Санкции за аренду и торговлю в помещении в жилом фонде - возможные штрафы от Пожарной охраны и СЭС

ШТрафы от пожарных и Роспотребнадзора возможны, если будут установлены нарушения по линии указанных ведомств, допущенные вами в рамках осуществления предпринимательской деятельности.

Здравствуйте!

Кроме административных штрафов могут быть еще применены следующие:

1.Гражданско-правовые санкции на основании решения суда по иску заинтересованных лиц о защите права собственности не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Суд может обязать вас прекратить предпринимательскую деятельность в жилом помещении.

2.Согласно Правил пользования жилыми помещениями (№25 от 21.01.2006 г.), Вы можете использовать принадлежащее Вам жилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности наряду с проживанием там, однако только в том случае,-если это не нарушает права и законные интересы других граждан проживающих в таком помещении (в одном доме).

Если вышеуказанные условия условия нарушаются, то соответственно и ответственность за использование жилого помещения не по назначению предусмотрена ст. 7.21 КоАП РФ - штраф от 1000 до 1500 рублей.

Хочу отметить, что согласно ст. 293 ГК РФ орган местного самоуправления вправе предупредить Вас о необходимости использовать жилое помещение по назначению и предоставить Вам определенный срок для устранения нарушений, а если Вы их не устраните, то орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов.

Надеюсь ответ Вам помог.

Удачи!

Т.е. нормы Пожарной охраны и СЭС не противоречат торговле на арендованной площани не переведенной в нежилой фонд?

Вопрос в размере штрафов для ИП - арендатора и для арендодателя, который скорее всего будет утверждать, что об использовании помещения для розничной торговли не знал.