Какие нормы земли существуют в Белгороде для строительства дома в личном подсобном хозяйстве (минимум). Хочу выделить дочери участок в огороде, есть такая возможность.
Заранее благодарю.
Минимальные и максимальные размеры участок для строительства устанавливается местными органами--уточните в администрации--в многих местах--5 соток.
Спросить
Уточняйте эти нормы в местной администрации. Размеры минимально допустимых земельных участков для ЛПХ и ИЖС устанавливаются нормативно-правовыми актами органов МСУ.
Спросить
Здравствуйте Галина Владимировна. Нормативно-правовой акт регулирующий данные правоотношения есть:
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (с изменениями на: 25.12.2014)
Данным НПА установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в Белгородском районе:
1.1. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:- минимальный размер - 1500 кв. м;
- максимальный размер - 2999 кв. м.
1.2. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки ИЖС:
- минимальный размер - 800 кв. м;
- максимальный размер - 1599 кв. м.
1.3. В отношении земельных участков, формируемых (преобразуемых) с целью предоставления гражданам по программам "Обеспечение жильем участников ВОВ", "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья", "Обеспечение жильем детей-сирот", минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 700 кв. м.
1.4. При преобразовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства путем раздела (перераспределения) площадь вновь образованных земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства не может быть менее 1500 кв. м.
(п. 1.4 в ред. решения Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 25.12.2014 N 155)
1.5. Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим решением, не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела существующих земельных участков их собственниками, при необходимости изъятия для государственных и муниципальных нужд одной из частей земельного участка, образующейся при его разделе.
1.6. Предельные максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленные настоящим решением, не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности организаций, учредителем (акционером) которых является Белгородская область или муниципальные образования Белгородской области и которые являются участниками областных целевых программ стимулирования развития жилищного строительства.
(п. 1 в ред. решения Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 28.02.2014 N 65)
2. Установить, что земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и используемые в целях индивидуального жилищного хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства, сохраняются за указанными гражданами в полном размере.
(п. 2 введен решением Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 29.07.2009 N 212)
3. Уточнение площади земельных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, производится при проведении межевых работ по установлению границ земельных участков, в пределах минимального размера предоставления земельного участка, установленного в пункте 1.2 настоящего решения. Согласование границ таких земельных участков осуществляется распорядительным актом администрации Белгородского района.
Предоставление земельного участка, составляющего разницу между первоначально предоставленным участком и земельным участком, уточненным по результатам межевания, осуществляется за плату по рыночной стоимости земли, определяемой в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности, в порядке, установленном действующим земельным законодательством.
3.1. В целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства при существующих домовладениях, которые не могут быть сформированы для предоставления под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в размере, определенном подпунктом 1.2 настоящего решения, минимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Максимальный размер земельного участка, образуемого для целей, указанных в настоящем пункте, не может превышать 800 кв. м. Предоставление земельных участков, указанных в настоящем пункте, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Если Вы сможете выделить из своего участка 15 соток своей дочери она сможет построить на нем домовладение и в последующем ввести его в эксплуатацию. К тому же у такого строительства имеется множество преимуществ в части обеспечения сохранности объекта строительства и стройматериалов, так как в настоящее время кражи с ИЖС являются одним из самых распространенных видов преступлений.
Спросить
