Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество?
Пишу вам по проблеме более шестидесяти законопослушных граждан, которых лишили имущества ни за что! По договорам о долевом участии в инвест. Деятельности по строительству жилого дома в 2009-2012 годах году застройщику «П» перечислялись деньги за квартиры в МКД и машиноместа в цокольном этаже. Квартиры с нарушением срока сдачи передали по актам в 2014 году. Через суды в 2015 году начали получать свидетельства о собственности. Парковку застройщик «П» не достраивал и не передавал. В 2015 году застройщик «П» переименовывается в «О». ИНН организации остается тем же. «П» отказывается передавать машиноместа всем дольщикам, пока мы не подпишем соглашение о расторжении договоров, и не заключим договора купли-продажи с «О», объясняя тем, что свидетельство на паркинг получено организаций с другим наименованием.
В апреле 2015 г формально оформляются возвраты денег за машиноместа и одновременно зачисляются на счет «О». Кадастровый план, необходимый для регистрации собственности нам не дают, говорят, что все документы будут сдавать сами. Все вынуждены оформлять доверенность на представителя «О», платить 8 тыс за услуги.
7 мая 2015 документы поданы в Росреестр. В июне на имущество «О» наложен арест по решению суда в целях обеспечения чьего-то иска. Росреестр не успел переоформить на нас собственность и Машиноместа жильцов тоже оказались под арестом.
Мы подали в суд общей юрисдикции на признание права собственности. Но в июле 2015 года застройщика объявляют банкротом. И суд отказывает в рассмотрении наших исковых заявлений.
Мы все подали в арбитражный суд. Почти два года переносили заседания из-за поступления новых заявлений кредиторов. А сейчас арбитражный суд всем отказывает в удовлетворении требований о снятии ареста и в возврате наших машиномест на основании п.1 ст.201.8 и параграфа 7 главы 9 закона о банкротстве. Т.к. парковочные места не являются жилыми помещениями. Апелляционный суд поддерживает решение суда. Верховный Суд тоже не поможет, т.к. у него позиция равенства всех кредиторов, кроме участников строительства жилых помещений. А парковочные места не жилые. Но ведь это квадратные метры для семейного и личного пользования! Предложение заявить требования в денежной форме и встать в общую очередь кредиторов не имеет смысла. Кредиторов на сотни миллионов (госструктуры, подрядные организации, граждане, штрафы и иски по неустойкам) Нас поставят только в третью очередь и нет надежды вернуть наши личные средства, уплаченные много лет назад.
Есть ли другой выход? Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество? Что нам дальше делать?
И почему долги банкрота будут погашаться за счет продажи нашего имущества, купленное за личные средства, переданное по актам?
Хороший вопрос, ответ на который, возможно, даст Ваш адвокат.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
