Прописка в не приватизированую квартиру
Читайте также:- Как это лучше сделать с наименьшими затратами?
- Доля затрат это
- Мой муж собственник однокомнатной квартиры и хочет полностью сделать меня собственником. Как лучше оформить и где с наименьшими затратами?
- Как подарить доли квартиры с наименьшими затратами на нотариальные услуги?
- Я думаю просто совершить куплю-продажу?
- Как лучше это оформить с наименьшими затратами?
- Этапы оформления? Надо ли мне будет менять прописку в связи с этим?
- Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа?
- Пожалуйста, как правильнее и с наименьшими затратами поступить?
- Подскажите как правильно сделать оформление, с наименьшими затратами-оформить дарственную или как то по другому.

Моя одинокая тётя хочет при жизни оформить на меня свою приватизированую квартиру. Как это лучше сделать с наименьшими затратами?
Ответы на вопрос:

Если тётя сначала зарегистрирует Вас у себя в квартире,а потом подарит Вам квартиру по договору дарения ( ст.ст.572,574 ГК РФ),то в соответствии со ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего впорядке наследования или дарения" налог на дарение платить не придётся.При купле-продаже придётся объяснять источник образования денег на покупку и заполнять специальную декларацию(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).Договор ренты оформляется только с нотариальным удостоверением (ст.584 ГК РФ),а нотариус возьмёт минимум 1,5% от стоимости квартиры по оценке ПИБ. Договор дарения можно не удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы и подписание договора вприсутствии регистратора в Москомрегистрации,где договор регистрируется.В этом преимущества этого договора по затратам.Рента и завещание в большей степени соблюдают права тёти,если Вы захотите их нарушить,но затраты по оформлению по ренте-больще,а по завещанию также,если цена квартиры по справке ПИБа к моменту смерти будет больше,чем 85000руб.,т.к придётся платить налог на наследство,если Вы не будете зарегистрированы в квартире вместе с тётей.Кроме того завещание легко отменить,изменить и нет гарантии,что тётя его не изменит в пользу медсестры в больнице или др.лиц,которые её уговорят в беспомощном состоянии.
Похожие вопросы

Как это лучше сделать с наименьшими затратами?
Моя одинокая тётя хочет при жизни оформить на меня одну из своих приватизированых квартир. В данный момент я прописан вместе с ней, но проживаю в ее второй квартире. Как это лучше сделать с наименьшими затратами?

Пропишитесь вдвоем в той квартире, которую собираетесь оформить, и можете оформить дарение. Закон РФ "Об имуществе, нереходящем в порядке наследования или дарения":
" Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);".
Уважаемый Олег!
С точки зрения налогооблоджения, это проще сделать, заключив договор купли-продажи квартиры. Однако, Если на Вас будет оставлено завещание, то налог Вы также не будете уплачивать, в случае, если на момент смерти Вы будете проживать (т.е. прописаны) совместно с Вашей тетей.



вы не близкие родственники (бывшие супруги) одаряемому придется платить налог с дарения, поэтому лучше оформить сделку купли продажи - с ценой продажи до 1 миллиона рублей


Дарением. Если квартира приобретена мужем до брака или о безвозмездной сделке в браке, договор дарения квартиры; если квартира приобреталась в браке, то сначала соглашением определяете доли в праве собственности, затем муж дарит свою долю Вам.


Как подарить доли квартиры с наименьшими затратами на нотариальные услуги?
Скажите пожалуйста, моя сестра хочет отдать мне свою долю в приватизированной квартире, как лучше это сделать, с наименьшими затратами. В нотариальной конторе посоветовали оформить договор купли-прожажи, сказав, что при дарении нужно будет платить налог. Но денег на это нет. Посоветуйте пожалуйста, что делать. СПАСИБО.

Если вы родные сестры - то оформите договор дарения. Если же нет - без разницы - оформляйте договор дарения или купли - продажи, все равно налог будете платить 13% от суммы.
Удачи

Добрый день!
Если Вы ближайшие родственники (родные сестры), то налог при дарении платить не надо.
Если же нет, то продажа доли будет облагаться налогом только в том случае, если стоимость доли в договоре будет превышать 1 млн.рублей. Не забывайте, что в случае продажи нужно соблюдать ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.
С уважением,

Я думаю просто совершить куплю-продажу?
У меня умер тесть, осталась теща. Жена хочет переписать ее квартиру на себя при жизни тещи. А то всякое случается. Как это сделать лучше, с наименьшими затратами и налогами. Я думаю просто совершить куплю-продажу? Спасибо.


Если я понимаю правильно ето явлаеться мать которая хочеть офорить на ее дочь. В таком случае с наменьшими затрами и налогами будеть дарение (дарственое). Купля-продажа будеть стоить больше. Но самое важное что сделка можно оформить только в Болгарии, у нотариуса в районе где находиться недвижимость.



Этапы оформления? Надо ли мне будет менять прописку в связи с этим?
Соседка, одинокая пожилая женщина (не родственница), хочет после своей смерти оставить мне свою приватизированную квартиру. Я - совершеннолетний, дееспособный, работающий. Проживаю с матерью в совместно приватезированной квартире. Как это сделать с наименьшими денежными затратами для меня сейчас и в будующем? Куда нужно обращаться для оформления? Этапы оформления? Надо ли мне будет менять прописку в связи с этим?

Уважаемый Егор! Если квартира соседки стоит по оценке ПИБ или БТИ не дороже 85000руб.(необлагаемой налогом суммы наследства), а у соседки нет наследников первой очереди(ст.1142, ст.1148 ГК РФ: дети, родители, супруг,иждивенцы), то можно ограничиться тем, что соседка напишет на Ваше имя завещание и удостоверит его нотариально. Если же квартира дороже, то для того, чтобы не платить налог на наследство, можно либо зарегистрироваться в квартире соседки и проживать с ней, имея завещание, либо заключить с ней и удостоверить нотариально договор ренты, а затем зарегистрировать в Москомрегистрации право собственности на квартиру с обременением в виде пожизненного проживания получателя ренты. Размер рентных платежей составляет не менее 2 МРОТ ежемесячно. Помните, что завещание соседка в любой момент может изменить или отменить, тогда действовать будет последнее удостоверенное завещание, либо наследование будет происходить по закону, а при отсутствии наследников по закону имущество станет выморочным. Для завещания соседке с паспортом достаточно обратиться к нотариусу, а для ренты нужно получить в ПИБ или БТИ техпаспорт, справку по форме №9 в ЖЭК и заключить договор у нотариуса, а затем зарегистрировать его в органе юстициии.

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа?
Здравстуйте, пожалуйста, подскажите что нам лучше сделать. Моя мама имеет 3-х комнатную приватизированную квартиру. Мама решила оставить квартиру мне, как лучше решить этот вопрос с наименьшими затратами.
Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа?
С уважением, Марианна.

Я рекомендовала бы Вам заключать договор купли-продажи: в остальных случаях достаточно выскокое налогообложение, да и договор купли-продажи наиболее надежный.

Пожалуйста, как правильнее и с наименьшими затратами поступить?
Пожалуйста, как правильнее и с наименьшими затратами поступить? Родной дядя хочет переписать на меня квартиру. Как это лучше оформить? Договором купли-продажи? Или дарением?


Подскажите как правильно сделать оформление, с наименьшими затратами-оформить дарственную или как то по другому.
Моя тетка хочет оформить на меня с братом свой дом. Подскажите как правильно сделать оформление, с наименьшими затратами-оформить дарственную или как то по другому.

Оформление, на самом деле, всегда равнозначно - предоставляются одинаковые по сути документы, и перечень идентичен. Но вот по налоговым последствиям, чтобы не уплачивать налог (НДФЛ), который появится при дарении, лучше сделать куплю-продажу, если дом в собственности более трех лет - налоговый вычет в таком случае предоставляется на полную сумму. Если менее 3 лет - можно выбрать вариант: или 1 000 000руб., или разница между продажей и приобретением.