Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец просит отменить сделку с квартирой студией по переуступке прав - правомерно ли это и на каком основании?

06.02.2017, 16:12
• г. Санкт-Петербург

Приобрели кв-ру студию по переуступке прав, в декабре 27 числа. Дом сдан. Договор цессии зарегистрирован, но нет акта приема передачи... (не успели). Продавец (физ. лицо) требует сделку обратно. Имеет ли право и на каком основании?

Читать ответы (4)
Переуступка права Договор цессии Физ лицо
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер!

Имеет полное право, так как сделка считается оконченной в момент передачи вещи или имущественных прав, но тут есть варианты решения проблемы, нужно знать больше информации.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Мало информации - на каком основании он требует расторгнуть сделку? Нарушение условий договора есть? Требование в письменном виде?

Спросить

Здравствуйте Павел. У него нет таких прав требовать квартиру обратно. Если договор заключён, то его можно расторгнуть только в судебном порядке и при наличии для этого законных оснований.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Приобрели кв-ру студию по переуступке прав, в декабре 27 числа. Дом сдан. Договор цессии зарегистрирован, но нет акта приема передачи... (не успели). Продавец (физ. лицо) требует сделку обратно. Имеет ли право и на каком основании?

Для ответа по существу необходимо знать: договор уступки права был зарегистрирован по ДДУ до ввода дома в эксплуатацию или после? Передавалось только право требования или объект недвижимости? Основания требования продавца? От этого очень многое зависит.

Обратитесь на очную консультацию к адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
18.12.2013, 00:29

Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?

Я собираюсь купить квартиру по переуступке пая ЖСК, от физ. лица, дом уже сдан, у физ. лица есть акт приемки передачи и договор переуступки пая. Какие документы должны быть на сделке, какой договор нужно составить и где должна совершится сделка?
Читать ответы (1)
Наталья
05.04.2015, 21:59

Правомочность сделки при переуступке прав на квартиру без подписанного акта приема передачи

Будет ли сделка (переуступка прав при покупки квартиры) признана действительной, при условиях: акт приема передачи не подписан, но каким-то волшебным образом ключи у собственника есть; дом сдан; ДДУ зарегистрированный в росреестре есть; квартира покупается по переуступке у физ. лица. И вопрос по поводу получения свидетельства: при регистрации свидетельства-будут ли с этим проблемы? Будет ли необходимо присутствие предыдущего собственника, уступившего права мне? И если акт приема передач не подписан начисляется ли коммункалка? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Сергей
16.03.2021, 19:32

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве. В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи. Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?
Читать ответы (2)
Наталья
06.04.2015, 09:15

Статус сделки при переуступке прав требования по ДДУ, если дом уже сдан, но акт приема-передачи квартиры не подписан

Будет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан? Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)? Как правильнее?
Читать ответы (2)
Просто
04.09.2016, 16:11

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.
Читать ответы (3)
Маргарита
05.02.2016, 14:31

Оформление права собственности через суд на основании договора переуступки - необходимость указания лица

На основании договора переуступки права от физлица, у которого заключен предварительный договор (не ДДУ) с застройщиком, Мною приобретена квартира, подписан акт передачи ключей.. Дом введен в эксплуатацию. Право собственности оформляю через суд. Нужно ли в исковом заявлении указывать человека с которым делалась переуступка?
Читать ответы (1)
Вироника
11.06.2009, 12:50

Проблема в оформлении права собственности на квартиру - разбираемся с договором переуступки и актом приема-передачи от застройщика

Помогиnt разобраться. Такая ситуация. Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В. Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать. А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?
Читать ответы (6)
Лилия Салимовна
09.01.2014, 16:45

Возможна ли переуступка прав требования на квартиру, которую мама приобрела по договору в строящемся доме

Мама по договору переуступке прав требования приобрела квартиру в строящемся доме. На сег. день дом сдан, акты мамой подписаны. Могу ли я приобрести у нее квартиру по договору переуступки прав требования, право собственности ею еще не получено.
Читать ответы (1)
Вироника
11.06.2009, 12:04

Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?

Мной была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году, дом сдан в 2007 между мной и застройщиком подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего момента право собственности на квартиру не оформленно по вине застройщика как это обычно бывает необходимо это делать через суд. Мне срочно нужны деньги поэтому нет времени на суд. тяжбы. Как я могу продать эту квартиру если после подписания акта - приема передачи переуступку права требования делать нельзя. Возможно ли заключить договор преуступки права собственности? Каким образом?
Читать ответы (2)
Екатерина
16.04.2019, 08:25

Как зарегистрировать право собственности на помещение приобретенное по договору переуступки права в случае утери

Как зарегистрировать право собственности на помещение приобретенное по договору переуступки права, если акт приема передачи утерян. Застройщик уже ликвидирован. Дом сдан. Спасибо.
Читать ответы (1)