Влияет ли срок незавершенного строительства на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости?

В декабре 2010 года был куплен земельный участок с домом незавершенным строительством. В свидетельстве о праве собственности на дом, указано назначение нежилое. В сентябре 2014 года, было получено свидетельство о праве собственности на дом (после достройки) и назначение помещения поменялось на жилое. По нормам НК РФ, имущество находящееся в собственности более 3-х лет после продажи не облагается НДФЛ. В связи с тем, что дом не был достроен при покупке и свидетельство на него получено в 2014 году на на жилой объект, возникает база по ндфл. Но нужно ли платить ндфл с продажи земельного участка, который был в собственности более трех лет?

В 2014 г. два физических лица (без статуса ИП) приобрели в долевую собственность объект незавершенный строительством нежилого назначения. Земельный участок оформили в аренду. В 2015 году объект достроили и получили новое свидетельство на административное здание. В 2017 году оформили в собственность земельный участок. С момента приобретения здание было передано в аренду ИП Иванову за символическую сумму для завершения строительства и сдачи в субаренду. Какие налоги при продаже здания и земельного участка должны будут уплатить собственники? Будет ли считаться, что здание непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, если собственники не имеют статус ИП и передали объект в аренду ИП Иванову в целях завершения строительства?

ООО на УСНО доходы минус расходы. Приобрело два здания в 2002 г., будучи на ОСНО. Свидетельства на право собственности на данные здания получены в 2003 г. С 2003 г. ООО перешло на УСНО, но стоимость зданий в расходы при УСНО, не включали, т.к. ввели в эксплуатацию в 2002 г. до получения Свидетельств, т.е. до момента госрегистрации. В 2013 г. ООО реализовывает одно здание. С 2003 г по 2013 г. амортизацию данного здания ни разу в расходы не брали. Средства полученные от реализации этого здания потратили на текущий ремонт второго здания. Вопрос: 1). Возможно ли включить в расходы текущий ремонт второго здания, если его стоимость в расходы при УСНО не списывали, ни в момент приобретения, ни в процессе эксплуатации (амортизация)? 2).Как считать срок полезного использования при УСНО: с момента приобретения (2002 г. на ОСНО) или с момента госрегистрации (2003 г. на УСНО)? 3).Необходимо ли делать уточненные декларации за эти 10 лет эксплуатации зданий, т.к. срок полезного использования не вышел? 3).Здание продано вместе с земельным участком, который тоже был в собственности (по договору купли-продажи цена была общая-здание+участок), что ниже кадастровой стоимости и участка и здания-как доказать, что это рыночная цена?

Хронология 1. В 1989 г. начато строительство здания модульного типа «Канск» как цеха по ремонту самолетного оборудования. 2. В 1991 г. завершено строительство коробки здания. Здание не используется в силу экономического состояния в стране (завод практически не работает). 3. В 2002 г. здание поставлено на баланс предприятия. Используется как складское. 4. В 2006 г. проведена инвентаризация, паспортизация и приватизация здания. Получено Свидетельство о государственной регистрации права на объект с пометкой «объект незавершенного строительством». 5. В 2013 г. проведены экспертизы о возможности использования здания для производственных целей. Получено Заключение, что несущие конструкции здания находятся в нормальном состоянии. 6. В 2013-2014 г.г. выполнен ремонт здания, включающий в себя замену ограждающих конструкций стен и кровли. 7. В 2016 г. проведена инвентаризация и получен паспорт на объект (уже как завершенного строительством) с грифом «Для суда». 8. В 2016-2017 г.г. планируется устройство административных и санитарно-бытовых помещений внутри здания. Вопросы. 1. Нужно ли было разрешение на ремонт здания? Если да, то от кого? 2. Получать ли сейчас Свидетельство о гос. регистрации права на объект завершенного строительства, или вновь произвести инвентаризацию и получить Свидетельство после того, как выполним устройство санитарно-бытовых и административных помещений в здании? 3. Нужно ли разрешение на устройство этих помещений? Если да, то от кого?

Недвижимость находится в собственности более 4-х лет. В сентябре 2012 получено новое свидетельство о собственности недвижимого имущества в связи с увеличением площади (достроена веранда), датировано свидетельство сентябрем 2012 года. При обращении в консультационный отдел в ИФНС по г. Белгороду по вопросу уплаты НДФЛ в случае продажи имущества, ответили, что уплата НДФЛ является обязательным, т.к. договор купли-продажи будет основан на свидетельстве вновь полученном. Подскажите, пожалуйста, каким образом в налоговой доказать, что имущество в собственности более 3-х лет, что при продаже не облагается НДФЛ? а должно облагаться с добавленной площади?

В 2018 году получили лицензию по продаже алкогольной продукции на кафе, открытое в недостроенном здании (есть свидетельство о праве собственности на здание, незавершенное строительством). При продлении лицензии в 2019 году в выдаче нам отказывают, т.к. здание не достроено (фактически 100 % готовность, нет пока документов на право собственности достроенного здания). Законны ли действия лицензирующего органа в 2019 году?

Строила здание, зарегистрировала право собственности на незавершенный объект. Хочу продолжить строительство. Нужно ли вносить какие-то изменения в Росреестр и свидетельство? Ведь по свидетельству степень строительства - 12%, а когда начну строить будет больше.

Приобрели в собственность нежилое здание площадью 18 м.кв. На земельном участке площадью 6 соток который был выделен людям под строительство жилого дома в 2010 году. Договор аренды з/у заключён на 10 лет, до 2020 года, в 2011 году получено разрешение на строительство дома на 10 лет, но в 2013 году построено и получено свидетельство на объект недвижимости: нежилое здание площадью 18 м.кв., свидетельство получено на основании договора аренды земли и декларации на объект недвижимого имущества. Вопрос: имеем ли мы право на выкуп данног з/у на основании свидетельства на нежилое здание площадью 18 кв.м.? Спасибо! Валентин.

В 2013 году заключил договор с заказчиком на демонтаж старого здания элеватора. Здание состоит из трёх зданий. Демонтировал 2 с половиной здания. Заказчик подписал акт выполненых работ только на одно здание и больше не допускает на объект не объясняя причин. Как быть?