Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как проверить надежность застройщика перед началом строительства многоквартирного дома в ЖСК?

08.02.2017, 11:22
• г. Волгодонск

Заключен договор паевого участия в ЖСК на строительство многоквартирного дома. Начало стройки задерживается на 1 год. Как можно проверить, в каких инстанциях, что застройщик не обманывает в своем намерении строить дом или нам нужно понять, что стройка и не начнется и надо забирать свои деньги?

Читать ответы (2)
Договор паевого участия в строительстве Жск строительство многоквартирного дома Строительство многоквартирного дома Договор паевого участия Участие в строительстве
Ответы на вопрос (2):

Обратитесь в администрацию МО - с заявлением - отводилась ли земля для постройки данному застройщику, скорее всего из-за участка и задержка

также обратитесь в прокуратуру - проверят - не мошенники ли.

Спросить

Вам нужно в первую очередь проверить есть ли у ЖСУК разрешение на строительство - обратитесь в региональную службу http://bldnadz.donland.ru/

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
11.08.2020, 16:07

Проблемы с застройщиком - как жаловаться и что ожидать?

Рядом с моим 16-ти этажным домом началась стройка: поставили забор, вырыли котлован, на этом стройку остановили, с торца дома тоже начали стройку: поставили забор, вырыли котлован, забили несколько свай, стройка остановилась. Во время сильного ветра заборы летают, сначала представители застройщика его поднимали, несколько месяцев назад перестали это делать, забор наполовину растащили, куда можно пожаловаться на застройщика? На что вообще можно расчитывать? Только на приведение территории стройки в надлежащее состояние? Каким образом оформлять жалобу?
Читать ответы (1)
Марина
31.10.2018, 15:52

Проблемы с застройщиком - что делать и какие меры воздействия могут быть применены

Вопрос касается строительной сферы. Мы строим частный дом со строительной компанией по договору, которая недобросовестно выполняет свои обязательства. Материалы поставляются не вовремя, нарушен строительный процесс, окон нет, а дом внутри красят, хотя на улице минусовая температура, бригада по своим семейным обстоятельствам уезжает не закончив строительство, другой бригады не предоставляют, стройка остаётся без бригады и без охраны более, чем на неделю и нам самим приходится жить в бытовке строителей и охранять стройку. В договоре прописан пункт об ответственности застройщика за строящийся объект, но какая ответственность при этом не уточняется. Все наши вопросы по поводу сроков поставки матераилов на стройку, по поводу задержки в строительстве, по поводу Охраны стройки, простоя более, чем на неделю, застройщик угрожает тем, что они вообще могут бросить строительство и не достраивать дом, причём в хамской форме, также звучат фразы про посылания заказчика к черту. По договору строительство ещё две недели. У нас вопрос, какие меры воздействия применять к застройщику, что делать, если застройщик откажется достраивать дом, что делать после окончания срока договора, ведь достроить дом в срок по договору они не успеют.
Читать ответы (3)
Анастасия
04.10.2015, 16:44

Сбой на стройке ЖК Моя стихия в СПб

Вложились в стройку в Спб. Договр ЖСК, стройка ЖК Моя стихия. В договоре указано: ориентировочный срок сдачи 2 кв 2016 года, сейчас стройку перенесли на год? темпы строительства очень медленные, стройка практически стоит. Застройщик произвождит какие-то манипуляции с разрешениями и проектной деклорацией, пайщикам ничего не говорят, врут, кормят завтраками. Сейчас перешли на дду, скоро будут переводить наши договора с ЖСК на ДДУ, но эти договра не регестируют, продажи закрыли, мы думаем дело в том, что догор составлен с нарушениями. Пока не перешли на ДДУ хочется расторгнуть договор ЖСК. Возможно ли расторгнуть договор по вине застройщика? При расторжении они удерживают 10% от стоимости, имеют ли на это право?
Читать ответы (1)
Катя
09.06.2014, 09:56

Как защитить свои права в случае потери доступа к имуществу из-за строительства на соседнем участке?

Вопрос следующий: на смежном соседнем участке началась большая стройка, на данную стройку получено разрешение, но с нами (соседями) ничего не согласовано. Итогом этой стройки будет то, что мы потеряем доступ (проезд) к своим складам и фактически не сможем пользоваться своим имуществом. Подскажите можно ли как то через суд отозвать разрешение на строительство у соседей или иным образом защитить свои права?
Читать ответы (2)
Ольга
20.11.2012, 19:43

Дольщики борются за переоформление земли и ввод домов в эксплуатацию, но сталкиваются с отказом ЖСК - что делать?

Право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства получено по суду, договор был заключен с инвестором - инвестор в банкротстве, застройщик - скрывается. Стройка стоит 1,5 года. На застройщика оформлена земля часть в собственности (10 соток) и 1,5 га в аренде. Стройка завершена на 90 % осталось подключить инженерию и сделать благоустройство. ЖСК дольщики создали. Подскажите, как можно переоформить землю и ввести дом в эксплуатацию. ЖСК обратилось на земельную комиссию с требованием передать им землю, но было отказано в связи с наличием прав застройщика на участок. (строится жилой комплекс - многоквартирных домов, разрешение нас строительство одно без очередей, где искать застройщика мы не знаем по месту своей регистрации они не находятся), на стройке стоит их охрана. Дольщики - ныне собственники уже начали делать ремонты и хотят жить в своих домах. Но ни электричество, ни воду нам не подключить, так как ЖСК отказывают в принятии заявок на подключение, в связи с наличием таких заявок от застройщика, но засройщик заявки не проплачивает и сам ничего не делает. Помогите, уже не знаем куда бежать.
Читать ответы (6)
Эльдар
24.11.2010, 01:57

Ситуация с невыполнением договора долевого строительства - как расторгнуть контракт и вернуть деньги?

Заключил договор участия в долевом строительстве согласно ФЗ-214, договор зарегистрирован в регистрационной палате, срок сдачи февраль 2011 дом не построен (даже фундамента нет). застройщик утверждает, что денег у него нет, что стройка начнется весной 2011 хочу расторгнуть договор вернуть свои деньги как это сделать?
Читать ответы (5)
Елена Петровна
01.12.2014, 10:28

Задержка сдачи и проблемы с застройщиком - как вернуть деньги или сменить застройщика?

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору ЖСК. Застройщик задерживает срок сдачи уже более года. Сейчас стройка вообще стоит, по словам застройщика в связи с отсутствием денег на строительство. Можно ли как-то вернуть деньги либо инициировать вопрос о смене застройщика?
Читать ответы (3)
Оксана
04.02.2017, 23:46

Защита многоквартирного дома от повреждений при строительстве соседних высотных зданий

Живу в многоквартирном доме, которому около 50 лет. Дом хороший. Рядом началась стройка домов большой высотности, вбивают сваи. У нас начали трещать обои. Как нас застраховать себя от порчи дома и прихода имущества в негодность из-за стройки? (Часть дома итак начала оседать до этого). Спасибо огромное за ответ!
Читать ответы (2)