Обсуждение правовых аспектов ситуации с квартирой в ипотеке и выселением собственницы и ее детей

У квартиры уже есть собственник. Если кто-то другой платил за квартиру, то он может претендовать только на возврат денежных средств.

Данный вопрос требует детального изучения и ответ на него Вы можете получить на платной основе, договорившись об этом с любым юристом сайта.

Вопросы:

1) возможно ли доказать, что данная квартира - собственность тех, кто за нее платил (есть квитанции)

2) возможно ли разделить данное имущество как совместно нажитое

3) могут ли выселить из этой квартиры мать с двумя детьми, если нет другого жилья.

По семейному законодательству здесь очень много ньюансов просто так ни один из пунктов не выполнить.

Супруга брата вправе претендовать на раздел принадлежащей ему доли, поскольку доля - совместно нажитое имущество. При этих обстоятельствах ее не выселят из квартиры.

Олеся, добрый день.

1. Как следует из вопроса, собственником квартиры является не один из супругов, а третье лицо. Соответственно, квартира не может являться совместно нажитым имуществом. Возможно рассмотреть вопрос взыскания части денег, уплаченных за квартиру, но для однозначного ответа нужно видеть квитанции.

2. Раздел квартиры супругами в данном случае невозможен, т.к. ни один из них юридически не является собственником.

3. Риск снятия с регистрационного учета бывшей супруги имеется, но только в судебном порядке. Насчет детей - до их совершеннолетия вряд ли это реально. В любом случае если собственник квартиры обратится в суд - обратитесь к юристу/адвокату, чтобы определить правовую позицию исходя из содержания иска.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).