Семья из четырех человек, двое несовершеннолетних детей, у каждого свои доли, продаем однокомнатную квартиру и покупаем двушку. Собственник двушки находится в другом городе и по рабочим моментам не сможет приехать на сделку, за место него приедет его жена которая будет действовать по доверенности. Эта квартира была приобретена до брака. Подскажите как обезопасить себя, чтобы не попасть на уловки мошенников. Наш риелтор говорит, чтобы мы не переживали и это обычная практика. Собственнику в этом году исполнилось 45 лет, говорят меняют паспорт. А как же доверенность, она будет ли правильной или им нужно будет переделывать ее?

Добрый день, обезопасить себя, чтобы не попасть на уловки мошенников. Вы можете, только если все документы до подписания будут проверять юрист.

При чем тут мошенники, если у жены есть доверенность с правом продажи, заверенная нотариально, то вас паспорт его беспокоить не должен, так как удостоверение личности проверяет нотариус при заверение доверенности и последующие изменение паспорта не влияет на действительность доверенности.

Как защититься от мошенников при продаже и покупке квартиры при помощи доверенности?

Как обеспечить гарантии при покупке квартиры в строящемся доме в обмен на переписку другой квартиры на себя

Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, стоит ли приобретать такую квартиру, не нарушены ли были права ребенка?

Собираемся купить квартиру, собственник один человек, он приватизировал квартиру в 2002 году. В 2001 году из этой квартиры выписались в другой город его бывшая жена и ребенок 1994 г.р. Собственник и его жена были прописаны в квартире с 1998 года, ребенок – с 1996. Данная квартира продается по доверенности, так как собственник также живет в другом городе и приехать отказывается в связи с занятостью на работе. Подскажите, пожалуйста, стоит ли приобретать такую квартиру, не нарушены ли были права ребенка? И требовать ли присутствия собственника на сделке? Заранее спасибо большое за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность передачи долей взамен продаваемой двушки при покупке трешки по ипотеке

У нас есть двушка зарегистрированная по 1/4 на каждого собственника, двое собственников несовершеннолетние дети. Хотим продать двушку и купить трешку по ипотеке. Сумма ипотеки полностью погасится материнским капиталом. Можем ли мы в трешке дать детям доли, взамен продаваемой двушки.

Читать ответы (1)

Вопрос об актуальности доверенности матери для продажи доли квартиры в случае смены паспорта одного из собственников

Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Покупаем квартиру, где 2 собственника. Один собственник (1/2 доля) сейчас служит в Армии, но он дал доверенность матери на продажу своей доли квартиры. Всё бы хорошо, но на днях ему исполнилось 20 лет и нужно менять паспорт. В армии он это сделать не сможет. Будет ли действительна доверенность, данная матери? Доверенность выдана на 3 года.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку по приобретению автомобиля от собственника в другом городе, которому более 75 лет?

Хочу приобрести авто. Собственник авто живет в другом городе и ему чуть более 75 лет. В моем городе это авто продает его внук. У него нет документов на право продажи. Как правильно оформить сделку? Как себя обезопасить? Заставить привезти собственника или затребовать генеральную доверенность на внука от собственника? Спасибо.

Читать ответы (5)

Риэлтор говорит, что просто выпишем всех из квартиры до сделки.

Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1994 году мужем и женой. Муж умер. Часть квартиры перешла по наследству его дочери. На данный момент дочь с двумя несовершеннолетними детьми прописана в этой квартире. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры? Риэлтор говорит, что просто выпишем всех из квартиры до сделки. (иначе: два собственника. Один из них собственник по наследству +двое детей). Спасибо!

Читать ответы (3)

Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся.

Хочу поменять свою двушку с доплатой на трешку. Доплачивать будет гражданский муж у меня от него ребенок, прописан ребенок в моей двушке. Я собственник двушки. Т.к. мой гр. муж будет доплачивать, он хочет одну треть оформить на себя. Смогу ли я если захочу разменять трешку, получить двушку себе. Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Трудности ипотеки с квартирой, имеющей собственников из другой страны и требование выписать одного из них по доверенности

Планируем приобрести квартиру в ипотеку, квартира в собственности у трех человек, двое из них проживают в Азербайджане, выписали генеральную доверенность третьему собственнику (который и ведет сделку) , но помимо его в квартире прописан еще один собственник (живущий в Азербайджане) . Какие трудности могут возникнуть с данной квартирой и как выписать человека который продает свою долю по доверенности.

Читать ответы (1)

Оформление доверенности на продажу квартиры - необходимые документы и процедуры

Какие нужны документы для оформления доверенности на продажу квартиры? Я собственник (1/2 доля), нахожусь в другом городе и не могу присутствовать на сделке, муж (собственник 1/2 доля) продает квартиру (другой регион). Прописана еще дочь 15 лет. Я хочу сделать доверенность на мужа, чтобы он там полностью мог оформить сделку и получить деньги. Какие документы мне нужны здесь, чтобы правильно оформить доверенность (можно копии или обязательно оригиналы?)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59