Как можно осуществить передачу денег (продавец просит перевести деньги на счет сизо)?
Я покупаю дом в московской области в связи с этим вопросы:
1) Летом продавцом была подписана доверенность с адвокатом на совершение купли-продажи но сей час продавец сидит в СИЗО будет ли имееть сделка юридическую силу (все документы готовы)?
2)как можно осуществить передачу денег (продавец просит перевести деньги на счет сизо)?
Спасибо,
Если доверенность не отозвана, то она действет.
Но если человек сидит в СИЗО, то есть возможность оспорить сдлку - например. как заключенную вслдствие стечения тяжелых обстоятльств на крайне невыгодных условиях(если конечно продажа дешевлею. чем рыночная стоимость).
Что касается денег - то перевод возможен, только нужно опредлить момент перевода. Если вы переведе до оконаченгия регшистрации сделки. то можете столкнуться при регистрации - отозвана доверенность, отказ от ргитсрации и т.д. и т.п.
Кстати, за что он в СИЗо - может арест на имущество наложн. в том числе и на дом. Нужно вяснить - тогда в регистрации сделки вам откажут .
ГК РФ
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Статья 180. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьНами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
У нас покупает квартиру гражданин Израиля. Скажите, можно ли сделку купли-продажи осуществить при наличии только израильского паспорта у покупателя или для этой сделки нужен загранпаспорт? Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют? И будет ли такая сделка иметь юридическую силу? Спасибо.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Если сделка купли - продажи совершалось по ген. доверенности, но до окончания сделки продавец умер и сделка завершена не была, но было написано завещание (до начала совершения сделки), которое не отменили. Имеет ли оно силу или наступает право наследования по закону. Спасибо.
Меня интересуют следующие вопросы:
Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора?
Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель?
В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги?
Спасибо!
Покупаю дачный участок с домом в СНТ в Московской области. Дом продавцом не оформлен и не зарегистрирован, поэтому я его приобретаю путем совершения сделки купли-продажи земельного участка.
При договоре купли-продажи по доверенности, продавец предоставляет доверенность без апостиля, выданным на территории Германии, тогда как недвижимость находится на территории Казахстана и имеет ли юридическую силу данная сделка договора купли-продажи.
Какие правила проплаты денег при оформлении участка, продавец хочет все деньги при оформлении договора купли-продажив Москве перевести, а потом ехать в область для совершении сделки в Росреестре? Заранее спасибо.
Я оформила куплю-продажу жилого помещения в МФЦ,
Продавец попросила перечислить деньги на счëт, но документы будут готовы через 10 дней.
Вопрос: как поступить?
Я знаю деньги отдаются при передаче документов купли продажи и боюсь потерять деньги.
