Можно ли каким либо образом признать эту приватизацию не действительной именно в данном случае?
Двухкомнатная квартира приватизирована на троих в равных долях (по 10 кв. метров на собственника). В приватизации учавствовали все проживающие в квартире родственники, это мать, отец и сын (совершеннолетний), все дееспособные. Теперь по стечению обстоятельств между матерью и сыном испортились отношения и мать требует продать квартиру и разъехаться. Сына такой вариант не устраивает, и он не расчитывал на то, что став собственником это ограничит его права пользования этой квартирой. У сына есть семья - сын и жена, но они не прописаны в этой квартире, а просто проживают. Если нужно будет разъезжаться, то сыну достанется 10 кв. метров в какой нибудь коммуналке, где должны будут ютится его 6 летний ребёнок и жена, так как нет денег, чтобы доплатить за нормальное жильё (отдельную квартиру). А мать с отцом смогут от своей доли в 20 кв. метров приобрести нормальную полноценную квартиру. При приватизации доли в квартире сын даже не имел представления, что его может ждать такая участь. Если бы в данный момент квартира была не приватизирована, он мог бы хотя бы встать на очередь на получение муниципального жилья, а теперь нет даже этой возможности. Так что же ему и его семье теперь всю жизнь мучится из-за этой приватизации? Можно ли каким либо образом признать эту приватизацию не действительной именно в данном случае?
Уважаемая Ольга! Признать приватизацию недействительной нельзя,потому что каждый добровольно участвовал в ней. Есть вариант так называемой "расприватизации"-передачи в собственность го-ва квартиры т.е она снова будет муниципальной, но на это должно быть согласие всех участников долевой собственности, а они такое согласие как я понимаю не дадут. В приватизации гражданин может участвовать только одон раз. Соответственно приватизировать что-либо в последствии будет невозможно ни одному из собственников вашей квартиры.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить