Мною был заключен договор о долевом строительстве, сейчас я хочу переуступить свой пай другому лицую.

Помогите разобраться, пожалуйста. Я хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке прав по договору долевого участия. Как юридически правильно это оформить? Нужно ли будет заключать новый договор между мной и застройщиком? Регистрируется ли этот договор в юстиции? И как оформляется переуступка прав?

Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.

, запрещающнего переуступку прав требования.

У меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.

Мной был заключен договор переуступки права требования (квартира) в 2008 г. Договор о долевом участии с первоначальным кредитором нигде не зарегистрирован. Сделка через агенство. Сейчас строительная компания предлагает новый договор напрямую с ними 2009 годом (оплата по кассовому чеку в 2008 г.) на новых условиях и с новым сроком сдачи. В службе регистрации договоров говорят что у меня единственный выход подписать.

Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве.

В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет.

Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи.

Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются:

1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком;

2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком.

3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права)

4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования

5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире.

6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования.

В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком.

Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком.

Вопросы:

1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве.

2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Вопрос #6607 Договор переуступки прав

Здравствуйте! Моя крёстная в октябре 2013 г в Севастополе (тогда ещё Украина) заключила договор о совместном паевом участии в строительстве жилого дома и в 100% объёме внесла деньги за стоимость квартиры. Дом в связи с переходом Крыма в состав России до сих пор не сдан Скажите, пожалуйста, как крёстная сейчас до момента сдачи дома может переуступить свой пай мне? С помощью кого можно оформить этот договор: непосредственно пайщиком с самим застройщиком или же с участием юриста и каких-либо иных юрлиц (росреестр, юстиция и т.д)? Сколько стоит оформление данного договора? С уважением, Станислав.

Я купил квартиру у двух дольщиков. Подав документы юристу для подготовки сделки, один из продавцов должен был выписаться из квартиры, при выписке из квартиры в паспортном столе сказали, что нужно поменять паспорт. Продавец выписался и обменял паспорт. При заключении договора Юрист не внёс новые данные паспорта в договор. Сделка прошла в реестре сказали, что сделка легитимная. Один из продавцов теперь говорит, что нужно расторгнуть договор и заключить новый но два штуки отдельно на каждую долю. Как мне быть? Спасибо.

Сделка-договор заключена физическим лицом с юридическим лицом (подрядчик застройщика) на строительство квартиры. Оказалось он не имел права заключать договор именно на эту квартиру. Нашлись третьи лица. Могут предъявить иск физическому лицу о ничтожной сделке?