Отказ нотариуса в оформлении дарственной сделки - необходимо ли сначала оформить право собственности на землю?

Отказ нотариуса в оформлении дарственной сделки на часть дома из-за неоформленной земли - правомерность ситуации

Валерий! Ответьте, пожалуйста на вопрос. Я имею в собственности частный дом. Земля на строительство дома была выделена администрацией города в пожизненное пользование по акту в 1994 г. и пока мной официально не оформлялась. В апреля 2016 г я совершила сделку дарения части дома своей матери по договору дарения. Сейчас я бы хотела оформить дарственную другой части дома своему сыну. Но нотариус отказывает мне в этой сделке, ссылаясь на новые изменения в законе и требует первоначально решить вопрос с оформлением сначала земли. Правомерен ли отказ? Т к часть уже подарена.

Читать ответы (2)

Как оформить дарственную части дома в ситуации, когда нотариус требует первоначально решить вопрос с оформлением земли?

Наталья Николаевна! Я задавала вопрос на сайте 01.02-Я имею в собственности частный дом. Земля на строительство дома была выделена администрацией города в пожизненное пользование по актй в 1994 г. и пока мной официально не оформлялась. В апреля 2016 г я совершила сделку дарения части дома своей матери по договору дарения. Сейчас я бы хотела оформить дарственную другой части дома своему сыну. Но нотариус отказывает мне в этой сделке, ссылаясь на новые изменения в законе и требует первоначально решить вопрос с оформлением сначала земли. Правомерен ли отказ? Т к часть уже подарена. Ваш ответ был такой-Отказ нотариуса вы можете обжаловать в нотариальной палате если он вам его дал официально.. договор дарения доли также можно не удостоверять нотариально но вопрос с участком все равно придется решать. Наталья Николаевна, если можно не удостоверять нотариально, то на какую ст ГК или др. документ можно ссылаться в регистрирующем органе. Землю я оформляю. Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость оформления нового свидетельства на собственность при продаже дома и возможность сделки через МФЦ

Покупала дом с земел. Участком в 1998 году по договору купли-продажи. Оформляла у нотариуса. Договор долевой с моим несовершеннолетним тогда сыном. Сейчас дом продаю. Нотариус требует оформить новое св-во на собственность на дом и землю на мою часть и на часть сына. ,а потом к ней на сделку. А почему тогда с новыми свидетельствами я не могу оформить сделку через мфц? и если сделка только через нотариуса зачем тогда новые свидетельства оформлять? Получается двойная плата.

Читать ответы (2)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Если договор дарения был отдельный, то можно ли узнать у того же нотариуса?

В 1990 году был составлен договор дарения сыну на 1/2 часть дома, в собственность он не оформлен. В договоре ничего не сказано про землю. Землю, ее по документам вместо 26 стало 19 соток (в похозяйственной книге запись не отражена), мать по завещанию оставила 2 дочерям со второй частью дома в равных долях. Если договор дарения был отдельный, то можно ли узнать у того же нотариуса? После оформления в собственность этой части дома (если дарнение было без земли) какую сделку можно сделать (купля-продажа, дарение, наследство)?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить землю при дарении дома и возможные альтернативы

При дарение дома сыну встал вопрос об оформление земли под домом. Без этого натариус не оформляет договор дарения, а так как земля находится в федеральной собственности т.к дом принадлежал военному городку, а потом был приватизированкак правильно оформить землю или можно как то по другому.

Читать ответы (1)

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.

Читать ответы (5)

Можно ли оформить договор дарения на 1/2 земли без дарения 1/2 доли дома - правомерность отказа регистрирующего органа

Есть земля 11,26 соток в долевой собственности (2 дольщика по 1/2), на земле стоит дом (также в долевой, по 1/2). Можно ли оформить договор дарения на 1/2 земли без дарения 1/2 доли дома? Правомерен ли отказ регистрирующего органа на данную сделку?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.

Ситуация следующая. Я проживаю в части дома с участком. У другой части свой владелец (дом поделен), у него в собственности также находится свой участок земли. Он собирается продать свою часть дома и участок. Я же хочу приобрести у него только часть дома, а на землю найти другого покупателя, плюс продать часть своей земли. Скажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку? С уважением, Анастасия.

Читать ответы (1)

Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?

После смерти отца осталась дача на участке 24 сотки. Нотариус выдал нам свидетельство на дом, а на землю не выдал. Хотя земля была в собственности отца с 1994 года. Прошло уже 12 лет со дня смерти и сейчас я узнала, что земля была в собственности. Есть документ. Часть дома я подарила брату. Он, став владельцем дома, приватизировал на себя всю землю в 2004 году, скрыв тот факт, что земля была в собственности отца. Как мне теперь: 1. Получить право на наследство земли? 2. Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59