Как определить выкупную цену жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и на основании каких документов она должна определяться?
На основании заключения оценщика, имеющего лицензию на право проведение оценочной деятельности.
Спросить
Уважаемая Юлия!
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ "...п. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
п. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
п. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену..."
Если выкупная цена будет занижена, собственник вправе обратиться в суд и оспорить решение о занижении выкупной цены.
Удачи Вам!
.
Спросить
