не возможно. Договор дарения - сделка бескорыстная и не может быть под условием. Может лучше через договор купли-продажи? Там можно любые условия прописать.
Спросить
