Квартира приватизирована на 4-х. В договоре приватизации прописано как совместная собственность. Это получается что квартира равно разделена между всеми собственниками, каждому по 1/4? Сейчас один из собственников хочет другому собственнику свою 1/4 продать, они родственники и оба прописаны в этой квартире. Нужно ли обращаться к нотариусу для составления соглашения о выделении долей? И каков алгоритм последующих действий?

Точно совместная, а не долевая? Если совместная, то никаких долей в квартире не существует, следовательно никакие сделки с долями совершены быть не могут, необходимо сначала будет выделить данную долю в натуре, чтобы продать её даже другому собственнику.

Добрый день. Да, вначале надо у нотариуса или в суде определить доли в совместно нажитом имуществе, а потом у нотариуса один собственник доли продаст свою долю другому (ст. 549 ГК РФ)

Нужно ли обращаться к нотариусу для составления соглашения о выделении долей при продаже доли в квартире, приватизированной на 4-х и прописанной как совместная собственность? Какой алгоритм последующих действий

Соглашение о выделении долей при передаче собственности на квартиру

Скажите пожалуйста, квартира находится в общей совместной собственности двух собственников, чтобы один собственник подарил другому свою долю в квартире нужно сначала составить соглашение о выделении долей? Как это соглашение правильно называется и в какой форме его составлять? Можно ли составить в произвольной форме? Можно ли выделение долей оговорить в договоре дарения?

Читать ответы (1)

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Каке шансы реально продать: 1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры? 2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Читать ответы (2)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Получается ли что теперь квартира в совместной собственности?

Нужно ли совершать какие-нибудь действия при такой ситуации. В 2001 году куплена квартира в долевой собственности 50/50. В квартире никто не прописан. Каждый собственник прописан по другому адресу в Москве. Один лицевой счет. (В квитанциях указан один из собственников) Телефон в этой квартире зарегистрирован на второго собственника. В феврале 2005 года зарегистрирован брак между собственниками квартиры. Нужно ли куда либо (ЕРЦ, телефонный узел, мосэнерго и т.п. и на Зеленный проспект) предоставлять информацию о браке между двумя собственниками? Получается ли что теперь квартира в совместной собственности? При рождении ребенка между собственниками, можно ли будет прописать в эту квартиру только ребенка? Спасибо за Ваши ответы.

Читать ответы (1)

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире. В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан. В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные. Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет. Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна. Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан. Спасибо.

Читать ответы (1)

Есть квартира, приватизированная в "совместную собственность без определения долей" на двоих.

Есть квартира, приватизированная в "совместную собственность без определения долей" на двоих. Оба собственника прописаны в данной квартире. Один из собственников умер 6 лет назад. Другим собственником не предпринималось никаких действий по наследству. Что нужно предпринять сейчас и куда обращаться? Документы на приватизацию утеряны. Где получить дубликаты? Собственники являлись друг другу матерью и дочерью.

Читать ответы (1)

Наследство квартиры без выделения долей - Может ли жена тестя без прописки проживать в ней и как выселить других собственников?

Умер тесть. Его жена-наследник 1\3 квартиры. Квартира приватезирована без выделения долей. Его жена на прописана в этой квартире, имеет свою ЖП. Может ли она жить в квартире тестя без прописки? Как остальным собственникам выселить не прописанного собственника? Выделить целую долю каждому не позволяет планировка и метраж.

Читать ответы (1)

Необходимость обращения в суд для определения долей при наследовании совместной собственности

Квартира была приватизирована в 2002 году, свидетельство выдано без указания долей - в совместную собственность двух лиц. Теперь одна собственница умерла, ее наследница по завещанию обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус сказал обращаться второму собственнику квартиры в суд для определения долей. Правильно ли это? Нельзя ли у нотариуса заключить договор о признании долей между собственником квартиры и наследником умершего собственника?

Читать ответы (1)

Может ли этот собственник прописать в свою квартиру НЕ родственника?

Человек - собственник московской квартиры. Квартира приватизирована. В квартире не прописан никто (собственник прописан по другому адресу в Москве). Может ли этот собственник прописать в свою квартиру НЕ родственника?

Читать ответы (1)

Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе

У меня такая ситуация сложилась: есть два собственника жилья в квартире прописано 3 человека, между собой мы родственники. Есть ли какая-то возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья? И при продаже квартиры собственниками, что происходит с человеком прописанным в ней, но не являющимся собственником? Уточнение: Человек прописан в квартире меньше 5 лет, платил за квартиру до этого года, когда внезапно перестал платить - не сказал собственникам ничего, мотивируя тем что это проблемы собственников и сами разбирайтесь. Отказов от приватизации не писал. Квартира приватизирована уже как 2 й год. Какие нюансы к выселению тут могут быть?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59