Как правильно совершить сделку по покупке гаража без документов?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Расписка о повышении суммы в договоре купли-продажи квартиры для проведения ремонта и приобретения мебели с обеспечением

Мы хотим купить квартиру по ипотеке. И хотим щавысить сумму в договоре, чтобы сделать ремонт и купить мебель. Продавец не против, но он хочет себя обезопасить, на момент заключения сделки. Если вдруг по нашей (покупателя) вине будет сорвана сделка, после подписания договора купли продажи и передачи денег, ему (продавцу) не пришлось отдавать сумму большую, как по договору, а не реальную стоимость квартиры. Просит нас написать расписку. Какого содержания должна быть такая расписка, чтобы и мы потом нк попали в неприятную ситуацию?

Читать ответы (2)

Я хочу купить дачу и пока будет идти оформление документов, хозяева предложили уже пользоваться дачей.

Я хочу купить дачу и пока будет идти оформление документов, хозяева предложили уже пользоваться дачей. В ответ я хочу отдать аванс за дачу. Подскажи, как правильно это сделать, чтобы не возникло никаких проблем при передаче остальной суммы (можно ли всю сумму оговорить письменно заранее?) и, если вдруг обстоятельства изменяться и какая-то из сторон откажется от сделки. Как избежать неприятностей при возврате денег? СПАСИБО!11

Читать ответы (1)

Должен ли ребенок присутствовать при оформлении сделки, или достаточно доверенности на законного представителя?

Присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Если правильно понял ответ то при оформлении сделки нужна доверенность, что я являюсь законным представителем ребенка или оформить сделку на себя, а потом оформить дарственную или завещание, а на прямую нельзя оформить сделку на ребенка без предоставления дополнительных документов?

Читать ответы (1)

Вопрос об аннулировании дарственной сделки после передачи денег продавцу

Доброго дня. Вопрос такой – владелец квартиры предлагает мне оформить сделку по дарственной, а не через купли-продажу, при этом я как бы должен передать якобы сумму денег за квартиру. Вот если я куплю через дарственную, и передам денег продавцу, может продавец после этой сделки аннулировать сделку, или нет?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Как оформить покупку гаража в ГСК, если продавец не является собственником, а имеет только членскую книжку?

Хочу купить гараж в гск. Продавец не является собственником гаража, из документов только членская книжка. Скажите, пожалуйста, как оформить такую сделку и кому отдавать оговоренную сумму денег?

Читать ответы (4)

Возможность аннулирования сделки по купле-продаже домовладения и земельного участка - нормативные документы, сроки и препятствия

Господа, подскажите, как быть в данной ситуации: полгода назад (в июле 2003 года) была заключена сделка купли-продажи домовладения и земельного участка. Сейчас прежний собственник хочет аннулировать осуществлённую сделку. Может ли он это сделать? Есть ли нормативные локументы или законы позволяющие это. Если есть, то в какие сроки можно расторгнуть сделку. И что же можно предпринять для того, чтобы сделку уже нельзя было рассторгнуть? Что если оформить дарственную на третье лицо? Станет ли это препятствием для расторжения сделки? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Как оформить покупку квартиры в сложной ситуации со собственниками и долгом?

Помогите советом! Я собираюсь купить квартиру. У нас довольно сложная ситуация. Дело в том, что в квартире 3 собственника: бабушка, дочь, внук. Долг по квартплате 230 000 рублей. Собственников не выпишут, пока не будет погашен долг. Бабушку обещает прописать к себе внук. Мы заключили предварительный договор, дали аванс по 7 т. каждому. Возникают опасения и вопросы: 1) Как правильно оформить дачу денег на погашение долга, чтобы обезопасить себя в дальнейшем от отказа продавцов совершить сделку 2) Если внук через некоторое время выпишет бабушку, может ли она расторгнуть договор купли-продажи и прописаться назад? И как при этом нам возвратят деньги, если их 3 собственника? 3) если внук откажется прописать бабушку, может ли она после совершения сделки прописаться назад по суду (ей около 65 лет) 4) планируем отдавать деньги через ячейку. Когда это правильно сделать: после подачи документов в рег палату или уже после получения документов на собственность? Наверняка есть какие то ещё подводные камни! Спасибо! С УВАЖЕНИЕМ Анна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59