Если суд присудит мне выплатить ему долю, то от какой суммы будут отталкиваться судебные исполнители?
Мне было 24 года, когда я забеременела и приняла решение рожать одна, т.к. биологическому отцу семья не нужна была. Спустя 2 месяца я встретила другого человека, который на 2 года младше меня. Он зная моё положение предлагает мне выйти замуж. Спустя 2 месяца мы поженились.
Жили мы в 2-х комнатной неприватизированной квартире, доставшейся мне от моих родителей. У меня есть ордер что эту квартиру получал мой отец. Я портниха и работаю на дому. 2-х комнатной квартиры для приёма клиентов и семьи стало мало. Я начала думать о расширении жилья.
На лестничной площадке через стенку 5 лет пустовала 1-к. квартира. В ней проживала когда-то старушка, которой ещё при жизни я помогала безвозмездно продуктами питания, вниманием. Я дала согласие на проведение ей параллельного телефона, мы её очень уважали, мои родители дружили с ней.
Однажды, встретив её дочь я спросила, почему они не продают и не сдают квартиру в наём. Она ответила, что боится, но с удовольствием обменяла бы её на жильё около моря. У бабушки моего мужа была времянка около моря без удобств. Когда я предложила мужу сделать обмен благоустроенной 1-к. квартиры на времянку, он рассмеялся и сказал что это не реально и у нас нет 2 тыс. долларов для доплаты.
Я стала искать способы, чтобы сделка состоялась. Муж не занимался этим вопросом, только смеялся. Я потратила много времени и нервов на сбор всех документов и погашение всех задолженностей. Сделка состоялась и к моему удивлению дочь старушки объявила мне, что доплату с меня брать не будет, т.к. в своё время я помогала её матери. В итоге через 1 год совместной жизни у нас в семье, благодаря мне появляется благоустроенная 1-к. квартира.
Поскольку всем этим занималась я, то бабушка мужа делает генеральную доверенность на распоряжение этой квартирой на меня. Будучи в браке, приватизировала свою 2-х комнатную квартиру. Этим занималась я самостоятельно. Через 2 года у нас в доме стала протекать крыша. Я предлагаю мужу менять жильё, имея 2 квартиры на одной площадке. В ответ услышала: "Мне всё равно". На поиски новой квартиры и продажу этих двух ушло 2 года.
Я нашла 3-х комнатную квартиру в лучшем р-не города. Но нам не хватает 1,5 тыс. долларов для приобретения этой квартиры. Мы берём ссуду в банке и оформляем её на мужа, поскольку я нигде официально не работаю. Оформляем сделку через Укр. Соц. банк. В залоге у банка остаётся эта 3-х комнатная квартира. Квартиру купили за 9 тыс. долларов. Мой муж выступил как заёмщик, а я как залогодатель.
У государственного нотариуса мы оформляем куплю-продажу и указываем без оснований, что мой муж покупает 1/6 часть этой квартиры (1,5 тыс от 9 тыс. долларов), а я приобретаю 5/6 этой квартиры. Основания не указаны. Просто долевое приобретение. Ещё в купле-продаже есть пункт, что мы приобретаем эту квартиру за 3 тыс. 385 долларов, т.е. указана оценочная стоимость БТИ, а не та, которую мы реально заплатили.
Спустя некоторое время мой отец даёт нам 3 тыс. долларов на ремонт этой квартиры. С учётом повышения цен на рынке недвижимости и нынешним состоянием этой квартиры, её стоимость увеличилась в 2,5 раза. Ссуду мы уже выплатили. В квартире прописана только я и ребёнок.
Мой муж нашёл другую женщину и ушёл к ней. Сейчас мы разводимся. Мой муж претендует на 1/3 часть квартиры от нынешней рыночной стоимости.
Вопросы:
1) Что в этой ситуации он может получить? Я знаю, что всё нажитое в браке делится пополам, но есть другой пункт: суд принимает во внимание документы, в которых указаны средства, потраченные на квартиру мужем или женой. Муж не был прописан ни в 2-х комнатной, ни в 1-к. квартире, ни в 3-х комнатной.
2) Если суд присудит мне выплатить ему долю, то от какой суммы будут отталкиваться судебные исполнители?
3) Примет ли суд во внимание моральное отношение мужа к семье? Я много раз заставала его с любовницами. Он работник ГАИ. Неоднократно службой по надзору за личным составом он был вызван по обвинению в употреблении и сбыте наркотических в-в (мой отец "вытягивал" его). Бытовыми вопросами он никогда не занимался.
4) Муж приходил к ребёнку несколько раз за 10 месяцев. В свидетельстве о рождении ребёнка он вписан как отец. Может ли он отказаться от ребёнка? Может ли он уклониться от алиментов? Если я сменю фамилию ребёнку, то повлияет ли это на выплату алиментов?
5) Однажды я записала на диктофон его признание об измене, где он рассказывает с кем и когда мне изменял. Эта кассета и по сей день у меня. Я берегла её для его родителей, как доказательство того что у нас в семье проблемы, т.к. он много врал. Могу ли я использовать эту запись в суде для защиты своих интересов?
Пожалуйста помогите мне,
С уважением, Оксана Герасименко.
Уважаемая Оксана!
Постараюсь ответить на Ваши вопросы:
1. То, что Ваш муж не был прописан в квартире никак не может повлиять на его требования о разделе имущества. Совместное имущество супругов действительно делиться между ними поровну. И вы правы в том, что при рассмотрении дела о разделе имущества суд обращает внимание на вклад каждого из супругов в приобретение имущества. Однако, насколько я поняла из Вашего вопроса, в период приобретения недвижимости официально Вы не работали, то есть Вы не сможете документально подтвердить тот факт, что квартира приобреталась фактически только Вами. Так что, как мне кажется, из всего изложенного Вами, скорее всего суд действительно присудит Вашему мужу 1/3 квартиры.
2. Судебные приставы не оценивают недвижимость. Вопрос о стоимости имущества определяется судом. Как правило суд может вынести решение о разделе имущества путем присуждения одной из сторон недвижимости с обязанностью выплатить другой стороне его долю в данной недвижимости. Оценивает стоимость недвижимости суд на основании представленных документов. Но это будет не рыночная стоимость (т.е. грубо говоря, сумма, за которую можно продать квартиру), а действительная стоимость, которую, в случае расхождения по сумме между сторон, определяет независимый оценщик и которая будет, естественно, ниже рыночной. Так что мой Вам совет, не дижидаясь судебного разбирательства получите независимую экспертную оценку стоимости Вашей квартиры.
3. Моральное отношение супругов суд рассматривает только при разрешении спора о расторжении брака, либо об определении прав родителей на ребенка. При разделе имущества, моральная сторона брака суд не интересует и не может повлиять на решение.
4. Отказаться от ребенка Ваш муж может путем составления письменного отказа, заверенного нотариусом. За уклонение от уплаты алиментов законодательством предусмотрена ответственность, даже уголовная. От смены фамилии ребенка, Ваш муж не перестанет быть его отцом, соответственно это никак не появлияет на выплату алиментов.
5. Гражанским-процессуальным кодексом предусмотрено право каждой из сторон представлять те доказательства, которые она сочтет необходимыми для разрешения дела, в том числе и аудиозапись. Только вот, мое мнение, эта запись может только подтвердить факт измены Вашего мужа и охарактеризовать его соответственно, но появлиять на разрешение судебного спора не сможет.
Надеюсь, что ответила на Ваши вопросы.
СпроситьМоя семья проживала в коммунальной квартире. В 2000 году на мое имя была куплена однокомнатная квартира для обмена с соседями по коммунальной квартире. В данный момент мы решили приватизировать квартиру, в которой проживает моя семья - я, мой муж и 15-летняя дочь. Мой вопрос - имею ли я право приватизировать квартиру на себя (я являюсь ответственным квартиросъемщиком), или мое право бесплатной приватизации "израсходовано" при покупке квартиры для совершения обмена.
Заранее спасибо.
В не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
У МЕНЯ СЛОЖИЛАСЬ ТАКАЯ СИТУАЦИЯ: в 2004 году умерла моя бабушка, в квартире которой были прописаны и проживали мои дочери 1995 г.р. и 2002 г.р. и я.Так как завещания не было, прямым наследником стал мой отец, бабушкин сын. В феврале этого года отец умер, не успев сделать документы на квартиру, но имеется свидетельство о праве на наследство. Восемь лет в квартире жил мой родной брат, но в сентябре прошлого года он приобрел свое жилье и отец пустил в квартиру молодую семью бесплатно, чтобы жилье было под присмотром. Дом на двух хозяев, соседи еще при жизни бабушки просили продать им ее часть дома, бабушка отказалась. Сейчас эти соседи выгнали жившую там семью, поливая грязью моих родственников, мотивируя тем, что квартира стоит бесхозная и документов на нее нет. Всвязи с этим у меня вопрос: могут ли соседи лишить меня жилья, если я с детьми проживаю со слепой мамой? Документы на эту квартиру собираемся переделывать на моих детей, одна из которых еще несовершеннолетняя.
В 2006 году мой бывший муж продал квартиру приватезированную. В которой были прописаны еще 4 человека-я и трое совершеннолетних детей, которые написали отказ от приватизации в его пользу. Квартира была продана через агенство недвижимости без участия натариуса. За часть вырученных денег была куплена квартира для дочери (дочь была несовершеннолетняя) Спустя два месяца после продажи квартиры я и остальные члены семьи зарегистрирывались на жилплощади дочери (до этого были прописаны в проданной квартире) дочь продала квартиру, когда ей исполнилось 18 лет. Я была вынуждена выписаться из квартиры и с тех пор нигде не.
В настоящее время в квартире моих родителей прописан мой сын. Несколько лет назад квартира была приватизирована. При приватизации я с братом отказался от прав на квартиру, сына тот момент у меня не было. Владельцами квартиры стали мои родители. Сейчас я развожусь с женой. Жена хочет выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать у себя.
Когда мн было 3 года, родители развелись, мой папа квартиру в которой мы жили получил от государства оставил мне, но документально не оформил. Сейчас я живу на съёмной квартире, а моя мама переоформила ту квартиру которая досталась мне от папы на мою сестру. Есть ли возможность доказать что эта квартира или часть этой квартиры принадлежит и мне?
Возможна ли приватизация в моей ситуации.
В моей квартире были прописаны мои родители, я и моя сестра.
В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире. Затем, в 1988 году, отец получил новую квартиру, где и прописался вместе с моей сестрой (моя сестра на момент выписки из квартиры была несовершеннолетней). Я осталась прописаной в нашей квартире, но проживала вместе с отцом. В 1994 году, после замужества и рождения дочки я переехала вновь в нашу старую квартиру, где прописала моего мужа и дочь. В январе 2000 года умер мой дедушка, а в сентябре моя бабушка выписалась из квартиры и уехала к дочери в другой город, где сейчас проживает в отдельной квартире, в которой и прописана.
На данный момент в нашей квартире прописана моя семья - я, мой муж и дочь. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру только на свою семью, или моя сестра, отец и бабушка тоже имеют право на участие в приватизации?
(Квартира отца приватизирована на его имя, моя сестра участвовать в приватизации его квартиры отказалась.)
Заранее благодарна за ответ.
Мой муж прописан в квартире родителей (соц. найм). Жилье признали аварийным. При постановке на очередь на получение жилья как малоимущих потребовали справку о моих доходах и копию лицевого счета на МОЮ квартиру (владельцы-я, моя дочь и мой отец). Объяснили, что наличие у меня приватизированной квартиры будет учитываться при решении вопроса о получении ими жилья, хотя ни муж, ни его родители к моей квартире не имеют никакого отношения, ее получали мои родители. Получается так, что раз у меня есть жилье, он может быть не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. На каком основании?
Моей мамой была получена 3-х квартира, в ордере были записаны: мать, дочь, зять внучка.
В приватизации моя семья отказалась, квартира была приватизирова на маму. В этой квартире я прожила со своей семьей 22 года, теперь мы живем в своем доме и выписались из квартиры. Маме 73 года и теперь она решила эту квартиру поделить на своих троих детей, забыв что квартира была получена на мою семью. Имеет ли она право разделить квартиру таким образом? И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре? И как мама правильно должна сделать.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
