Есть участки в сельской местности ижс (ж 2). хотим строить блокированые дома. По основным и условным параметрам блокированая застройка в 1-3 этажа есть. В ПЗЗ предусмотренна минимальный размер участка 6 соток для индивидуальных жилых домов. Про блокированые дома нет ничего. Ни какой минимальный процента застройки участка ни сколько должен быть минимальный участок в квадратуре, т.к чтобы застратвать требуется межевание под каждый блок. Архитектурный разводит руками т.к.нет определенного указа или закона. Возникли сдожности при получении на строительство.

Здравствуйте! Из вопроса не ясно какие именно трудности, выдают ли вам отказ. Если земли сельхоз назначения, то чтобы строиться, необходимо менять категорию.

Сложности получения разрешения на строительство блокированных домов в сельской местности.

Возможность получения ГПЗУ для двух смежных участков с блокированной застройкой и использованием максимального процента застройки

Добрый день! Ситуация такая: 2 смежных участка. Владелец один. Зона застройки Ж-3, участок под ИЖС. Согласно закона: "Максимальный процент застройки - 30% для индивидуальных жилых домов, 50% - для малоэтажных и многоквартирных блокированных и секционных жилых домов." Вопрос: можем ли мы подать заявление на получение ГПЗУ для каждого участка с учетом блокированной застройки (т.е. дома будут на отдельных участках "спиной" друг к другу)? Можем ли мы в этом случае рассчитывать на получение ГПЗУ с 50% максимальной застройки? Т.е. 2 участка будут застраиваться на 50%. Т.е. коттеджи будут с учетом 3-х этажей - примерно по 1500 кв.м.

Читать ответы (1)

Какой минимальный размер участка ИЖС для постройки дома в Всеволожском районе СПб?

Какой должен быть минимальный размер участка ИЖС для постройки дома во Всеволожском районе СПб? Купили участок 8,5 соток со старым домом, хотим его снести и построить новый современный. Пугают, что участок должен быть не менее 10 соток, для того, чтобы потом на этом участке можно было зарегистрироваться. Правда ли это?

Читать ответы (2)

Ограничения на строительство дома на участке - что делать, если размер не соответствует ПЗЗ

Купил участок 13.6 соток на нем дом 57 м 2,направил уведомление на строительство в администрацию, отказали ссылаясь на то что для строительства второго дома участок должен быть 20 соток. Так указано в ПЗЗ при этом минимальный размер участка должен быть 6 соток. Как быть?

Читать ответы (3)

Необходимость оформления коммерческого назначения участка под гостевым домиком в Геленджикском районе

У меня в Геленджикском районе на участке 14 соток размещён 2-х этажный жилой дом (180 м кв = пятно застройки) и 2-х этажный гостевой домик на 20 человек для летнего использования (120 м кв. - пятно застройки). В перечень основных видов разрешенного использования земельных участков (зона Ж 2) входит индивидуальное жилое строительство и земельные участки прочих мест для проживания, а в основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства входит индивидуальные жилые дома и гостевые дома. Вопрос: нужно ли оформлять коммерческое назначение участка под гостевым домиком? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Какая максимальная площадь разрешена для каждого блокированного дома при строительстве на участке площадью 8 соток?

На моем участке, площадью 8 соток разрешено строительство; 1 Индивидуального жилого дома и 2. Блокированных жилых домов. Максимальный процент застройки участка составляет для 1. ИЖД - 60%, для 2. БЖД - 50%. Максимальная площадь ИЖД не должна превышать общей площади 500 кв. метров. Вопрос; Если я буду строить два блокированных жилых дома (с общей стеной), - какая максимальная общая площадь разрешена для каждого блокированного дома? По 500 кв. метров на каждый, или всего 500 кв. метров на оба блокированных дома?

Читать ответы (1)

Ограничения застройки земельного участка в сельской местности для получения регистрации собственности

День добрый. Подскажите пожалуйста какой процент застройки на земельном участке должен быть, для получения регистрации собственности. Существуют ограничения? В Сельской местности)

Читать ответы (1)

Исследование возможности строительства жилого дома на участке с существующим зданием и дополнительными требованиями

Планируется строительство жилого дома на участке где уже есть дом. Допустимый процент застройки на участке 40%. Для получения разрешения на строительство указаны размеры дома при котором процент не будет превышать допустимый, а также блокированная постройка к соседнему участку, на котором по меже хоз. постройки. Разрешение от соседей есть. Можно ли построить дом больше и отступив 1 метр для обслуживания своей стены (3 метра по норме) и как это потом узаконить.

Читать ответы (1)

Как продать долю в участке с нарушением минимального размера в Раменском районе?

Участок в снт 10 соток, в раменсокм районе минимальный размер 6 соток. Хочу продать долю (3.5 сотки) вместе с домом (на участке два зарегистрированных дома. При межевании Росррестр отказал мне в разделении участка на 3.5 и 6.5. соток, указав, что минимальные размеры вновь образуемых участков не соблюдены. Как продать долю?

Читать ответы (1)

Как определить расстояние до леса при строительстве жилого дома на земельном участке?

Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.

Читать ответы (4)

Минимальный размер участка для строительства жилого дома в г. Самара - 4, 6 или 2 сотки – возможно ли?

Я живу в г самара. Какой минимальный размер соток земел участка ижс должен быть в данном регионе для строительства жилого малоэтаж дома? Можно ли строить на 4 сотках? 6 соток? 2 сотки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности получения разрешения на строительство блокированных домов в сельской местности.

Новосибирск - онлайн услуги юристов