На участке под ижс построен дом в 3 этажа в нем живет семья из 4 человек, летом мы задаём комнаты отдыхающим, является это не целевым использованием земли.

Да, это нецелевое использование. Поскольку фактически вы используете дом не только для проживания своей семьи но и сдаете комнаты.

Дом в 3 этажа на участке ИЖС используется для отдыхающих летом - нарушение целевого использования земли

Что должно быть и чего не должно быть у такого дома?

У меня участок под ИЖС. Я построила дом для проживания своей семьи и несколько комнат планирую сдавать. Как документально лучше и правильнее оформить строение: жилой дом или гостевой дом. С юридической точки зрения существует ли понятие Гостевой дом? Что должно быть и чего не должно быть у такого дома? Какие плюсы и минусы в том, что я дом назову (в документах укажу) гостевым, а не просто жилой дом.

Читать ответы (11)

Перевод земельного участка ИЖС на основной Гостиничное обслуживание.4.7

Земельный участок, ИЖС,Дом, в собственности с 2007 года, до введения классификаторов, на дату возведения дома действовали ПЗЗ где в жилой зоне допускается Гостевой и Доходный дом, Первый этаж дома использовался на задачу отдыхающим на летний сезон 3 месяца по 3 НДФЛ, ст 671 ГК РФ это разрешает. Вопрос: Если переводить зем. уч.на гостиничное обслуживание с кодом 4.7 не потянет ли за этим, согласно ст.37 ГрК РФ,перепланировку строения под строительные регламенты гостиницы? И как быть с законным проживанием при изменением на коммерцию, Законом это не предусмотрено. А оставлять все как есть, штраф по нецелевому и возможно снос? Что советуете?

Читать ответы (10)

Проблема перевода земли под ИЖС в ИЖС с коммерческим использованием в Краснодарском крае

Краснодарский край, побережье. Земля под Ижс, построен жилой трехэтажный дом с узаконенным четвертым мансардным этажом, прописан в доме один человек, в летнее время ИП,сдаются комнаты с уплатой положенных налогов. Местные органы требуют перевода земли из ижс в ижс с коммерческим использованием, что влечет повышение земельного налога в 10 раз. Правомерно ли это и не встанет ли вопрос в дальнейшем о переводе жилого дома в коммерческий, т.к.опять будет несоответствие назначения земли и постройки.

Читать ответы (2)

Можно ли сдавать комнаты под ИП без переоформления дома как доходного - опыт участника ИЖС.

Добрый вечер! На участке под ИЖС построен дом с таким расчетом, чтобы проживать нашей семье и летом сдавать комнаты со всеми удобствами отдыхающим. Я ИП. Дом офомлен на мужа. Можем ли мы сдавать эти комнаты под мое ИП (налог 6%) не переоформляя дом как доходный?

Читать ответы (6)

Меня вызвали в Росреестр за сдачу комнат в ЛПХ - что делать?

Я сдаю комнаты в своем жилом доме. Соседи пожаловались, что у меня гостиница. Меня вызвали в Росреестр и сказали, что я использую недвижимость не по назначению. И что не могу даже комнату в доме сдать в аренду, поскольку это ЛПХ. Земля имеет статус ЛПХ в населенном пункте. Дом в собственности, все документы в порядке. ЛПХ - это же по сути тоже, что и ИЖС, но с ИЖС я могу сдавать в аренду, как пишут на сайте. А с ЛПХ что? В Росреесте говорят, что у меня вообще должна быть оформлена многоквартирность, чтобы сдавать комнаты. Это вообще не реально. И где эта многоквартирность в наше время у физ. лиц? По-моему, они перегибают. Что мне делать? Переводить хотя бы в ИЖС, или бесполезно, раз начали давить, то и уже ИЖС не поможет? У меня нет гостиницы, я просто сдаю несколько комнат разным людям для проживания. Помогите советом, грозят при повторной проверке суд, прокуратуру и снос дома.

Читать ответы (7)

Изменение вида разрешенного использования земли - законность и последствия

Я имею частный дом на земле населенных пунктов вид использования-ижс. Проживаю постоянно с семьей. В июле-августе сдаю комнаты отдыхающим. Было постановление об административном наказание за нецелевое использование земли. Заставляют менять вид разрешенного использования-код 2.1 на код 4.7.Законно ли это?

Читать ответы (3)

Собственник дома на участке под ИЖС стал объектом спора с администрацией города

На участке под ИЖС в Краснодарском крае стоит 3-х этажный жилой дом, Участок и дом (со всеми разрешениями) находятся у меня в собственности. В летний период 4 комнаты на первом этаже я сдаю внаем отдыхающим, на 2-м и 3-м этаже проживает моя семья. Я исхожу из того, что согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право распоряжаться собственным жилым имуществом, в частности сдавать его внаем. Администрация города ставит мне в вину нецелевое использование участка и предлагает мне изменить вид разрешенного использование земли на гостиничное обслуживание. Если я выполню это требование, то как быть с жилым домом и с его статусом? Он может так же остаться жилым? Дом построен без нарушений и в нем зарегистрирована и круглый год проживает моя семья. Спасибо.

Читать ответы (5)

Возможность размещения гостиницы в жилой недвижимости - что говорит законодательство?

Я занимаюсь строительством индивидуального жилого дома, планирую зарегестрировать предприятие для предоставления гостиничных услуг. К какому типу недвижимости должна относиться гостиница: жилой или нежилой? Скажите, пожалуйста, можно ли в жилой недвижимости размещать гостиницу, или для этого нужно дом переводить в нежилую недвижимость? Спасибо за ответ. Сергей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом в 3 этажа на участке ИЖС используется для отдыхающих летом - нарушение целевого использования земли

Краснодар - онлайн услуги юристов