Разрушительный затоп - Могут ли новые хозяева оспорить сделку купли-продажи комнаты в общежитии?

Очень абстрактный вопрос. Есть ли основания признания сделки недействительной? Скажу так, если цена в договоре купли-продажи занижена, то не будут пытаться признать даже если есть основания. А если есть основания и признают сделку недействительной, вы им вернете столько, сколько в договоре и заберете комнату обратно.

Затопили соседи - точно не основание для признании сделки недействительной. Пусть новый собственник предъявляет претензию к соседям.

Не могут: вы продали, договор купли-продажи подписан, покупатель видел, в каком состоянии находилась комната в момент купли-продажи, теперь все претензии к тем, кто затопил: пусть пострадавшие считают ущерб и обращаются в суд для взыскания суммы, необходимой для ремонтно-восстановительных работ.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если на момент залива право собственности на комнату в общежитии было зарегистрировано за покупателем, оснований для признания сделки недействительной нет, соответственно отвечать за залив квартиры будет тоже новый собственник.