Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить покупку участка и построить дом для прописки при разделении по документам?

27.01.2017, 13:20
• г. Саратов

Хотим купить участок 10 соток прямоугольной формы. Но по документам это три участка. Причем один 1.5 сотки для ведения садоводства на землях сельхозназначения. А два других для ведения садоводства в землях населенных пунктах. Как правильно оформить и можем ли строить дом для прописки.

Читать ответы (1)
Земли населенных пунктов Земли сельхозназначения Купить участок 10 соток Населенный пункт Формы документов
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Саратов - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Лидия Викторовна
09.03.2020, 21:04

Выбираем земельный участок под ИЖС или ЛПХ - риски и необходимые документы при покупке участка с несколькими кадастровыми номерами

Мы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?
Читать ответы (2)
Исмагиль
03.06.2014, 09:42

Какой дом можно строить в СНТ, земля относиться к населенным пунктам, для ведения садоводства. Площадь участка 4.5 сот.

Какой дом можно строить в СНТ, земля относиться к населенным пунктам, для ведения садоводства. Площадь участка 4.5 сот.
Читать ответы (2)
Олег
15.10.2020, 13:45

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Был участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки. На каждом участке начали строить дома. Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя). Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки. Спасибо.
Читать ответы (5)
Гуля
24.03.2016, 12:42

Можно ли строить дом на земельном участке сельхозназначения для садоводства и огородничества?

Мы хотим купить земельный участок из категории земель сельхозназначения для ведения гражданами садоводства и огородничества. Можно ли на такой земле построить дом? изучая закон, я прочла, что если земля для садоводства, то дом можно строить, а для огородничества нельзя? А то может получиться, как в Речнике снесли дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
26.04.2020, 02:09

Можно ли объединить два смежных участка земли в один?

Имеются два смежных участка (оба - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Полощади: 17 соток и 24 сотки. На каждом участке по жилому дому (есть кадастровые номера). На всё - один собственник. Можно ли объединить эти участки?
Читать ответы (1)
Людмила Валерьевна
27.09.2014, 20:10

Возможно ли строительство ижд на землях населенных пунктов для садоводства и какова разрешенная площадь для этого?

Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли строить ижд на землях населенных пунктов - для ведения садоводства земля относится, как записано в св-ве о гос. регистрации права, к землям населенных пунктов - для ведения садоводства. Какая должна быть, точнее разрешенная, если такая имеется, площадь для строительства ижд? Подробнее:
Читать ответы (1)
Жанна
12.03.2015, 23:34

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке садоводства с ограничениями?

|Добрый вечер! У меня такой вопрос. Хочу купить участок в садоводстве. В документах написано земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения предоставлен для ведения садоводства, с обременениями и ограничениями в пользовании, с объектом недвижимости расположенным на нем можно разъяснить я могу строить на этом участке дом для пмж. Там сейчас садовый домик.
Читать ответы (2)
Елена
09.06.2022, 13:12

Непредвиденные препятствия при приобретении земли - как изменить ее назначение для строительства жилого дома?

Купили землю, назначение земли населенных пунктов, ври для ведения садоводства и огородничества, (садоводство). А зона оказалась сх 1,мы хотим строить жилой дом, как нам быть?
Читать ответы (3)
Алексей
06.10.2021, 09:40

Оформление жилого дома на участке садоводства - советы и правила

Купил недавно участок Садоводства в границах населеных пунктах, могу я построить дом и оформить по дачной амнистии или это только для старых построек. И если разрешили строить жилой дом на участках садоводства, почему прислали отказ о строительстве жилого дома, только можно дачный дом. Ген план и снт не предусматртвает типо. Думал закон для всех один. Как правильно построить и оформить? Жилой дом.
Читать ответы (6)
Татьяна
11.04.2013, 15:39

Можно ли признать дом на землях сельхозназначения жилым и получить прописку?

Можно ли признать дом на участке для садоводства на землях сельхозназнаячения жилым и прописаться там? К чьим полномочиям относится признание такого дома жилым и прописка на землях сельхозназначения? Это решается только в судебном порядке? На каком основании можно отказать в прописке в строении на землях сельхозназначения?
Читать ответы (1)