Возможно ли приватизировать квартиру и оформить ренту или договор купли-продажи после лечения в психлечебнице без регистрации?
Пожайлуста может ли человек приватизировать квартиру и оформить ренту или договор купли-продажи квартиры после лечения в психлечебнице (на данный момент есть выписка под наблюдение по месту жительства на учете нигде не стоит)
Уважаемый Василий! Если указанный человек не признан недееспособным судом, то он может осуществлять любые сделки, в том числе участвовать в приватизации и любым способом отчуждать квартиру после приватизации. Если затем любая из сделок будет оспариваться по причине того, что он на момент подписания сделки не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими рукодить по состоянию здоровья, то суд истребует все медицинские документы и назначит судебно - медицинскую психиатрическую экспертизу, в зависимости от выводов которой суд примет решение. Если Вы опасаетесь такого оспаривания, то покажите этого человека врачу-психиатру перед сделкой, который отразит беседу по существу сделок в медкарте и опишет статус пациента на момент осмотра, а также даст добро на участие пациента в сделках, что поможет в дальнейшем при проведении экспертизы. Если по мнению врача пациент не может отдавать отчёт своим действиям, то его через суд можно признать недееспособным. Опекун недееспособного, назначенный органом опеки, может с согласия органа опеки оформить приватизацию квартиры, а её отчуждение будет возможно только с согласия органа опеки и при условии одновременной покупки другой квартиры, либо на условиях договора ренты, подписанного опекуном с согласия органа опеки, причём опекун не может быть плательщиком ренты, то есть получить квартиру подопечного в собственность по договору ренты. Основание: ст. ст.29,171,177 ГК РФ.
СпроситьВозможно ли оформить у нотариуса такой договор купли продажи квартиры в рассрочку, если квартира приватизирована на 3 человек, но эти 3 человека сделали генеральную доверенность на человека, который не имеет отношения к данной квартире, а просто является доверителем с их стороны на куплю продажу квартиры. Не будет ли в дальнейшем проблем с оформлением купли продажи у меня? Оформят квартиру только после последнего взноса моего платежа рассрочки.
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
У меня следующая ситуация. Моя бабушка оформила завещание на свою квартиру на меня, мою сестру и мать. Теперь она хочет продать мне свою квартиру или составить договор ренты пожизненного содержания с иждивением (что именно: продажу или ренту, мы пока не решили). Мать и сестра возражений на данный момент не имеют.
Вопрос.
1. Должна ли бабушка расторгнуть завещание прежде чем оформить куплю/продажу (составление договора ренты) или это не обязательно?
2. Если всетаки необходимо расторгнуть завещание, может ли она это сделать уже после продажи квартиры (составление договора ренты)?
3. Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?
Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости, хозяин квартиры подготовил и представил стандартный пакет необходимых документов, в т.ч. выписку из домовой книги. В продаваемой квартире оказался прописанный 1 человек. Юрист и хозяин предложили отразить в условиях договора срок выписки прописанного лица, т.к. к моменту совершения сделки он не успеет приехать для выписки. О прописанном человеке: 70-летняя бабушка, фактически проживающая на Украине, была прописана с целью получения Российской пенсии. Вопрос: возникнут ли проблемы у меня, если хозяин не обеспечит своевременную выписку и дело дойдет до выписки из квартиры через суд? Или не стоит вообще покупать такую квартиру? Или покупать только после выписки человека.
Как написать в договоре купли-продажи квартиры сведения о регистрации покупателя, если он снят с регистрационного учета с прежнего места жительства, т.е. нигде не стоит на регистрационном учете?
При составлении договора купли-продажи квартиры, обязательно указывать место проживания Продавца и Покупателя? Если Покупатель, продал свою квартиру и в данный момент без регистрации места жительства... Что указать в месте проживания Покупателя?
У меня есть неприватизированная квартира. Я собираюсь покупать долю в другой квартире, смогу ли я после оформления сделки купли-продажи оформить приватизацию своей квартиры. Или же мне надо сначала приватизировать имеющуюся у меня квартиру?
Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать
ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:
Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.
Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.
Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:
Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.
Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.
Отец продает квартиру, является собственником, но в квартире прописан посторонний человек. Может ли отец при наличии договора купли-продажи сам снять этого гражданина с регистрации по данному месту жительства. Данный человек на связь не выходит, найти его не имеем возможности, в квартире никогда не проживал, квартира кооперативная.
