Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о платеже за топографические работы на придомовом участке дома

02.02.2017, 20:09
• г. Санкт-Петербург

Дом правление ТСЖ-внесли в кварплату автовладельцев за январь + 3000 руб на выполнение топографических работ на придомовом земельном участке для оформления договора аренды на данную территорию у многоквартирного (119 квартир) дома. Не понятно за что платить?

Читать ответы (2)
Территория многоквартирного дома Придомовой земельный участок Оформление договора аренды Договор аренды территории Многоквартирные дома
Ответы на вопрос (2):

Здравсвуйте!

Если Вам как собственнику не понятно за что идут начисления, то нам без документов тем более. Прояснить ситуацию поможет запрос в ТСЖ с требованиями обосновать начисления и необходимость выполнения данных работ либо жалоба в жилищную инспекцию и прокуратур, проведут проверку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ни ТСЖ, ни его правление не вправе решать подобные вопросы.

Вопросы о предоставлении в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома ИНЫМ ЛИЦАМ, решаются не на правлении ТСЖ и даже не на общем собрании членов ТСЖ, а решаются только на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Причём, "ЗА" такое решение должны проголосовать собственники помещений в МКД, обладающие не менее чем 2/3 всех голосов собственников в таком МКД.

Кроме того, для того, чтобы что-то делать на так называемой "прилегающей территории" необходимо, чтобы земельный участок, на котором расположена эта "прилегающая территория", должен быть СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт.

См. ст. 36, 44, 46 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей Владимирович
03.10.2015, 13:10

Ограничение доступа к данным о распределении мест на придомовой территории ТСЖ (ТСН) - законно или неправомерно?

Правление ТСЖ (ТСН) многоквартирного дома не раскрывает данные о распределении мест на придомовой территории ссылаясь на разглашение персональных данных, хотя в протоколе стоят №места и №квартиры за кем закреплено это место. Правомерны ли их действия, т.к. существует протокол правления который доступен только членам правления?
Читать ответы (1)
Марина
05.09.2008, 10:55

Аренда земельного участка на придомовой территории - конфликт интересов жильцов и администрации

Подобный вопрос уже обсуждался, но кое-что не совсем ясно. Сельская администрация заключила договор на аренду земельного участка, расположенного на придомовой территории с человеком, который временно снимает жильё в нашем доме ( (без договора аренды квартиры). Большинство квартир в нашем доме приватизированные и жильци одной из квартир с 2-мя маленькими детьми нуждаются в этом земельном участке, так как других участков нет (остальные участки арендуют люди проживающие длительное время в нашем доме и являющиеся собственниками квартир). В администрацию было подано заявление с просьбой передать участок, который арендуют не жильцы дома, а квартиранты в аренду семье с двумя детьми, о которых выше шла речь. Администрация ответила отказом, аргументируя тем, что плата за участок вносится и основания для расторжения договора нет. Законно ли это? Какими законом должна руководствоваться администрация в данном случае (жилищным или земельным) ? Что относится к придомовой территории? В какие инстанции следует обратиться в случае очередного отказа со стороны администрайии посёлка? Наш дом многоэтажный и многоквартирный. Надеемся на быстрый и исчерпывающий ответ. Спасибо.
Читать ответы (2)
Дарья
17.01.2019, 20:56

Правомерно ли предложение ТСЖ о ежемесячной плате за размещение кабельной линии на территории?

В ТСЖ поступило предложение от МРСК о прокладке кабеля на придомовой территории дома длиной 130 метров. ТСЖ предложило единовременную компенсацию за проведение работ на земельном участке про прокладке кабеля с МРСК, далее с обслуживающей организации аренду (сервитут) в небольшом размере, на основании справки оценочной компании, на весь период использования земельного участка. Юристы МРСК утверждают, что законодательством РФ "не предусмотрено оформление земельного участка, как части земной поверхности, для эксплуатации кабельной линии, поскольку они являются подземным сооружением". Но обременение на пользование земельным участком возникает. Правомерно ли ТСЖ предлагает ежемесяную плату за размещение кабельной линии на территории ТСЖ. Земельный участок оформлен. Спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила Аркадьевна
25.01.2017, 20:45

Необходимо ли администрации расторгнуть договор аренды земельного участка после сноса жилого дома?

На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.
Читать ответы (1)
Эдуард
15.11.2017, 18:57

Требования к преддомовой территории для оформления в аренду автомобильных мест собственникам многоквартирного дома

Каковы требования к преддомовой территории для оформления в аренду под автомобильные места для собственников многоквартирного дома?
Читать ответы (3)
Виктор
22.07.2017, 12:01

Возможно ли переоформить права аренды на приватизированный дом на земельном участке до оформления договора купли-продажи

Я продаю приватизированный дом на земельном участке. Земельный участок взят мной в аренду. Могу ли я переоформить права аренды на покупателя до момента оформления договора купли-продажи дома, до момента передачи прав собственности на дом?
Читать ответы (2)
ТСЖ "Восток"Олейников А.П
27.12.2015, 23:53

Составление договора аренды для сооружения крытых парковочных мест на придомовой территории ТСЖ

На придомовой территории ТСЖ выделены участки (общим собранием) для сооружения крытых парковочных мест. Как составить договор аренды на придомовую территорию под парковку. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
08.12.2019, 17:33

Суд обязал меня снести дровяник на придомовой территории из-за расширения соседом своей земли

Сосед построил дом на участке многоквартирного дома в населенном пункте, исходя из этого он расширил свою территорию земельного участка, новый дом еще не сдан в эксплуатацию, но землю предоставили. Таким образом меня обязали через суд снести дровяник построенный на придомовой территории моей квартиры. Как мне быть? И сколько квадратных метров полагается для постройки бани дровяника на придомовой территории без межевания.
Читать ответы (1)
Андрей
25.06.2015, 17:42

Возможно ли приобрести жилой дом на арендованном участке в рассрочку и произвести окончательный расчет после продажи квартиры?

Я хочу купить жилой дом. Дом расположен на земельном участке, находящимся в аренде у собственника жилого дома? Возможно ли заключить договор купли продажи жилого дома, расположенном на земельном участке, который предоставлен собственнику жилого помещения на праве аренды, в рассрочку? Если да,то возможно ли установить график платежей по договору, оговорив в договоре, что окончательный расчет с собственником жилого дома будет произведен после продажи мной/покупателем/ ,принадлежащей мне квартиры, поскольку в настоящее время я могу в порядке рассрочки внести только часть цены жилого дома?
Читать ответы (4)
Андрей
26.03.2020, 07:21

Можно ли перемежевать земельный участок, на котором расположены 2 МКД и подземная парковка?

На земельном участке (один кадастровый номер), застройщик построил 2 МКД и подземную парковку. На данный момент эта территория - общедолевая собственность собственников этих трех объектов. Может ли один дом через суд добиться перемежевания этого участка, с выделением придомовой территории только для этого дома? Спасибо!
Читать ответы (2)