Имеет ли право инвестор односторонне изменить сумму доплаты за излишки квадратных метров (по итогам обмеров БТИ)?

Оспорение пункта договора и возможность возмещения переплаты за квартиру - случай с Подмосковьем

Купили квартиру в Подмосковье. Наш дом достраивало некомерческое партнерство. После проведенных обмеров БТИ, в платежке за ЖКУ (дом правда еще не сдан) появилось новое число квадратных метров, почти на 10 меньше, чем в договоре долевого строительства. К сожалению, в изменениях внесенных в договор от НП (доп соглашение) пересмотрен один из пунктов договора, а именно: В пункте 4.2 договора добавить абзац следующего содержания: В случае изменения по результатам обмеров БТИ доли Соинвестора, последний, в случае уменьшения доли инвестировании претензий к Инвестору 1 (НП) не имеет. Можно ли оспорить данный пункт в суде и возместить переплату за квартиру? Если да, то как?

Читать ответы (1)

Квартира куплена через инвестора - оспаривание требования застройщика и возможность оформления собственности

Квартира куплена через инвестора и полностью оплачена в 2002 году, но дом сдан только в в 2008 с привлечением дополнительных средств дольщиков. "Застройщик" требует доплаты, но "Инвестор", согласно договора выполнил свои обязательства путем проведения зачета взаимных требований и не будет вносить доплату. "Застройщик" отказывается передать квартиру по акту приёма передачи. Суд отклонил требование "Застройщика" о прекращении договора в одностороннем порядке. Могу ли я в этой ситуации оформить квартиру в собственность?

Читать ответы (1)

Может мне лучше оформить договор уступки права требования на близкого родственника?

Я заключил договор на долевое строителство квартиры. Сумма по договору мной выплачена полностью, дом не сдан и в собственность квартира еще не оформлялась. Предположим на этом этапе я развожусь с женой, какие она будет иметь права на эту квартиру? Может мне лучше оформить договор уступки права требования на близкого родственника?

Читать ответы (1)

Последствия отказа подписать дополнительное соглашение по договору ДДУ

В 2016 году приобрела квартиру по договору ДДУ. Договор подписан мной, застройщиком и прошел госрегистрацию. В договоре застройщик допустил ошибку, указав доплату за услуги инженеров в размере 300 рублей вместо 300 рублей за квадратный метр. В итоге сейчас, когда дом сдан, застройщик просит оплатить 15000 руб (300 руб*50 кв м) вместо 300 рублей, как по договору, и просит подписать дополнительное соглашение на изменение этого пункта договора. Это мое право не подписывать это дополнительное соглашение, но какие могут быть последствия этого? Может ли застройщик отказать мне в приемке квартиры и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Может ли он что-нибудь сделать, что может стать препятствием в получении мной прав на квартиру?

Читать ответы (5)

Есть договор инвестирования строительства, датированный июнем 2001 г

Есть договор инвестирования строительства, датированный июнем 2001 г, вся стоимость квартиры полностью оплачена (основная сумма в 2001 г, и сумма, после обмера БТИ, в 2002 г.). Дом сдан, но документы на право собственности будут оформлены осенью 2002 г.. Возможно ли получить налоговую льготу за 2001, не имея свидетельства о регистрации (по договору инвестирования) ? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с правом собственности на квартиру в Химках - компания требует оплату и отказывается выдать документы

Мы купили квартиру в Химках, покупка осуществлялась на этапе строительства дома как инвестор, в 2001 г. В 2002 г дом был сдан в эксплуатацию, жильцам выдали ключи для заселения. До настоящего времени мы не имеем никаких документов подтверждающих право собственности на эту квартиру. Обращение к компании инвестору ("Бест финанс"), с которой был заключен договор долевого участия, о выдаче документов на собственность результата не дало. Они требуют оплаты за год проживания в квартире (ок. 40000 руб) и сдачи им нашего экземпляра договора, только после этого они обещают оформить собственность. Подскажите пожалуйста, как нам действовать, законны ли их требования по оплате, обращение в суд каков успех в этом деле, стоит ли отдавать договор.

Читать ответы (1)

Как нам выйти из положения чтобы избежать доплаты в полтора миллиона рублей?

Купили квартиру в новостройке по переуступке... В договоре фигурирует площадь 65 кв.м Однако имеется пункт о доплате в случае если площадь окажется больше после обмеров БТИ... долгострой с 2006 года наконец-то собираются сдавать и вдруг выясняется что схема для БТИ отличается от первоначального проекта квартиры, проще говоря строительная компания убрала одну стену и добавила перегородку присоединив часть лоджии к остальной площади квартиры. Разделили одно сплошное окно лоджии на две части уперев стену прямо в деревнянную раму окна... с нас теперь требуют доплату за бывшую лоджию ставшую частью общей площадью квартиры, так как БТИ обмерила квартиру по факту а не по проектной документации. Как нам выйти из положения чтобы избежать доплаты в полтора миллиона рублей?

Читать ответы (1)

Как рассчитать расходы на покупку квартиры, приобретенной по договору мены с доплатой?

Собираюсь продать квартиру бывшую в собственности менее трех лет. Подскажите как рассчитать сумму (расходы на покупку) в следующей ситуации - квартира покупалась по договору мены заключенному несколько лет назад с доплатой. Сумма доплаты была 2,000,000 руб. Окончательно оформить право собственности удалось только сейчас. При этом доплата была проиндексирована в сумму 3,000,000 руб. Обмениваемая квартира была оценена в 1,000,000 руб, приобретенная таким образом квартира стоила 4,000,000 руб. Если я продаю эту квартиру за 4,000,000 руб, как мне рассчитать расходы на ее покупку - будет ли это оригинальная сумма доплаты (2,000,000), проиндексированная сумма (3,000,000) или общая сумма (3,000,000 + 1,000,000 (обменяная кваритиры была в собственности более 3-х лет)?

Читать ответы (1)

Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо

По договору об инвестировании строительства жилья с Застройщиком Инвестор по окончании строительства получает в собственность квартиру в жилом доме. В порядке инвестирования строительства дома Инвестор в соответствии с условиями договора с Застройщиком единовременно внес инвестиционный взнос в размере стоимости квартиры, находясь в зарегистрированном браке. Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо согласие супруги? Какими нормативными актами регулируется данный вопрос?

Читать ответы (1)

Возможность включения стоимости страховой премии и оплаты услуг по выбору квартиры в декларацию затрат на приобретение квартиры

В 2006 году заключен договор о привлечении финансовых средств (со инвестировании) в строительство жилого дома. При заключении вышеназванного договора дополнительно был оформлен договор со страховой компанией о страховании в соответствии с Правилами страхования неисполнения договорных обязательств. Страховая сумма составила 1356000 рублей, страховая премия 608000 рублей. В январе 2011 года был подписан договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. В 2012 году было оформлено свидетельство о государственной регистрации права. Вопрос: можно ли при подаче декларации в сумму затрат на приобретение квартиры включить эту страховую премию. А так же суммы по оплате договора на оказание услуг по выбору квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59