У моих родственников в Краснодарском крае, во время их отъезда, сосед возвёл пристройку вплотную к их квартире, что значительно ухудшило условия их проживания. Дом пятиквартирный, квартиры приватизированы, земельный участок при доме в долевой собственности, земля не размежевана. Пристройка заняла около 100 кв. метров. Сосед узаконил её через суд, о котором мои родственники узнали только через несколько месяцев. В полгода для подачи кассационной жалобы (с просьбой о продлении срока) мы уложились.
Туапсинский районный, а теперь и Краснодарский краевой (слушание в нём по нашей частной жалобе состоялось 13 января этого года) суды отказали нам в продлении срока подачи кассационной жалобы, с рекомендацией обратиться с отдельным иском по устранению препятствий в пользовании имуществом, что мы считаем бесперспективным без отмены решения суда об узаконивании пристройки. Решение суда было обосновано заключением техэкспертизы, не подписанной экспертом. Подскажите, как нам защитить свои права, куда ещё обратиться? Можно ли предъявить претензии к Администрации Туапсинского района, которая была ответчиком на этом суде? Как нам восстановить свои жилищные права Как нам дальше восстанавливать свои права?
Ираида Константиновна, Ваши родственники могут также обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. я бы не стала утверждать что этот иск бесперспективный.
Хочу дополнить ответ. Вопрос не простой, но восстановить срок на обжалование, вряд ли удастся, хотя можно идти до ВС РФ. При подписании экспертизы, должны были испросить и разрешение у соседей, добивайтесь. Можно попробовать заявить иск по вновь открывшимся обстоятельствам.
„вновь открывшиеся обстоятельства“ следует понимать как юридические факты, имеющие для дела существенное значение, которые существовали в момент вынесения решения, но не были и не могли быть известны ни заявителю, ни суду, выполнившему все требования закона по собиранию доказательств и установлению объективной истины».
Европейский суд по правам человека, устанавливая, что одним из принципов функционирования любой судебной системы является окончательность и незыблемость вступивших в законную силу судебных актов, в то же время признает, что и из этого правила есть свои исключения. В частности, он указал следующее: «Процедура отмены окончательного судебного решения предполагает, что имеются доказательства, которые ранее не были объективно доступными и которые могут привести к иному результату судебного разбирательства. Лицо, желающее отмены судебного решения, должно доказать, что оно не имело возможности представить доказательство до окончания судебного разбирательства и что такое доказательство имеет значение для разрешения дела… Данная процедура сама по себе не противоречит принципу правовой определенности в той мере, в какой она используется для исправления судебных ошибок».
У нас квартира на 3-ем этаже 5-ного дома. В 1990 году стали делать для всех квартир пристройку. И выдали разрешение на увеличение всех квартир на 2 метра. Но пристройка была больше двух метров. Соответственно пристройка для всех квартир незаконна. Мы подали документы на узаконивание пристройки, но нам отказали в ее узаконивании. Скажите как можно узаконить пристройку?
Я являюсь собственником части дома в общем дворе на 4 семьи. Земля не оформлена в собственность. Я проживаю на первом этаже двухэтажного дома, мои соседи на втором этаже. Дом 1917 г. Купила я его 1.5 года назад. К дому сооружена нелегально кирпичная пристройка 1 х 2 м, в которой находится газовый котел (пристройке около 60 лет). Соседи сверху пишут жалобы в газовую компанию, в земельный комитет по поводу нашей незаконной пристройки с просьбой вынести решение о ее сносе.
1. Как мне быть? Куда обращаться?
2. Можно ли оформить данную пристройку?
Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
3-х квартирный дом находится в долевой собственности. Сосед с 1-го этажа на существующей балконной плите возвел пристройку к квартире из газосиликатных блоков в прежних границах, до настоящего момента пристройка была деревянной, и обслуживает одну квартиру. Требуется ли согласие всех сособственников данного дома для реконструкции такой пристройки? По выписке из техпаспорта дома, пристройка не зарегистрирована. Является ли стена дома к которой прилегает пристройка общим имуществом всех собственников?
У меня такой вопрос. Я выиграл на районном суде иск об узаконивании моей самовольной пристройки. Администрация города решение обжаловала и краевой суд решение отменил. У моих знакомых абсолютно аналогичная ситуация, но их решение по пристройке краевой суд оставил без изменений.
Могу ли я сослаться на их решение как аналогичное моему случаю в своей кассационной жалобе и есть ли у меня шансы на отмену решения краевого суда в мою пользу?
Спасибо.
Приватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?
Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
День добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: существует дом на две квартиры. Дом ранее был ведомственным, как и земля под ним. Сейчас дом не принадлежит никому, квартиры в нем приватизированы жильцами. В свое время, исполком по обращению ведомства-хожяина дома разрешил строительство пристройки жильцам одной из квартир. (1989 год).
В этом году пристройка узаканивается через суд. Земля на данный момент находится в общей долевой собственности без определения границ и выделения долей. Имеет ли право сосед из другой квартиры оспорить узаконивание пристройки, если
- в момент получения разрешения на строительство (1989 г.) его согласие не спрашивали
- узаконивание пристройки на общей долевой собственности не устраивает соседа, как совладельца данной земли?
Спасибо.
К части дома (25 кв.м, узаконенна) была сделана пристройка 7*8 с мансардой. Как можно узаконить эту пристройку, куда необходимо обращаться? Можно ли продать дом без узаканивания пристройки?
