Каковы налоговые аспекты при купле-продаже квартиры и как они зависят от ситуации с собственностью и наследованием?
Какой налог будет при оформление купли-продажи квартиры? От чего он зависит? Половина квартиры в собственности с 1998 года, а вторая половина квартиры была оформлена на дочь. Дочь умерла шесть месяцев назад. С 8 февраля вторая половина тоже перешла на мать, согласно полученному свидетельству у нотариуса.
Вы имеете в виду налог с продажи? В описанном вами случае налог уплачиваться не будет, поскольку вы и так владели домом (пусть и частью) более трех лет, это не новая покупка.
Спросить
Налог мать при продаже квартиры платить не будет, т.к. давность владения будет считаться с момента приобретения первой доли, т.е. с 1998 г.
Спросить
Также обращаю Ваше внимание на то, что перед продажей квартиры Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП в установленном законом порядке, т.к. у нотариуса Вы получили только свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Спасибо большое за ответ! Еще вопрос. Тетя получив свое право собственницы у нотариуса, должна зарегистрироваться в ЕГПР? Или она сразу может у нотариуса оформить квартиру на племянницу не завещанием, а куплей-продажей? В акте указывается оценочная стоимость квартиры. Как оценить квартиру, чтобы не придрались из налоговой службы? Можем ли указать оценочную стоимость квартиры в 900 тысяч, если кадастровая стоимость квартиры 5 миллионов? И будети ли в данном случае налог от этой сделки?
Спросить
Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Договор купли-продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме. Налоговая не придирается, а собирает налоги. Поскольку право собственности возникло более трех лет назад, от уплаты налога освобождены (при наследовании произошло лишь изменение размера дли с 1/2 до 1). Ст.217,217.1 НК РФ.
Спросить
пожалуйста, оформлять акт купли-продажи лучше у нотариуса? Или сразу самим идти в ЕГПР?
Спросить
Продажа без регтстрациив ЕГРН не возможна. Документ о вступлении в наследство это основание и является првоустанавливающим документом. Подтверждением же права является выписка из ГРН. Нотариус не будет делать договор к/п без выписки из ЕГРН где уже вы будете указаны в качестве собственника.
Спросить
Здравствуйте! Если один собственник, то можно сразу обращаться в отделение Росреестра или МФЦ. Если собственность долевая-через нотариуса.
Спросить
Если продается квартира вся целиком, можете сделать договор в простой письменной форме без нотариуса. Будет гораздо дешевле.
Спросить
С какого момента исчисляется право собственности и возможный налог при продаже квартиры
С какой даты начислять налог на собственность за квартиру, если свидетельство о собственности оформлено после дарственной
Оформление наследства по квартире, приватизированной матерью, после ее смерти - что нужно знать и возможно ли это сделать сейчас?
Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?
Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на
Проблема с регистрацией договора купли-продажи квартиры - дочь обращается в суд о признании договора
Как расчитать налог при продаже квартиры с разной датой получения права собственности.
Срок собственности квартиры по дарственной - с 1998 года или с 2015 года?