Как продать свою долю в трехкомнатной квартире с несовершеннолетними собственниками и отсутствием согласия?

Как продать долю в трехкомнатной квартире, находясь в ситуации с несовершеннолетними проживающими и отказом собственников?

Я хочу продать долю в трех комнатной квартире площадью 69.1 кв м 2.в ней 3 собственника включая меня и трое несовершенно летних детей прописанных там, и проживающих в ней. как мне быть? Обоим собственникам уже отправляла 2 заказных письма с предлогом о выкупе моей доли (правда пол года назад это было), т.к размен квартиры не возможен из-за трех совместных, несовершеннолетних детях двух собственников. Один из них был предупрежден о моих действиях, но не один из них даже не стал получать письмо и тем более отвечать на них. на словесных предложениях обоим выкупить долю либо скандалят, либо обещают и ничего не предпринимают и это у нас уже 3 года длиться. Доступа в квартиру я не имею и моего ребенка мне туда прописать не разрешают. Риэлторы ничем не смогли или не захотели помочь. Как мне быть? Сейчас хочу продать долю и не знаю стоит ли мне снова предупреждать их о своих намерениях?

Читать ответы (2)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Не будут ли ущемлены права ребенка (собственника), и моего сына (не собтсвенника)?

Я имею долю в крартире (3 комн кв. ),.Общая площадь квартиры 80 кв.м. В ней прописаны мать и 5 детей. У всех по доле (1 доля у несовершенно летнего ребенка). На моей доле прописан сын (ему 1,5 года). Моя мать с несовершеннолетним ребенком хочет разменять квартиру. (риелторы оценили ее в 4,5 млн рублей) И при размене получить 1 комн. Крартиру. (ее стоимость около 2,5 млн-2,8 млн., тем самым оставшиеся деньги при продаже квартиры поделить на 4 доли. (это получаетя около 2 млн руб). Может ли мы все продать квартиру, и поделить на равные части (6 частей).? Не будут ли ущемлены права ребенка (собственника), и моего сына (не собтсвенника)? И какие нормы жилья для детей?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия матери мужа в передаче, без моего ведома, доли в квартире третьему лицу?

После смерти моего мужа наша квартира была поделена - собственниками, кроме меня - владею 1/2 3-х комнатной квартиры, стали наши совместные несовершеннолетние дети (2 дочери) и его мать - у них по 1/6 доли (общая совместная собственность). Чтобы эта квартира стала принадлежать только мне и детям было вынесено решение суда в котором мне предложено выкупить эту долю за 201 тыс. руб. Через некоторое время, из письма нотариуса я узнаю, что этой долей владеет её младший сын, который предлагает мне выкупить эту долю (предложения моим детям не поступило, а они ведь тоже собственники!)... Правомерны ли действия матери мужа в передаче, без моего ведома, доли в квартире третьему лицу? Можно ли признать эту сделку недействительной? На какие статьи закона мне можно опереться для защиты своих интересов и интересов детей?

Читать ответы (18)

Возможно ли сдать трёхкомнатную квартиру в аренду без согласия другого собственника? Как быть, если другой собственник против?

Может ли собственник доли, трёх комнатной квартиры сдать её в аренду, без ведома другого собственника доли этой же квартиры. Если может, то сколько комнат, если квартира поделена пополам по доли? А если не может как ее продать если другой собственник против и устраивает препятствия как быть ведь у меня ипотека у нас был устный договор, сейчас у одного из собственников родился ребенок, а он инвалид и они против всех действий на эту квартиру заявляя что я ущемляю права ее ребенка инвалида хотя он не собственник этой квартиры, мои двое несовершеннолетних детей есть долив этой квартире.

Читать ответы (1)

Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?

Я была собственником 1/3 доли квартиры. Мы все трое собственников продали квартиру и совместно купили новую квартиру в 2014 году. Новая квартира оформлена только на одного собственника. Могу ли я отстудить долю в новой квартире?

Читать ответы (3)

Как продать квартиру, если один из собственников не отвечает на звонки?

Есть трешка. Там три собственника. Они решили продать квартиру и поделить как положено. Подписали договор с риэлтором. Есть покупатели на эту квартиру. Они хотят посмотреть. Но один собственник который там проживает не отвечает на звонки. Попасть туда двум собственникам в квартиру нет возможности. Время идет. Участковый отказывается принимать в этом участие. Говорит что это будет считаться как взлом. У риэлтора двух собственников есть генеральная доверенность на продажу их доли. Как быть. Может ли риэлтор без согласия трерьего собственника продавать долю письмо о предложении купить у нас долю пришло обратно. Хотя договор на продажу всей квартиры от всех собственников есть. Как мы поняли что первый собственник не собирается продавать свою долю и тянет время не отвечая на звонки. Помогите как нам поступить. Жить там там нет возможности и желания. Эта доля двум собственникам досталась по наследству как и первому.

Читать ответы (5)

Каковы права собственников при принудительном вскрытии квартиры при наличии разделенной доли в собственности?

Являюсь собственником 1/2 доли в 2 х комнатной квартире, так 1/4 доля принадлежит моей матери, но есть и 3 собственник который купил долю 1/4 у моего отца Вопрос в следующей: в дверь было вставлена письмо о принудительном вскрытие нашей квартиры, что это такое, и может ли 3 собственник вскрыть квартиру без согласие двух других собственников.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59