У меня такой вопрос. У нас есть договор аренды торгового опмещения с ТЦ. Договор был составлен с открытой датой. В моем экземпляре договора даты не проставленны хотя есть подпись и печать со стороны ТЦ. У нас был простой в связи с заполняемостю ТЦ другими арендателями. Сейчас ТЦ требует оплату за все время простоя с даты подписания договора. Видимо дату проставили сами. Имеют ли права они требовать оплату? И правильно ли я понимаю что дата должна быть проставлена в обоих экземплярах и тогда только договор вступает в силу?

Дата должна стоять в обоих договорах. Если у Вас есть доказательства, когда Вы по факту стали арендовать помещения, то заручитесь ими (оплата счетов и т.д.). Договор вступает с момента подписания, если иная дата не указана в договоре. Если дело дойдет до суда, то суд будет сопоставлять два договора, в одном есть дата, а на Вашем экземпляре нет.

Обычно арендную плату начинают начислять с момента передачи арендованного имущества по акту приема-передачи. Но в Вашем договоре может быть указано, что он имеет силу акта. Если Вы подписали договор с открытой датой, значит согласились оплачивать аренду за любой период, указанный в договоре.

Вопрос о правомерности требования оплаты за простой в договоре аренды торгового помещения с ТЦ

Обязательно ли должна совпадать дата, стоящая на договоре с датой его подписания?

Как правильно оформить договор? Меня интересует дата договора. Какую дату необходимо ставить на договоре? Оформляем договор без даты, другая сторона забывает ее поставить, договор остается без даты. Отправляем проект договора с датой, необходимо ли изменить дату после получения согласия на заключение договора, если оно получено через 2 недели? Обязательно ли должна совпадать дата, стоящая на договоре с датой его подписания?

Читать ответы (1)

Недостоверная дата заключения договора аренды - влияние на юридическую силу дополнительного соглашения и акта возврата

Дата заключения договора аренды 20 декабря 2017 г. В дополнительном соглашение о расторжение договора аренды Ответчик в дате заключения договора проставил дату 20 апреля 2018 г. А в акте возврата помещения проставил дату заключения договора аренды 20 мая 2018 г. Имеют ли дополнительное соглашение и акт возврата юридическую силу? Так как в обоих документах не правильно проставлена дата заключения договора аренды.

Читать ответы (1)

Что в данном сулчае считать датой заключения договора и чем мне может грозить отсутвие дат около подписей.

Я как физическое лицо заключил договор (уступки прав инвестирвания) с юридическим лицом. В договоре написано что договор вступает в силу с момента его подписания. В шапке договора проставлена дата, но около подписей никаких дат ни я ни организация с которой я заключал договор не проставила. Что в данном сулчае считать датой заключения договора и чем мне может грозить отсутвие дат около подписей.

Читать ответы (1)

Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным.

Прошу Вас выразить своё мнение по следующему вопросу: Между двумя компаниями заключен договор подряда, дата в договоре подряда указана в преамбуле договора, но в самом договоре срок начала работ и окончания отсылает к дате подписания договора. Договор подписан с двух сторон, но даты подписания не указаны. Есть ли судебная практика, либо Постановления Пленума ВАС, либо другие НПА которые бы регламентировали порядок определения даты подписания в таком случае. Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным. Спасибо!

Читать ответы (1)

В ГК говорится, что договор кредитования должен заключаться в письменной форме.

В ГК говорится, что договор кредитования должен заключаться в письменной форме. Я заключил с банком договор кредитования. В договоре написано, что он составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, но в моем экземляре договора есть только подпись сотрудника банка, отсутствует печать банка (хотя место для печати предусмотрено формой договора и она есть на экземпляре банка), копия доверенности на основании которой сотрудник банка имеет право заключения этого договора и даже ссылка на существование подобной доверенности отсутствует. Тогда получается, что мой экземпляр договора не имеет юридической силы, или наооборот, раз договор банка отличается от моего, то он не имеет силы. Правомочен ли такой договор?

Читать ответы (2)

Отсутствие даты приемки в Акте выполненных работ по муниципальному контракту

Наша организация выполнила работы по муниципальному контракту. Был подписан Акт выполненных работ, в котором проставлена только дата составления, а даты приемки нет. Когда с нашей стороны появились вопросы в адрес Заказчика по поводу оплаты, они прислали нам свой экземпляр Акта, в котором уже стояла дата приемки. Законно ли это? И можно ли по нашему экземпляру (при отсутствии даты приемки) считать датой приемки дату составления Акта?

Читать ответы (1)

Вопрос о требованиях к регистрации договора аренды квартиры между физическими лицами при разногласии в датах договора

Даты в договоре стоят с 01.06.2017 по 01.06.2017 (год, что по закону требует регистрации), но сам договор (дата подписания) 12.06.2016 (меньше года, договор вступает в силу с момента подписания согласно закону). Вопрос-требует ли регистрации такой договор аренды квартиры между физ. лицами?

Читать ответы (3)

Спор о недействительности договора займа из-за проставления задней даты в расписке

Заемщик долг не вернул, должен был вернуть согласно условий договора займа - 01.01.2013. Дата договора займа 01.01.2009, дата обязанности займодавца передать деньги заемщику указана в договоре 05.01.2009. Деньги были фактически переданы 10.01.2009. Хоть займодавец и нарушил, Заемщик тогда не возражал, поставил дату в расписке 05.01.2009, хотя и договор займа и расписка фактически были составлены в момент передачи денег - 10.01.2009, т.е. даты в договоре и расписке проставлены задним числом. Влечет ли это недействительность договора? Может ли суд из-за этого отказать в иске займодавца?

Читать ответы (1)

Отсутствие подписи со стороны банка в кредитном договоре - юридическая значимость

Кредитный договор заключен в Операционном офисе На моих экземплярах договора кредитования отсутствует подпись лица, уполномоченного на подписание кредитного договора, только моя подпись. Задала вопрос юристу, он ответил что на экземпляре банка возможно подпись есть. Должны ли по закону подписываться двусторонне все экземпляры договора или без подписи со стороны банка договор не имеет юридической силы?

Читать ответы (2)

Какую дату указать при регистрации договора в реестре, если даты подписания и реквизитов разные?

Для регистрации в реестре договоров организации (далее – реестр) представлен подлинник договора купли-продажи, в котором уполномоченный представитель со стороны покупателя при подписании договора проставил дату его подписания - 01 сентября 2020 года. Уполномоченный представитель со стороны продавца при подписании договора указал дату подписания – 05 сентября 2020 года. На первом листе договора в качестве его реквизитов помимо номера проставлена дата 10 сентября 2020 года. Какая дата должна быть указана в реестре в графе «Дата заключения договора» при регистрации договора?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59