Может ли ЖЕК включить дополнительную сумму в квитанцию за капитальный ремонта лифта.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания п. 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для собственника жилого помещения МКД плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, из приведенных норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме.

Если производится капитальный ремонт лифта, то плату обслуживающая организация вправе включить в квитанцию.

Если ремонт производится за счет фонда капитального ремонта, то тогда включение в квитанции оплаты за ремонт необоснованно.

ЖЕК назвал ремонт лифта капитальным. Тог как ремонт ремонт был плановый через 3 года. При капитальном ремонте идет замена тросов, подьемных механизмов. А этого не было, заменили контакты и лифт был отключен на пол месяца этим показать видимость ремонта.