Ограничения на имущество юридического лица были сняты, однако могут ли быть оспорены полученные свидетельства о регистрации?

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Читать ответы (2)

Может ли договор купли-продажи имущества быть признан недействительным

Могут ли признать договор купли-продажи имущества недействительным? Если лицо унаследовавшее в судебном порядке 1/3 доли не зарегистрировал свои права (не получил свидетельство о регистрации) и прошло с момента судопроизводства более 3 х лет. т.е в сделке он не участвовал!

Читать ответы (1)

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Мы продали квартиру наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата смерти 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру, верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи, могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение или признание недействительности договора купли-продажи земельного участка из-за длительной регистрации?

Был оформлен договор купли-продажи земельного участка через агенство и сдан на регистрацию в Росреестр. Сроки регистрации не соблюдаются, документы еще не получены. Продавец участка решил, что регистрация длится слишком долго и за этот срок цены на участки выросли и хочет расторгнуть договор или признать его недействительным. Возможно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Затрудняюсь сформулировать заголовок, но основная информация статьи может звучать следующим образом

Купил на торгах по банкротству доли нежилого помещения. Планировал сдавать или продать. Банкрот физ. лицо. Финансовый управляющий и имущество в другом городе (стоит запрет на регистрационные действия), согласовали договор купли-продажи (я указал на ошибки, которые нужно было исправить), договорились подписать при подаче на регистрацию. На регистрацию привезли договора не откорректированные (шибка была вместо долей указаны кв. м), финансовый управляющий заверил, что регистрация пройдет. В итоге регистрацию приостановили. Финансовый управляющий составил доп соглашение, подписали довезли. Итог тот же самый. Финансовый управляющий отправил к приставам снять ограничения. С горем пополам от приставов получил ответ, что запрета нет. Созвонился со специалистом, который ведет моё дело по регистрации, она мне сообщила что фин. управляющий проблемный, что свою работу сваливает на других. Для того чтобы снять ограничение фин. управляющий должен был написать заявление в МФЦ. Финансовый управляющий заявление не пишет, регистрация зависла, процедура банкротства закончена.

Читать ответы (4)

Ограничения на регистрацию автомобиля после покупки - Как снять их перед оформлением?

Купила авто 5 сентября по договору купли продажи. 12 сентября наложено ограничения на регестрацию по и.п. от 3 сентября. Снять ограничения перед оформлением я знаю а считается купля продажа законной так как исполнительное производство от 3 сентября. И если могу то как поступить.

Читать ответы (3)

Продавец не указал ограничения в свидетельстве при покупке участка - что делать и чего бояться?

Купил земельный участок, в договоре купли продажи указаны ограничения, должны были выдать свидетельство с указанием ограничения (пока не отдам деньги), но выдали свидетельство без ограничения. Когда отдал деньги и приехали с продавцом подавать заявление о снятии ограничения, выяснилось что в свидетельстве ограничений нет и продавец сказал все нормально и на этом все закончилось. Что мне делать и чего бояться если договор купли продажи с ограничением а свидетельство без ограничений.

Читать ответы (3)

Продавец оспаривает действительность договора купли-продажи из-за отсутствия акта передачи квартиры

Помогите. Я купил квартиру-оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.

Читать ответы (1)

Право покупателя на освобождение дома при наличии устной договорённости о займе

03.09.15 г. мной заключен договор купли-продажи дома, в котором я проживаю со своей семьёй уже 6 лет. Покупатель получил гос. свидетельство о регистрации права. Но за этим договором стояла устная договорённость о займе денег. Договор купли-продажи заключен в обеспечение займа. Спустя полгода продавец начал утверждать, что никаких договорённостей не было, была обычная купля-продажа объекта недвижимости. Далее он требует немедленно освободить дом на основании свидетельства о праве собственности. Скажите пожалуйста, прав ли покупатель или нужен ещё какой-либо документ, например, решение суда о выселении.

Читать ответы (5)

Сушественное нарушение договора купли-продажи имущества - как привести его к недействительности

По ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности от матери (собственника) я приобрёл имущество - жилой дом на имя матери (собственника). Мать (собственник) даёт согласие на регистрацию Ивана, фиктивно представляя его родственником. В декабре 2016 года, на основании ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности от собственника, переписываю на Ивана имущество по причине отсутствия возможности оформления имущества на себя из-за долгов. До регистрации мне представляли один шаблон документа купли-продажи, где не было прописано о том, что Иван мне якобы опплатил стоимость имущества. После регистрации договора купли-продажи имущества, появился пункт о том, что Иван оплатил стоимость имущества до регистрации - то есть прояснился факт мошенничества неуплаты денег. После совершения сделки с Иваном, я беру с Ивана ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица. Через некоторое время Иван вместе с документами (доверенность и документы на имущество) пропадает. Вопрос: Как признать договор купли-продажи недействительным по причине СУЩЕСТВЕННОГО нарушения договора одной из сторон. Прилагаю шаблон договора купли-продажи.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59