Влияет ли прописка на приоритет наследования при приватизации комнаты в коммунальной квартире, и могут ли родители отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу сына?

• г. Москва

Возникла такая ситуация умер отец но у нас с ним приватизированная в равных долях комната в коммунальной квартире где я прописан и живу.

Вопрос такой имеет ли приоритет для наследования и тот факт, что я не только его сын, но и еще прописан там и это мое единственное жилье?

Есть ещё его родители пенсионеры, которые согласно закону могут претендовать на обязательную долю в наследстве, но они не претендуют и хотели бы отказаться в мою пользу.

Могут ли его родители отказаться от обязательной доли в наследстве в мою пользу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил, от обязательной доли и наследства родители наследодателя отказаться могут, но не в пользу Вас, а без указания, в чью пользу в течение 6 месяцев со дня его смерти. Тот факт, что Вы зарегистрированы по одному адресу с наследодателем, является основанием для освобождения Вас от госпошлины при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство. В Вашем случае применимы следущие статьи ГК РФ: Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Михаил
03.02.2011, 10:33

Могут ли его родители отказаться от обязательной доли в наследстве в мою пользу?

Возникла такая ситуация умер отец но у нас с ним приватизированная в равных долях комната в коммунальной квартире где я прописан и живу. Вопрос такой имеет ли приоритет для наследования и тот факт, что я не только его сын, но и еще прописан там и это мое единственное жилье? Есть ещё его родители пенсионеры, которые согласно закону могут претендовать на обязательную долю в наследстве, но они не претендуют и хотели бы отказаться в мою пользу. Могут ли его родители отказаться от обязательной доли в наследстве в мою пользу? Какие есть приоритеты для наследования?
Читать ответы (3)
Марина
30.11.2021, 22:23

Кто имеет право на наследство комнаты в коммунальной квартире после смерти собственника - старший сын или несовершеннолетняя дочь?

Такая ситуация: умер отец, который являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. В этой комнате прописана его несовершеннолетняя дочь, доли собственности она не имеет. Вопрос: право на наследство сохранятся за дочерью? Или на эту комнату имеет право претендовать его старший сын?
Читать ответы (5)
Ольга
01.04.2016, 07:56

Что произойдет с долей в приватизированной квартире после наследования?

В квартире проживают (мать и сын) квартира приватизированная в равных долях. Для них это единственное жилье. При смерти матери сын является наследником. Подскажите пожалуйста, полученная доля по наследству для сына будет считаться единственным жильем. Или на эту долю могут наложить арест? Спасибо.
Читать ответы (4)
Мария
13.04.2004, 11:33

Мать внучки, прописанной в квартире отказывается от своей обязательной доли наследства квартирой.

Существует завещание квартиры в равных долях на 2-х внучек, одна из которых прописана в наследуемой квартире. Мамы обеих внучек-пенсионерки, т.е. имеют право на обязательную долю в наследстве квартиры. Мать внучки, прописанной в квартире отказывается от своей обязательной доли наследства квартирой. Для уменьшения налогов внучка, непрописанная в квартире, тоже отказывается от своей доли наследства квартирой по завещанию, ее мама-пенсионерка вступает в право наследования обязательной долей. Вопрос: сохранятся ли в данной ситуации равные доли наследования квартирой для внучки, по завещанию, она прописана в квартире, и ее тети, вступившей в наследство по закону. (по 1/2 доли). С уважением. Мария.
Читать ответы (1)
Александр
08.08.2009, 11:27

Какая доля наследства полагается при отказе от участия в приватизированной квартире?

Есть приватизированная квартира, собственниками которой являются я, мать, отец, и мой несовершеннолтний сын в равных долях по 1/4 доли. Прописаны все там же. После смери матери я подал нотариусу заявление на наследство. Она мне заявила, что отказ отца от наследства обязателен, иначе его доля останется открытой (как я понимаю она имела вивиду обязательную долю супруга). Но ведь квартира приватизированна? Отец хронический алкоголик, из дома не выходит, на наследство заявлять и писать отказ от него, как требует нотариус, отказывается. Мой брат и родители матери на наследство подавать не будут. Какая доля полагается мне по закону?
Читать ответы (3)
Ольга
07.03.2013, 13:43

Mожет ли мой несовершеннолетний сын получить только третью часть квартиры после смерти его отца

У меня возникла следующая ситуация. Умер мой первый муж, отец моего несовершеннолетнего сына. От умершего осталась квартира (причем он единственный владелец этой квартиры), в этой квартире прописан только мой сын. Сейчас на эту квартиру претендуют родители умершего и, соответственно, мы оформили долю наследства на моего сына. Вопрос такой: мой ребенок получит только одну треть квартиры? В каком виде? И могут ли ее продать родители без нашего ведома?
Читать ответы (1)
Ольга
09.06.2019, 18:04

Правовые аспекты передачи наследства - мама решает подарить свою долю сыну и возможность оформления квартиры на его имя

Имеется приватизированая квартира в 3 равных долях-папа, мама, сын!родители завещали свои доли сыну! Папа умер, сын будет вступать в наследство! Обговарив данный вопрос мама решает подарить сыну свою долю, чтобы он оформил целиком квартиру на себя сразу! Возможно ли это все провернуть 2 эти сделки сразу (про пол года знаем, они подходят к концу)! или надо выжидать какое то время? И еще вопрос про обязательную долю, мама пенсионер, но она работает! По закону мама и сын делят долю отца пополам? Спасибо.
Читать ответы (1)
Борис
19.10.2005, 08:11

Так имеет ли моя внучка право на обязательную долю (её отец-мой сын - умер до открытия наследства)

В ст.1149 ГК РФ " Право на обязательную долю в наследстве " указано-Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные ижди-венцы наследодателя, (подлежащие призванию наследованию) на основании п 1 и п 2 ст. 1148 ГК РФ наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Так имеет ли моя внучка право на обязательную долю (её отец-мой сын - умер до открытия наследства)
Читать ответы (2)
Владимир
14.04.2015, 10:27

Наследственные споры - как защитить свои интересы в сложившейся ситуации с долей в квартире и пропавшими документами

Хочу задать вопрос по следующей ситуации: Имеем 3-х комнатную квартиру, в которой есть три доли, одна доля моей мамы, вторая доля моя, третья доля отца. Отец умер 04.10.2014 года. У него есть сын от первого брака. Дело дошло до раздела имущества. Из имущества кроме квартиры у него есть гараж, машина и как выяснилось, есть еще дача. Ситуация такая, в этой квартире были прописаны 4 человек. Мои родители, я и сестра. Сестра умерла в 2007 году. Её долю в квартире разделили поровну между родителями. На моей доле прописан мой несовершенно летний сын. На данный момент объявился мой сводный брат и требует наследство. У моего отца еще жива мать, моя бабушка. Как заявил мне сводный брат, свою долю наследства на эту часть в квартире она переписала него. В этой квартире я прожил 28 лет и сейчас получается, что мой сводный брат который не имеет никакого отношения к этой квартире претендует на большую часть доли. Мои родители развелись в 1997 году. Отец с нами не проживал и кварплату не платил. Все эти годы кварплату за него и за себя платила моя мама, чтобы не накопился огромный долг. Потом она перестала платить. В 2013 году по решению суда у неё с пенсии стали удерживать деньги на погашение долга отца по кварплате. Еще случилось так, что документы на квартиру, машину и дачу мы не можем найти. Сделали вывод, что они находятся у последней гражданской жены с кем он проживал все эти годы, но она на контакт не идет и с ее слов документы не собирается отдавать. Что можно предпринять в этой ситуации в мою пользу? Как поступить в сложившейся ситуации?
Читать ответы (2)