Оформила дом по дачной амнистии и получила свидетельство о собственности на дом 29.12.2014. До сих пор не приходили налоги, объект не стоял на налоговом учете и до сих пор его там нет. На сайте Росреестра с удивлением узнала, что дом поставлен на кадастровый учет только в октябре 2016 (как ранее учтеный). Т.к. в планах продажа этого дома по истечении 3-летнего моратория (чтобы не платить налог с продажи), вопрос. С какого момента считается дата собственности на дом? С той, что в свидетельстве (декабрь 2014 и 3-летний мораторий)? Или с даты с сайта Росреестра (октябрь 2016 и 5-летний теперь уже мораторий)? Помогите разобраться. С ув,Юлия.

В Вашем случае срок владения начинается с даты регистрации права собственности, указанной в свидетельстве о собственности. Когда его Росреестр поставил на кадастровый учет - значения не имеет.

Как определить дату собственности на дом в случае наличия расхождений между свидетельством и кадастровым учетом?

Как правильно поступить в ситуации с продажей недвижимости и уплатой налогов?

Посоветуйте как быть в моей ситуации. Моя мама получила свидетельство о наследовании на дом в июне 2009 года. Розовое свидетельство на дом было получено в октябре 2009 года, а розовое свидетельство на землю под домом оформлено в декабре 2010 года. Обстоятельства вынудили маму продать дом (по ипотеке) в октябре 2012 года, сумма в договоре продажи была указана более 1 млн. рублей. При этом банк при оформлении сделки нашел неточности по адресу недвижимости в розовом свидетельстве и попросил переоформить розовое свидетельство на дом и на землю, что и было сделано в октябре 2012 года. 1. С какого момента считается вступление в права собственника и соответственно идет отсчет 3-х лет для уплаты подоходного налога: с момента получения свидетельства о наследовании (июнь 2009 года) или с момента получения розового свидетельства (октябрь 2009 и декабрь 2010 года, или октябрь 2012 года)? 2. Нужно ли ей, как пенсионеру, подавать декларацию о доходах по продаже недвижимости до 30 апреля 2013 года? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Исчисление трехлетнего срока владения недвижимостью и освобождение от налога с продажи - вопросы и ответы

Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.

Читать ответы (1)

Каков срок владения имуществом и нужно ли платить налог при продаже квартиры с долей земельного участка?

С какого момента считается срок владения имуществом. Квартиру купила в 2006 году и получила Свидетельство в том же году. В 2015 году собственники нашего дома оформили землю в долевую собственность. Сейчас нам предлагают переоформить Свидетельство о государственной регистрации права на имущество и вписать туда свою долю земельного участка. Будет новое Свидетельство и там новая дате выдачи документа. При продаже квартиры, датой для взимания 13% налога считается дата выдачи Свидетельства. Надо ли мне будет платить налог 13% если я в 2016 году продам свою квартиру с долей земельного участка?

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о регистрации права с новым кадастровым номером после изменений в 2012 году?

Здравсвуйте, подскажите пожалуйста. У дома поменялся кадастровый номер в 2012 году в связи с проведением кадастровой оценки. На сайте росреестра старый номер не находит, а находит новый. На сайте росреестра: Кадастровый номер: номер я скрыл, он новый. Статус объекта: Снят с учета. Дата постановки на кадастровый учет: 22.06.2012 Надо ли получать новое свидетельсво о регистрации право с новый кадастровым номером или со страрым свидетельсвом можно продать?

Читать ответы (1)

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?

Читать ответы (1)

Вопрос по налогу на имущество ФЛ - возможность выборочного погашения задолженности за 2014 год

Здравствуйте, Вопрос по налогу на имущество ФЛ. Москва. В прошлом голу (2015) приходил налог только за 2015 и я его оплатил. Сейчас в 2017 пришел налог на имущество ФЛ за 2014, 2015 и 2016. Налоговая мотивирует тем, что рассчитали налог за 2014 и пересчитали из-за этого за 2015. Ну и рассчитали налог за 2016. Общая сумма налогов за 2014\2015\2016 получилась примерно 15 000 (5000 5000 5000). Ранее налог за 2014 не приходил и задолженности на текущий момент по налогам нет. Хочу заплатить только за 2015 и 2016. А за 2014 не платить. При обращении налоговой в суд (скорее всего будет в 2018) хочу заявить ходатайство о истечении срока давности по принудительному взиманию налога за 2014. Ни вижу тут ничего незаконного. Что скажите о моем решении? Есть ли тут подводные камни, которые я не учел?

Читать ответы (3)

Когда нужно платить налог с продажи квартиры в случае наследственного права на недвижимость?

Добрый день! У меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года. Мне по завещанию перешла квартира. Свидетельство на наследство получил в августе 2015 года. Но в собственность квартиру оформил лишь в августе 2017 года. Сейчас, в мае 2018, года я собираюсь продавать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? И как считается в данном случае (в налоговом плане) исчисляется срок собственности: с даты смерти, с момента получения свидетельства на наследство, или с момента получения свидетельства на собственность?

Читать ответы (3)

Какие льготы по налогу на продажу получит продавец при продаже новостройки через три года после получения свидетельства

При покупке в новостройке полная оплата внесена в строительную компанию и зарегестрирована в органах юстиции в октябре 2012 года, а свидетельство о праве собственности на недвижимость получено в апреле 2014 года. Вопрос: при продаже данной квартиры льготы по уплате налога с продажи (через три года в собственности) наступят с октября 2015 или с апреля 2017?

Читать ответы (1)

Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?

Открыли наследство в течении 6 мес в 2011 г, а право на наследство (квартиру) зарегистрировали только в 2015, при продаже квартиры в 2016 г налог с продажи надо платить или нет, какая дата (год) будет считаться свидетельством о собственности на квартиру, дата регистрации или дата открытия наследственного дела? Свидетельство о праве на наследство получили тоже в 2015 г.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59