Спор о наследстве и праве собственности на квартиру - как защитить свои права?

₽ VIP

В 1993 года моя мать развелась с отцом, и с этого времени наш отец уехал в другой город. Мы родные его дети, нас двое: я и моя родная сестра. Несмотря на то, что он уехал в другой город, мы – дети, всегда сохраняли теплые отношения. Затем он вместе со своей новой семьей приватизировал квартиру. В приватизацию вошли: мой отец, дочь от первого брака (не родная) и его новая супруга. Квартира перешла в совместную собственность. В 1995 году отец умер, мы приехали по месту его жительства и со всеми почестями похоронили. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, которая еще не определена. В течение 6 месяцев мы обратились к нотариусу и написали заявление о принятии наследства, т. е. мы успели это сделать в течение 6 месяцев, но дальше оформлять документы не стали. Его новая супруга также написала заявление о принятии наследства, но также как и мы не стала оформлять дальше. По смыслу должно быть так - квартира приватизирована на 3 человек, если отец наш умер, то наследство открывается в виде 1/3 доли, а 1/3 доля распространяется на наследников первой очереди, т. е. нас (дочь и сын) и на новую супругу, т. е. по 1/9 доли каждому.

В настоящее время вторая супруга, которая осталась проживать в этой квартире, обратилась к нам с иском об определении доли в праве общей совместной собственности и о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Из данного иска видно, что ей нотариус также отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, на том основании, что до сих пор еще доли умершего и других сособственников не определены. Кроме того, истица (вдова, бывшая новая супруга моего отца, которая также является наследницей), в своем иске признает, что действительно мы имеем доли 2/9 (я - 1/3 от 1/3 = 1/9 и моя сестра таким же образом 1/9, в общей сложности 2/9), но истица указывает, что истица в течение 15 лет как до смерти своего мужа проживала в этой квартире, так и после смерти продолжает проживать в течение этого времени, а мы (ответчики) в течение этого времени не заявляли никаких требований и не вступили во владение наследственным имуществом, не истребовали имущество из ее владения, не вселились в него, при этом ссылается на ст. 218 ГК РФ и на ст. 234 ГК РФ. Также истица указала, что она не является собственником 2/9 доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, платит налоги, ком. услуги, делает ремонт и т. д., и при таких обстоятельствах истица считает, что она приобрела право собственности на 2/9 (наших) доли. В части своих исковых требований она просит – определить доли и признать за ней право общей совместной собственности на 2/9 доли в спорной квартире. (тоже конечно не совсем понятно, но на суде просит признать за ней право собственности на 2/9 доли).

Прошла подготовка, мы иск признали частично, т. е. признали тот факт, что каждому должно быть по 1/3 доли в общей совместной собственности, т. е. на нашего умершего отца, на его законную супругу и на дочь от первого брака, в остальной части мы не признали, а именно, что 2/9 доли ее. Мы считаем, что истица думает не правильно, мы заявили о своих правах, и мы можем получить свидетельство о праве на наследство в любое время, кроме того, она сама все это время не оформляла свои наследственные права. И причем тут приобретательная давность? Истица как собственник своей доли в квартире может проживать в спорной квартире не только 15 лет, а всю жизнь.

Как Вы думаете, при вышеизложенных обстоятельствах подлежит ли иск полному удовлетворению? И как нам защищаться? Получить законное наследство.